• 集体用地发展租赁住房 有助解决“小产权房”问题
    集体用地发展租赁住房 有助解决“小产权房...
    据报道,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,8月28日,国土资源部、住房城乡建设部印发关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,确定第一批13个试点城市,包括北京、上海、广州、佛山、肇庆等城市。 这是继试点推行租赁住房、租购同权政策之后,又一个发展租赁住房的相关重大政策。此前的租赁房政策主要针对商品房、国有土地,此次发布的集体...
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  • 租售并举的楼市 长效机制如何“落地”？
    租售并举的楼市 长效机制如何“落地”？
    目前来看，楼市长效机制眉目渐清，即壮大租赁，构建&租售并举&、&先租后买&的住房新制度。之所以说，这就是楼市的长效机制，就在于在这样的住房新制度下，2.45亿外来人群、2000万租房大学生才能看到&扎根&城市的希望；广大80后、90后甚至千禧一代的年轻人群，才愿意选择租房。由此，资本、杠杆和旺盛需求推动高房价和资产泡沫的链条才能被斩断。 目前，城镇各种&漂&的人...
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  • 政策向租赁市场倾斜 中小开发商被洗牌出局
    政策向租赁市场倾斜 中小开发商被洗牌出局
    中国房地产业正在发生深刻的变化，不同规模和发展水平的城市间分化越来越明显，地产商的格局中强者恒强、中小开发商被洗牌出局也正在上演，相关的话题长盛不衰，我们该怎么看这背后的推手及发展走向？ 近日在亚布力2017年中国企业家论坛上，建业地产股份有限公司董事会主席胡葆森透露了自己的解读和判断。他认为上述局面是规律使然。 早在2005年3月，胡葆森在杭州的一次房地产与金融的论坛上就发表过这样的看法：随着2004年的&8&...
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  • 东阳街边新推宅地 将代表下半场金华土地市场走向
    东阳街边新推宅地 将代表下半场金华土地市...
    进入暑期传统淡季以来，金华房地产市场二手房板块交易量和成交均价都有了明显下降。而一手新房市场的价格水平依然稳定，但成交量比起上半年的高峰阶段，数据上也乏力了不少。加上政策大环境和一二线城市逐步收紧政策，不少业内人士认为，金华房地产市场也正在进入今年行情的下半场。 在这样的背景下，市区将在9月初出让两宗商住用地，特别是位于市区东阳街西的一宗约71亩地块，其地理位置和土地价值都颇具代表性，也成为市场关注的焦点。在当前多数开发商仍对好地块...
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  • 最后的5%！永康举全市之力推进方岩综合整治征迁
    最后的5%！永康举全市之力推进方岩综合整...
    会议强调，方岩风景区综合整治工作慢不得、等不起，全市上下要把思想和行动统一到拆迁攻坚战上来，增强&想担当&的责任意识，坚定信心、下定决心、勠力同心；有&敢担当&的进取精神，打好这一场面对面、硬碰硬的攻坚战；有&善担当&的负责精神，枕戈待旦、攻克&硬骨头&，全力打赢方岩综合整治征迁攻坚战。 俗话说：&比认识更加重要的是信心，比能力更加关键的是担当，比专业更加有效的...
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  • 主线完成清表 金义东轨道新区段征迁近尾声
    主线完成清表 金义东轨道新区段征迁近尾声
    7月12日，孝顺镇胡思村，挖掘机发出隆隆的声响，苗木应声而倒。这片土地，即将迎来新生。 轨道将来。胡思村的清表完成，标志着金义东市域轨道交通金义都市新区段征迁范围主线全部完成清表。 昨日，最高温度37度。由新区征迁安置局、孝顺镇政府、孝顺镇派出所、村干部组成的70多人攻坚小组头顶烈日，现场指挥。 主线完成清表 金义东轨道新区段征迁近尾声 &大家注意下这边。&清表现场，孝顺镇人大主席何平大声喊道。他身穿长袖...
