• 10月第五周二手住宅成交3101套，市场观望情绪渐浓
    10月第五周二手住宅成交3101套，市场...
    概述：10月第五周（10.28-11.03），义乌市二手住宅成交3101套，环比下降5.89%。二手住宅成交均价为29703元/平方米，环比上涨3.23%。坐标总结10月第五周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：10月第五周成交3101 套，环比下降5.89%据坐标不动产市场研究部统计，10月第五周，二手住宅成交量为3101套，环比下降5.89%。10月全月（10.01-10.31）成交10793套，环比9月下降16% ，同比去年1...
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  • 7月第二周纯商品住宅成交仅540套 近4周期房供应量锐减
    7月第二周纯商品住宅成交仅540套 近4...
    概述：7月第二周（7.07-7.13），新建商品住宅成交1255套（含保障房），较上周下跌7.4%。剔除保障房后纯商品住宅成交540套，环比大幅下降46.7%。成交均价受结构性因素影响，环比上涨3.3%。坐标不动产市场研究部总结7月第二周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：纯商品住宅成交540套，环比跌幅46.7%根据坐标地产市场研究部统计，7月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1255套，环比下滑7.4%。扣除保障房后，纯商品住宅...
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  • 10月第五周纯商品住宅成交1397套，新房供应量大幅下降
    10月第五周纯商品住宅成交1397套，新...
    概述：2013年10月第五周（10.28-11.3），新建商品住宅成交2117套，环比前一周下降4.7%。新增期房项目1个，供应住宅量27套，环比大幅下降97.3%。成交均价为23991元/平方米，环比下降3.2%。坐标不动产总结10月第五周新建商品住宅市场主要表现如下： 一、成交量：纯商品住宅成交1397套，环比上升5.2%据坐标不动产市场研究部统计，10月第五周，新建商品住宅（含保障房）成交2117套，环比上周下降4.7%。扣除...
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  • 25房企上半年销售同比涨46% 价格涨11.3%
    25房企上半年销售同比涨46% 价格涨1...
    截止7月10日，已有25家上市房地产企业发布了6月销售数据，虽然有数家房企销售较5月出现下滑，但是整体来看，六月的销售情况要好于5月。从整个上半年的数据看，2013年的市场要远远好于2012年同期，25家房企的合计销售额同比大涨46%。从可比价格来看，2013年6月房企的成交均价较2012年同期上涨11.3%。2013年上半年销售火爆 销量同比增45.9%根据坐标不动产市场研究部统计，2013年6月，万科等23家发布月度成交信息的房企的...
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  • 11月第一周二手住宅成交2719套，新增房源出现回落
    11月第一周二手住宅成交2719套，新增...
    概述：11月第一周（11.04-11.10），义乌市二手住宅成交2719套，环比下降12.32%。二手住宅成交均价为29667元/平方米，环比微降0.1%。坐标总结11月第一周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：11月第一周成交2719 套， 环比下降12.32%据坐标不动产市场研究部统计，11月第一周，二手住宅成交量为2719套，环比下降12.32%，但仍处于相对高位，高于4-9月各月首周成交量。 图1：11月第一周二手房住宅...
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  • 4月第三周二手房成交环比上涨 但全月成交恐不足8000套
    4月第三周二手房成交环比上涨 但全月成交...
    概述：4月第三周（04.14-04.20），义乌市二手住宅成交1685套，环比上升18.8%。成交均价为29789元/平米，环比上涨2.3%。坐标总结4月第三周二手住宅市场特点如下：一、成交量：4月第三周成交1685套，成交量连续三周维持2000套以下成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计。4月第三周义乌住宅共成交1685套，环比增加18.8%，成交量与3月第三周相比下降22.8%。进入4月以后成交量连续三周跌至2000套以下水平。需...
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  • 11月第二周纯商品住宅仅成交631套，成交均价上涨
    11月第二周纯商品住宅仅成交631套，成...
    概述：2013年11月第二周（11.11-11.17），新建商品住宅成交1328套，环比前一周大幅下降37.5%。新增期房项目4个，供应住宅量1585套，环比环比上周微涨3.6%。成交均价为30016元/平方米，环比上升13.7%。坐标房产总结11月第二周新建商品住宅市场主要表现如下： 一、成交量：纯商品住宅成交631套，环比下降35.1%据坐标房产市场研究部统计，11月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1328套，环比上周大幅下...
