• 清明假期新房网签仅200余套 4月首周供需受假期影响大幅降低
    清明假期新房网签仅200余套 4月首周供...
    4月第一周，受三天清明假期影响，新建商品住宅市场成交量大幅回落，供应水平也有明显下调，新增期房市场仅有4个项目获得预售证号，且都在假期之前。另外，纯商品住宅成交结构基本稳定，近三周，价格都处在微涨状态。清明假期新房网签205套，为2008年以来最低根据坐标不动产市场研究部统计，2014年清明假期三天（4.5-4.7）新建商品住宅（含保障房）成交205套，除2013年以外，是2008年以来的最低清明成交水平。今年以来，义乌新房市场观望情绪...
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  • 10月第二周新建商品住宅成交量涨价跌
    10月第二周新建商品住宅成交量涨价跌
    概述：2013年10月第二周（10.07-10.13），新建商品住宅成交2330套，环比前一周上涨84.5%。新增期房项目3个，供应住宅量908套。成交均价为20281元/平方米，结构性环比下降13.3%。坐标不动产总结10月第二周新建商品住宅市场主要表现如下： 一 成交量 纯商品住宅成交1583套 环比上涨124.9%据坐标不动产市场研究部统计，10月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交2330套，环比上涨84.5%。扣除保障房后...
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  • 2月二手住宅成交量同比下降近五成，节后市场恢复缓慢0
    2月二手住宅成交量同比下降近五成，节后市...
    2月二手住宅成交量同比下降近五成，节后市场恢复缓慢0浏览：1160 | 更新：2014-02-26 15:48:57 标签：2月份 义乌 二手房 春节过后，2月义乌市二手住宅市场并未出现明显复苏迹象，成交量同比下降近五成，成交均价稳中微降。信贷、调控政策等多重原因共同作用造成市场整体观望情绪较浓是导致节后市场恢复乏力的主要原因。在年初复杂的市场形势下，预计二手房市场完全恢复还需要一定时间。 2月成交量同期降六成，价格未现明显波...
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  • 10月第三周新10月第二周二手住宅成交2320套 成交量回升
    10月第三周新10月第二周二手住宅成交2...
    概述：10月第二周（10.07-10.13），义乌市二手住宅成交2320套，受十一长假影响，环比上涨明显。二手住宅成交均价为28662元/平方米，环比下降2.1%。坐标总结10月第二周二手住宅市场特点如下： 一 成交量 10月第二周成交2320套 环比上涨125.9% 与去年同期基本持平根据坐标不动产市场研究中心统计，10月第二周，二手住宅成交量为2320套。受国庆长假影响，环比大幅上升，但较9月第2周下降21.9% 。 图1：...
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  • 10月第三周新10月第二周二手住宅成交2320套 成交量回升
    10月第三周新10月第二周二手住宅成交2...
    概述：10月第二周（10.07-10.13），义乌市二手住宅成交2320套，受十一长假影响，环比上涨明显。二手住宅成交均价为28662元/平方米，环比下降2.1%。坐标总结10月第二周二手住宅市场特点如下： 一 成交量 10月第二周成交2320套 环比上涨125.9% 与去年同期基本持平根据坐标不动产市场研究中心统计，10月第二周，二手住宅成交量为2320套。受国庆长假影响，环比大幅上升，但较9月第2周下降21.9% 。 图1：...
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  • 10月第三周新10月第二周二手住宅成交2320套 成交量回升
    10月第三周新10月第二周二手住宅成交2...
    概述：10月第二周（10.07-10.13），义乌市二手住宅成交2320套，受十一长假影响，环比上涨明显。二手住宅成交均价为28662元/平方米，环比下降2.1%。坐标总结10月第二周二手住宅市场特点如下： 一 成交量 10月第二周成交2320套 环比上涨125.9% 与去年同期基本持平根据坐标不动产市场研究中心统计，10月第二周，二手住宅成交量为2320套。受国庆长假影响，环比大幅上升，但较9月第2周下降21.9% 。 图1：...
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  • 清明假期二手房成交回落但客源增长 买卖双方博弈进一步加深
    清明假期二手房成交回落但客源增长 买卖双...
    概述：4月第一周（03.31-04.06），义乌市二手住宅成交1815套，环比下降18.6%。成交均价为29487元/平米，环比微涨0.83%。而清明节三天假期（04.05-04.07）成交量仅为92套。坐标总结4月第一周及清明假期二手住宅市场特点如下：一、清明节成交量维持低位，新增客源大幅增加据坐标不动产市场研究部统计，今年清明假期（04.05-04.07）义乌市二手住宅共成交92套，与2012年清明节假期成交水平基本相当，但明显低于...
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  • 32房企前三季度营收3954亿 偿债能力稳定
    32房企前三季度营收3954亿 偿债能力...