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  • 浦江出台土地整治意见 最高补助每亩6万元
    浦江出台土地整治意见 最高补助每亩6万元
    为进一步提高全县各乡镇（街道）、村集体、农户以及社会力量参与土地整治工作的积极性，补齐耕地占补平衡短板，保障县域经济社会持续快速发展，近日，浦江县人民政府出台了《关于进一步加强土地整治工作的意见》（以下简称《意见》），对该县&十三五&期间的土地整治目标任务进行了明确，并对土地整治项目资金补助标准进行了调整，最高补助每亩奖6万元。据了解，《意见》自8月1日起正式施行。 《意见》明确&十三五&期间浦江县土...
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  • 楼市“弱平衡”须防炒作卷土重来
    楼市“弱平衡”须防炒作卷土重来
    3月中旬以来，全国各地出台严厉的房地产调控政策，从过去以限贷和限购为主要特征的&两限&，进一步升级到限贷、限购、限价、限商和限售等&五限&措施，对住宅投机炒作行为进行围剿，取得了积极成效。据国家统计局数据，5月，具有楼市风向标的北京市二手房价格环比下降0.9%；15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定，其中九个城市新建商品住宅价格下降或持平。 尽管如此，热点城市房价上涨预期尚未逆转，土地价格仍明显上...
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  • 居民购房意愿连升 与房地产调控目标背离吗？
    居民购房意愿连升 与房地产调控目标背离吗...
    招致媒体同行穷追不舍的&通州房价下跌超20%&后续求证报道仍然余音袅袅，毕竟是谈房子，这是个让各方利益纠结裹挟的话题，其间也曾经引发笔者朋友们的议论。 &如果房价真的下跌20%，我就买！&一个朋友语气坚决，掷地有声。 &你不是在限购新政前刚买完，正还房贷吗？& &是啊，可以用我男友的名字再买啊。&她说话时眼神中透出狡黠，俨然是刚需：&现在买的那个房子太小...
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  • 地域壁垒将破 住房公积金开启“全国漫游”
    地域壁垒将破 住房公积金开启“全国漫游”
    根据住建部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。 相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现&账随人走、钱随账走&。预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 &规划若能按时实现，对于住房公积金管理机制将是一次重大的变革和实质性的进步。&有业...
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  • 一二线城市土地溢价率明显降低 三四线热度上升
    一二线城市土地溢价率明显降低 三四线热度...
    在调控背景下，此前一二线城市土地市场的高溢价现象有所改善。中原地产研究中心最新统计数据显示，2017年前5月，全国土地出让最多的50个城市合计土地出让收入达到10103.8亿元，同比上涨幅度为33%。一二线城市土地出让金仍然同比增长，不过土地溢价率明显降低。记者梳理上市房企公告后发现，龙头房企通过收购项目股权等方式补充土地储备。碧桂园、保利地产、中国恒大拿地规模居前。 三四线城市热度上升 数据显示，从全国范围来看，有33个城市土...
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  • 房贷过批却迟迟不放 市民“望眼欲穿”
    房贷过批却迟迟不放 市民“望眼欲穿”
    最近，不少市民来电向我们反映，他们的房贷早在去年底就已经通过审批了，可等了三个月，钱款却迟迟到不了账。到底是什么原因？去年末，朱女士将手中一套位于松江九亭的二手房挂牌出售，很快，就有买家来签约，下家部分房款是问银行贷的，在拿到银行批贷函后，双方就去房产交易中心办了过户，没想到，这钱却迟迟没有到账。朱女士告诉记者，去年12月底买家已经从建设银行拿到了贷款获批的批贷函，并与她去房产交易中心启动了过户流程，当时帮助办理的中介告诉她，一般7到1...
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  • 房价房租出现大幅
    房价房租出现大幅"背离" 官方CPI房租...
    随着房价的高企以及调控政策的频出，目前大家都将注意力集中于房价变化方面。但事实上，比房价更为重要的或许是房租。房租是影响城市无房户安身立命的关键因素，也是决定企业经营的重要成本，而这恰恰是容易被忽略的。此外，房租(而非房价)还是CPI的重要组成部分，其对宏观经济以及货币政策都是至关重要的。下文将集中讨论这一轮房价飙升以来房租的变化及其影响等问题。一、房价与房租出现大幅&背离&?在全民热议购房的当下，我们却关注到了一个怪象...