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  • 四地块吸金67亿 实力房企在京拿地意愿不减
    四地块吸金67亿 实力房企在京拿地意愿不...
    7月3日4宗经营性用地成交 新科地块平均楼面价达2.3万/平7月3日，新科、经贝家园园等4宗经营性用地出让，这四宗地块合计建筑面积为83.5万平米，成交总价为66.9亿元，平均溢价率为17.2%。具体成交信息见下表：表格1：7月3日成交的四宗地块信息汇总数据来源：义乌市土地整理储备中心，坐标地产市场研究部..在今日成交的四块地块中，最为受到关注的是新科地块。该地块曾在4月挂牌，但随后因故取消，6月又重新接受竞价申请，吸引了中粮、恒大、保...
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  • 11月第三周纯商品住宅成交1251套，环比上涨98.3%
    11月第三周纯商品住宅成交1251套，环...
    11月第三周纯商品住宅成交1251套，环比上涨98.3% 概述：2013年11月第三周（11.18-11.24），新建商品住宅成交1968套，环比前一周大幅上涨48.2%。新增期房项目5个，供应住宅量1524套，环比上周微降3.8%。成交均价为27480元/平方米，环比下降8.4%。义乌地产总结11月第三周新建商品住宅市场主要表现如下： 一、成交量：纯商品住宅成交1251套，环比大涨98.3%据义乌地产市场研究部统计，11月第三...
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  • 3月第二周纯商品住宅节后网签首破千套 成交价格会维持平稳
    3月第二周纯商品住宅节后网签首破千套 成...
    概述：3月第二周（3.10-3.16），新建商品住宅成交1737套（含保障房），较上周明显上涨。纯商品住宅节后成交首破千套。成交均价环比下调至2.8万元/平方米水平。坐标地产市场研究部总结3月第二周新建商品住宅市场表现如下： 一、成交量：纯商品住宅成交1082套，环比上涨20.4% 根据坐标地产市场研究部统计，3月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1737套，环比上涨16%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1082套，环比上涨20...
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  • 11月第三周二手住宅成交2490套，成交量连续四周下滑
    11月第三周二手住宅成交2490套，成交...
    概述：11月第三周（11.18-11.24），义乌市二手住宅成交2490套，环比下降8.25%。二手住宅成交均价为30130元/平方米，环比上涨5.36%。坐标总结11月第三周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：11月第三周成交2490套，连续四周成交下滑据义乌地产市场研究中心统计，11月第三周，二手住宅成交量为2490套，环比上月下降8.25%，市场成交有所降温。 图1：11月第三周二手房住宅成交量变化 统计时间：2013...
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  • 3月第二周二手住宅成交量突破2000套 但难言回暖
    3月第二周二手住宅成交量突破2000套 ...
    概述：3月第二周（03.10-03.16），义乌市二手住宅成交2085套，环比增加17.1%。成交均价为29487元/平米，环比微涨1.9%。坐标总结3月第二周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：3月第二周成交2085套，成交量小幅回升 成交量分析： 据坐标地产市场研究部统计，3月第二周义乌二手住宅成交2085套，环比增加17.1%，为自1月底以来周成交量首次突破2000套，与2月第二周相比成交量增加32.6%。...
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  • 朝阳东坝地块刷新年内最高总价，2013年北京土地出让收入超1600亿元
    朝阳东坝地块刷新年内最高总价，2013年...
    11月21日，义乌六宗住宅及其他混合性地块集中成交，成交总价达到115.55亿元。这六宗地块分别位于密云、门头沟、平谷、朝阳和昌平。其中位于朝阳东坝南区的住宅混合公建，同时配建限价商品房和自住型商品房的地块刷新了年内成交最高价位。义乌六宗宅地集中成交，总销售额达到115.55亿元21日成交的六宗地块，总建筑面积达到108.8万平方米，土地出让金总额达到115.55亿元。其中，朝阳东坝南区地块以总价51.35亿元的高价被恒大摘得，刷新了年...
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  • 第三周纯商品住宅成交量恢复到去年底水平 但难言旺季回归
    第三周纯商品住宅成交量恢复到去年底水平 ...
