• 西局、亦庄三宗地块成交，2014年土地市场热度不减
    西局、亦庄三宗地块成交，2014年土地市...
    2013年以来，义乌市土地市场成交量地位反弹，土地价格也出现了明显上涨，高价地块频出。进入2014年年初，土地市场延续了去年的热度，成交量达到2009年以来最高水平。土地市场的火热反映出了房企对未来市场的信心，在持续的火热中，随着市场的逐渐平稳，以及房企不断补给土地，抢地的状况未必会延续全年。西局、亦庄共三宗土地成交，土地出让金109.58亿元2月20日，丰台卢沟桥西局、亦庄河西区等3经营性用地出让，这三宗地块合计建筑面积为54.4万平...
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  • 2月二手住宅成交量同比下降近五成 节后市场恢复缓慢0
    2月二手住宅成交量同比下降近五成 节后市...
    2月二手住宅成交量同比下降近五成 节后市场恢复缓慢0浏览：2895 | 更新：2014-02-26 17:46:17 标签：2月 二手房 月报 春节过后，2月义乌市二手住宅市场并未出现明显复苏迹象，成交量同比下降近五成，成交均价稳中微降。信贷、调控政策等多重原因共同作用造成市场整体观望情绪较浓是导致节后市场恢复乏力的主要原因。在年初复杂的市场形势下，预计二手房市场完全恢复还需要一定时间。 2月成交量同期降六成，价格...
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  • 2月第四周新房市场持续冷淡，纯商品住宅成交量仍不足千套
    2月第四周新房市场持续冷淡，纯商品住宅成...
    概述：2014年2月第四周（2.24-3.02），新建商品住宅成交981套（含保障房），较上周成交量继续上升，但依然处于千套以下的较低水平。纯商品住宅成交均价为27209元/平方米，环比上涨4.9%。坐标地产市场研究部总结2月第四周新建商品住宅市场主要表现如下：..一、成交量：纯商品住宅成交666套，持续保持低位成交根据坐标地产市场研究部统计，2月第四周，新建商品住宅（含保障房）成交981套，环比上涨14.6%。扣除保障房后，纯商品住宅...
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  • 5月第三周纯商品住宅成交超千套 刚需盘集中成交拉低均价
    5月第三周纯商品住宅成交超千套 刚需盘集...
    概述：5月第三周（5.12-5.18）新建商品住宅成交1519套（含保障房），较上周有所提升。纯商品住宅成交1333套，环比大幅上涨76.6%。纯商品住宅成交均价23044元/平方米，结构性、下调15.3%。 一、成交量：纯商品住宅成交1333套，环比上涨76.6% 根据坐标地产市场研究部统计，5月第三周，新建商品住宅（含保障房）成交1519套，环比上涨20.1%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量大幅上涨76.6%，达到1333套...
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  • 二手房回温趋势不变 房贷收紧或减缓需求释放的主因
    二手房回温趋势不变 房贷收紧或减缓需求释...
    概述:从2013年四季度以来，各大银行个人按揭信贷额度不足，房贷申请排期延长，部分城市利率收紧甚至出现上浮。而进入2014年，个人按揭房贷政策的紧张压力有增无减。从坐标地产经手的房贷案例看，截至目前，义乌以及部分城市房贷市场依然不容乐观。首套房贷平均利率持续攀升，八五折优惠利率占比大幅减少根据坐标地产市场研究部对义乌区域2月各家银行批贷的结果监测显示，2月份首套房的平均利率为5.99%，为基准利率的九一折，年初以来连续2个月上浮，是20...
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  • 25房企上半年销售同比涨46% 价格涨11.3%
    25房企上半年销售同比涨46% 价格涨1...
    截止7月10日，已有25家上市房地产企业发布了6月销售数据，虽然有数家房企销售较5月出现下滑，但是整体来看，六月的销售情况要好于5月。从整个上半年的数据看，2013年的市场要远远好于2012年同期，25家房企的合计销售额同比大涨46%。从可比价格来看，2013年6月房企的成交均价较2012年同期上涨11.3%。2013年上半年销售火爆 销量同比增45.9%根据坐标地产市场研究部统计，2013年6月，万科等23家发布月度成交信息的房企的销...
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  • 2月新房市场成交量同比大幅下降 新增供应环比增加6成0
    2月新房市场成交量同比大幅下降 新增供应...