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  • 广州公积金认房又认贷！无房有贷首付不低于40%
    广州公积金认房又认贷！无房有贷首付不低于...
    继广州（楼盘）市政府3天前发布楼市限购政策后，广州住房公积金管理中心20日晚间发布消息称，家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。广州公积金中心表示，家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低3...
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  • 求解房地产长效机制系列报道：如何给“炒房”去虚火
    求解房地产长效机制系列报道：如何给“炒房...
    在近年来的房地产调控政策中，税收政策一直备受关注。但房价是由多重因素共同决定的，不受单一因素左右。税收政策很难单独承载调控房价的责任，应该由财政政策、货币政策、土地政策等多方面合力调控，这样才能真正实现&房子是用来住的、不是用来炒的&这一定位。中央经济工作会议在部署促进房地产市场平稳健康发展工作时明确，要坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&这一定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立...
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  • 中国楼市年销售额历史首次突破10万亿元
    中国楼市年销售额历史首次突破10万亿元
    中新社北京12月13日电 (记者 庞无忌)尽管从10月开始，在20多城密集出台的调控政策影响下，中国楼市热度出现明显减退，但前三季度的旺销仍然让今年中国楼市的年销售额和销售面积双双突破历史记录。中国国家统计局13日公布数据显示，1-11月份，中国商品房销售面积逾13.58亿平方米，同比增长24.3%；销售额10.25万亿元(人民币，下同)，增长37.5%。中原地产首席分析师张大伟指出，提前1个月，商品房销售数据已经全面冲破历史记录线。一...
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  • 楼市调控效果凸显 房地产10月出现拐点
    楼市调控效果凸显 房地产10月出现拐点
    楼市调控效果凸显 房地产现10月&拐点& 前10月的房地产数据，正在呈现出一种&矛盾&的特征。 一方面，从累计数据来看，投资、销售、土地购置、资金来源等关键指标增速均出现趋稳或改善，前10月全国商品房销售甚至提前刷新年度销售纪录。各项数据表明，房地产市场正在迎来历史上最火爆的&大年&。 但另一方面，受多地出台调控政策的影响，10月单月的投资、销售等数据均出现明显下滑。即使...
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  • 专家解析10月房价变化：楼市调控效果逐渐显现
    专家解析10月房价变化：楼市调控效果逐渐...
    国家统计局21日公布了70个大中城市房价统计数据，同时公布了一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格统计数据。 伴随20多个城市近期出台楼市调控新政，如何看待10月上半月房价变化？房地产市场出现哪些新动向？新华社记者21日第一时间采访多位权威房地产专家，详解10月楼市新变化，回应社会关切。 一线和部分热点二线城市房价过快上涨势头得到明显遏制 ...
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  • 金华市金品小区保障性住房二期工程通过竣工验收
    金华市金品小区保障性住房二期工程通过竣工...
    金华市金品小区保障性住房二期工程顺利通过竣工验收啦！金品小区保障性住房项目位于金华市区与双龙风景名胜区之间，交通便利，基础设施齐全，总用地面积33334㎡，约合50亩。建筑密度23.11%，容积率1.97，绿地率30%，总户数1044户。本小区为廉租房，公租房房源，户型建筑面积50㎡～70㎡。目前，一期工程已交付配租，二期工程完成竣工验收，即将交付配租。 自项目开工建设以来，市建设局始终把工程的质量和...
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  • 旧城改造 撬动金华城市有机更新
    旧城改造 撬动金华城市有机更新
    坐拥婺江北岸的老城区，地处金华中心城市核心区，交通便捷，人文鼎盛，商贸发达。曾几何时，她记录了金华城市的变迁，承载着金华市民的记忆。然而美中不足的是：不少区域内连片的老房、脏乱的环境和闭塞的格局，使得老城区越来越与城市现代化脱节，成为金华城市发展中的一块扎眼的&短板&。 改造势在必行。而改造的核心，除了旧面貌的修补和老建筑的修缮，更重要的是城市功能的重塑。随着金华有史以来最大规模旧城改...
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