    概述：3月第三周（3.17-3.23），新建商品住宅成交2129套（含保障房），较上周继续明显上涨。纯商品住宅成交量达到1635套，环比涨幅超过5成。纯商品住宅成交均价为28189元/平方米，与上周基本持平。 一、成交量：纯商品住宅成交1635套，环比上涨51.1% 根据坐标地产市场研究部统计，3月第三周，新建商品住宅（含保障房）成交2129套，环比上涨22.6%，涨幅较上周扩大。扣除保障房，纯商品住宅成交1635套，环比上涨5...
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  • 前五月房企销售目标仅完成1/3 均价环比微涨2%
    前五月房企销售目标仅完成1/3 均价环比...
    截至6月13日，已有29家典型上市房企公布5月销售数据。环比来看，较4月有所上升，同比则低于去年同期。1-5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%，可比的23家房企完成了销售目标的33.4%。 5月销售额环同比降1.5%，目标仅完成三分之一据坐标地产市场研究部统计，2014年5月，万科等29家房企销售1124.6亿元，环比涨3.3%，同比降1.5%。1-5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%。对其中公布销售...
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  • 3月纯商品住宅市场量价回升 一季度六环外供需占比达到5成
    3月纯商品住宅市场量价回升 一季度六环外...
    3月份，义乌新建商品住宅市场出现升温，成交量持续大幅回升，新增项目去化迅速，库存量长期处于6万套左右的较低水平。从房价角度看，排除结构性影响因素，纯商品住宅成交价格始终保持平稳状态，新入市项目定价在政策约束下较为合理。2014年一季度，义乌新建商品住宅市场经历由冷转暖的过程，但与去年同期相比，市场成交规模大幅缩小。 新房市场主要数据如下表： 3月纯商品住宅量价上扬，全月成交量预计达5000套左右根据坐标地产市场...
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  • 3月二手住宅市场缓慢回温 一季度买卖双方持续博弈
    3月二手住宅市场缓慢回温 一季度买卖双方...
    3月，义乌市二手住宅市场成交量出现回升，但回升速度较为缓慢。今年以来的成交均价一直保持在较为稳定的状态，未出现明显波动。近期包括义乌在内的多个城市接连出现新房项目降价的现象，使得需求观望的程度进一步加深，同时也使得业主对于房价的预期出现小幅松动。 一、成交量方面1、3月日均成交量环比升两成，一季度市场整体偏冷据坐标地产市场研究部统计，截至26日，3月义乌市二手住宅成交7327套，与上月同期相比上升61.2%，而与去年同期相比下降80...
    561阅读
  • 2013年商住房销售火热 价格涨幅超二手商品住宅
    2013年商住房销售火热 价格涨幅超二手...
    2013年商住市场火热，量价大幅上涨根据坐标地产市场研究部统计，从监测的60个典型商住楼盘的成交看，2013年义乌市二手商住房总体成交量大幅上升，同比增长达到120.9%。商住房成交均价为29959元/平方米，同比上涨36%，高于全市非商住项目涨幅10.2个百分点。图：2011-2013年义乌市商住项目成交量、成交均价 数据来源：义乌市住建委、坐标地产市场研究部商住房作为一种特殊的住宅形式与传统的纯住宅在房屋用途、土地使用权限，税费...
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  • 3月第四周新房供应集中放量 价格依然持续维持稳定
    3月第四周新房供应集中放量 价格依然持续...
    概述：3月第四周（3.24-3.30），新建商品住宅成交1441套（含保障房），较上周有明显下降。纯商品住宅成交1289套，环比下降达到2成。纯商品住宅成交均价28837元/平方米，较上周小幅上涨。 一、成交量：纯商品住宅成交1289套，环比下降21.2% 根据坐标地产市场研究部统计，3月第四周，新建商品住宅（含保障房）成交1441套，环比下降32.3%，是节后以来首次单周成交量环比下滑。扣除保障房后，纯商品住宅成交量只有128...
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  • 16日6宗地块集中出让 1月北京经营性土地出让收入已近370亿元
    16日6宗地块集中出让 1月北京经营性土...
    2014年初，义乌土地市场温度不减，1月份多次土地集中出让。经营性用地出让金已达370亿元，与去年各月相比，也处于较高水平。1月16日，分别位于顺义、平谷、门头沟三个区域的6宗经营性地块出让，其中，有4宗为商业金融性质地块，2宗为居住混合商业金融性质地块。6宗经营性地块集中出让，居住型地块需配建自住型商品住房根据坐标地产市场研究部统计，1月16日集中入市的6宗经营性地块，总起始价为63.62亿元，成交总价达111.85亿元，溢价率为75...
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