    2月新房市场成交量同比大幅下降 新增供应环比增加6成0浏览：1274 | 更新：2014-02-28 17:23:04 标签：2月 新房 月报 2014年2月适逢春节假期，义乌新建商品住宅市场受到一定影响，月度成交量环比、同比均出现大幅下降。受成交结构影响，成交均价出现下降。2月新增供应虽较1月出现回升，但总供应量依然处于较低水平，供应的低迷使需求受到一定程度的抑制，加之近期市场观望情绪明显，使节后市场恢复时间较往年有...
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  • 2月25家房企销售656亿 销售额环比降四成
    2月25家房企销售656亿 销售额环比降...
    截至3月11日，已有万科等25家上市房地产企业发布了2月的销售数据，受春节假期等因素影响，2月房企销售额普遍出现下滑。从成交均价情况来看，2月房企销售均价环比、同比均出现一定程度的下降。2月淡季效应明显，销售额环比降四成据坐标地产市场研究部统计，2014年2月，万科等25家房企合计销售656亿元，环比大幅下降41%，同比增长12.9%。2014年1-2月合计销售1767.84亿元，同比增长16.7%。2月房企销售额普遍出现大幅下滑主要是...
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  • 自住房与周边部分二手房价格现倒挂 需求或出现转移
    自住房与周边部分二手房价格现倒挂 需求或...
    自2013年10月义乌市住建委发布推出自住型商品住房计划后，截至2014年7月16日，共有44块自住型商品房土地成交。自今年6月下旬起，已有金隅汇星苑、首创悦都汇和金隅汇景苑三个自住房项目陆续完成摇号并公布了摇号结果。与申购时的火爆场面不同，项目摇号后却出现了较高的弃购率。今年义乌市房价持续下滑，使自住房价格优势不再明显突出。普通二手住宅与自住房相比各方面优势更加凸显，这也成为造成自住房高弃购率的重要原因之一。 12个自住型商品房入...
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  • 郊区二手住宅价格降幅收窄 本轮价格调整或已过半
    郊区二手住宅价格降幅收窄 本轮价格调整或...
    2014年以来，义乌市住房市场由自住房注入供给，信贷政策趋紧等多种因素引发进入自主性调整，刚性需求观望情绪浓厚。市场整体表现为，成交量明显下降，成交均价止涨且微降，成交难度上升。在市场进入阶段性调整周期下，全市各区域表现各异。 刚需持续观望，降价范围自郊区向中心城区蔓延根据坐标地产市场研究部统计，截止5月21日，二手房住宅成交4269套，环比下跌9.5%，成交均价29182元/平米，环比下调2.8%。预计5月全月市场成交难以突破80...
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  • 2月第四周新房市场持续冷淡 纯商品住宅成交量仍不足千套
    2月第四周新房市场持续冷淡 纯商品住宅成...
    2月第四周新房市场持续冷淡 纯商品住宅成交量仍不足千套 0浏览：1010 | 更新：2014-03-05 15:42:24 标签：2月 第四周 新房市场 概述：2014年2月第四周（2.24-3.02），新建商品住宅成交981套（含保障房），较上周成交量继续上升，但依然处于千套以下的较低水平。纯商品住宅成交均价为27209元/平方米，环比上涨4.9%。坐标地产市场研究部总结2月第四周新建商品住宅市场主要表现如下： ...
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  • 1月环比降价城市数量大幅增加 义乌二手住宅价格现环比下调
    1月环比降价城市数量大幅增加 义乌二手住...
    .一、价格上涨幅度趋缓，同比上涨趋势将持续回落2014年1月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.4，与上月基本持平。同比指数为109.5，比上月下调0.2点；二手住宅价格平均环比指数为100.18，比上月下降0.16点，连续三个月下调。平均同比指数为105.16，比上月下调0.05点。从去年4月份以后，70大中城市平均新建商品住宅价格环比涨幅趋势性回落，涨价幅度逐渐降低，另外，2014年1月，新建商品住宅价格平均同比涨幅...
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  • 义乌二手房首套房贷收紧 市场难持续复苏
    义乌二手房首套房贷收紧 市场难持续复苏
    从6月开始，个别商业银行开始收紧首套房贷利率八五折的优惠，引发各银行跟风上调。截至目前，主流银行的首套房贷利率基本都已收紧至9折，只有对购房者资质等要求较高的数家外资银行提供八五折利率。约有18%的购房群体或会受到本次利率优惠政策收紧的直接影响，月供最多或会增长3.6%。商贷利率悄然上行 首套9折成主流据坐标地产市场研究部统计，6月至今，包括数家国有商业银行及股份制商业银行在内的主要房贷提供商纷纷将八五折的首套房贷利率优惠收紧九折，甚至...
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  • 2014年政府工作报告发布 房地产调控环境趋势向好
    2014年政府工作报告发布 房地产调控环...
    3月5日上午9点，第十二届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理李克强作政府工作报告，审查计划报告和预算报告。李克强政府工作报告中多处涉及房地产调控内容，但相较以往强调的方向有所不同，注重增加供应，以及差异化调控。从中也可看出调控更具有针对性，更加科学。概括起来主要有以下几点：一、完善保障房建设，加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例，创新政策性住房投融资机制和工具。今年新开工700万套以上，其中各类棚户区改造47...
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  • 影响楼盘销售的几大因素
    影响楼盘销售的几大因素
    正象其它商品一样，楼盘销售同样会受到来自社会、经济、市场以致政策方面因素的影响。正确分析并把握诸方面因素对售楼的影响，对于发展商在营销策划上的准确定位、实现预期的销售目标，具有至关重要的作用。..综观楼市，影响楼盘销售综合起来不外乎以下十个因素： ..1、环境因素。楼盘销售的环境因素一般包括两大类：一类是地区大工业环境，即楼盘所处城市区域的整体环境。其主要体现在城市所拥有的文明化程度上。具体包括经济发展水平、法制建设程度以及生活服务水准...
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  • 5月第四周纯商品住宅再回千套以下 高供应下库存攀升至7.5万套
    5月第四周纯商品住宅再回千套以下 高供应...
    概述：2014年5月第四周（5.19-5.25）新建商品住宅成交1148套（含保障房），较上周有所下降。剔除保障房后，纯商品住宅成交991套，环比下滑25.7%。纯商品住宅成交均价25775元/平方米，环比结构性上涨11.9%。 一、成交量：纯商品住宅成交991套，环比下滑25.7% 根据坐标地产市场研究部统计，5月第四周，新建商品住宅（含保障房）成交1148套，环比下降24.4%。扣除保障房后，纯商品住宅成交991套，环比下降...
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  • 2月第四周二手住宅成交1931套 买卖双方博弈升级0
    2月第四周二手住宅成交1931套 买卖双...
    2月第四周二手住宅成交1931套 买卖双方博弈升级0浏览：1390 | 更新：2014-03-05 15:58:42 标签：2月 第四周 二手房市场 概述：2月第二周（02.24-03.02），北京市二手住宅成交1931套，环比涨38.1%。成交均价为29725元/平米，环比涨4.3%。坐标总结2月第四周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：2月第四周成交1931套，需求持续观望 成交量分析： 据...
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  • 暑期租赁客源量增加明显 租金洼地巧推荐
    暑期租赁客源量增加明显 租金洼地巧推荐
    2014年6月租赁市场需求已经出现上涨，时至7月，租赁市场继续升温，需求明显增加，日均新增客源量较6月均出现明显增长，但租金却未被大幅掀起。据统计，2013年北京市平均月租金（整租）占月平均工资的比例已经达到80%以上，租金压力越来越大。那么对于没有租房经验的大学毕业生，如何快速找到自己承受得起的，价格实惠、交通便利的好房子呢？坐标地产市场研究部带您寻找租金的价值洼地。 7月进入暑期租赁旺季，客源量环比明显上涨根据坐标地产市场研究部...
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  • 2014年前两月房地产行业增速放缓 景气指数再度下滑
    2014年前两月房地产行业增速放缓 景气...
    一、1-2月房地产开发投资及住宅投资规模增速放缓2014年1-2月，房地产开发投资同比增长19.3%，增速比2013年全年略降0.5个百分点，比2013年同期减少3.5个百分点。其中，前两月住宅累计投资达到5426亿元，同比增长18.4%，增幅较2013年回落1个百分点，比2013年同期下降5个百分点。..2014年年初，房地产开发投资增速小幅放缓。自2013年下半年以来，持续保持在20%以下。年初，整体市场交易相对平淡，房企开盘意愿也...
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  • 最贵自住商品房地块入市 一季度土地高温不减
    最贵自住商品房地块入市 一季度土地高温不...
    3月27日三宗经营性用地成交，来广营地块将建最贵自住商品房3月27日，朝阳区来广营、丰台花乡等三宗经营性用地出让，这三宗地块合计建筑面积为98.8万平米，成交总价为45.44亿元。具体成交信息见下表： 在今日成交的三宗经营性地块中，最受关注的是朝阳区来广营地块，该地块为2012年9月份被暂停出让的来广营A2地块，此次该地块变身自住房项目重新挂出，起始价上调2.08亿元。该地块吸引了恒大、中铁建、住总正华、华远4家房企参与竞拍，经过4...
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