    10月31日，申万分类下132家A股房企的三季度财务报告均已发布。从数据来看，调控影响下的项目进入结算，净利润率大幅下降，创近几年新低。2012年以来市场反弹，回暖有力，房企销售回款增加明显。对房企偿债能力的监测显示，资产负债率增长主要是由于预收款项的增加，房企的偿债能力依然处于比较稳定的水平。132房企前三季度营收3954亿元 净利率创新低据坐标地产市场研究部统计，前三季度，这132家房企实现营业收入3954亿元，同比上涨36.9%。...
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  • 8月第三周二手住宅成交量增价稳 刚需入市意愿持续上升
    8月第三周二手住宅成交量增价稳 刚需入市...
    概述：8月第三周（08.18-08.24），义乌市二手住宅成交2046套，环比增加8%。成交均价为26098元/平米，环比下降1%。坐标总结8月第三周二手住宅市场特点如下：一、成交量：8月第三周二手房成交2046套，环比增加8% 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，8月第三周义乌市二手住宅共成交2046套，与上周相比增加8%，与7月第一周相比上升13.5%。本周为4月以来单周成交量最高的一周。从新增房客源情况来看，本周日均新增...
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  • 4月第二周新房成交增长迟缓 成交均价结构性下调5.9%
    4月第二周新房成交增长迟缓 成交均价结构...
    概述：4第二周（4.07-4.13）住宅成交1044套（含障房），较上周有所提升。纯商品住宅成交604套，环比上涨17.7%。纯商品住宅成交均价27643元/平方米，环比下降5.9%。一、成交量：纯商品住宅成交1044套，环比上涨35.4% 根据坐标不动产市场研究部统计，4月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1044套，环比上涨35.4%，成交量连续三周保持在较低水平。扣除保障房后，纯商品住宅成交量只有604套，较上周上涨17.7%。...
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  • 一线城市年内卖地3533亿 实力房企拿地积极
    一线城市年内卖地3533亿 实力房企拿地...
    16日，国土资源部召开房地产用地供应情况新闻座谈会，对前三季度的土地供应情况进行了总结，其中透露北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平，四季度将继续增加土地供应。一线城市土地市场历来是全国市场的风向标。从2013年内一线市场的土地交易状况看，成交火热，明显好于2012年同期。在房地产市场政策稳定，一线城市需求旺盛以及房企销售好转的情况下，房企在一线城市的拿地比较积极。一线城市年内卖地3533亿元 同比涨2...
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  • 7月第一周纯商品住宅成交在连续6周低谷后重回千套以上
    7月第一周纯商品住宅成交在连续6周低谷后...
    .概述：7月第一周（6.30-7.06），新建商品住宅成交1355套（含保障房），较上周出现明显上涨。纯商品住宅成交1014套，6周以来首次突破千套。成交均价结构性下调6.1%。坐标不动产市场研究部总结7月第一周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：纯商品住宅成交1014套，环比上涨19.7%根据坐标不动产市场研究部统计，7月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交1355套，环比上涨15.9%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1014套，环比...
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  • 金九17房企销售739亿　全年目标完成76.9%
    金九17房企销售739亿　全年目标完成7...
    截至10月10日，已有坐标等17家上市房地产企业发布了9月的销售数据，从环比来看，9月销售情况良好。1-9月，17房企基本都实现了同比增长，部分房企甚至已经完成全年销售目标。从成交均价看，2013年以来房企的价格走势平稳，虽然一线城市的房价上涨明显，但是全国范围来看，平价走量依然是房企的主流选择。受地价平稳以及土地储备消耗的双重影响，四季度房企的拿地力度或会加大。9月销售额环比大涨14%　金九实至名归据坐标不动产市场研究部统计，2013...
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  • 4月第二周二手房成交量降幅明显 二季度开局市场仍未现好转
    4月第二周二手房成交量降幅明显 二季度开...
    概述：4月第二周（04.07-04.13），义乌市二手住宅成交1418套，环比大幅下降21.9%。成交均价为29117元/平米，环比下降1.25%。坐标总结4月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：4月第二周成交1418套，环比降两成成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，4月第二周义乌住宅共成交1418套，环比下降21.9%，与3月第二周相比，成交量大幅下降32%。本周成交量下降明显，主要还是受近期需求观望情绪所致。但从坐标不动产...
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  • 8月第四周纯商品住宅成交上涨53.5% 成交均价结构性下调
    8月第四周纯商品住宅成交上涨53.5% ...
    概述：8月第四周（8.25-8.31）新建商品住宅网签量为3503套，较上周大幅上涨119.9%。扣除保障房和自住商品房后为1087套，较上周上涨53.5%。本周成交均价为23705元/平米。坐标不动产市场研究部总结8月第四周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：新建商品住宅网签量为3503套，环比大涨119.9%根据坐标不动产市场研究部统计，8月第四周，新建商品住宅（含保障房）网签量为3503套，环比上涨119.9%。扣除保障房与自住...
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  • 10月二手住宅短暂回调 价格上涨压力减轻
    10月二手住宅短暂回调 价格上涨压力减轻
    10月，受十一黄金周长假网签基本停滞，新增客源量下降等因素的影响，10月义乌市二手住宅成交量环比同比均出现下降。随着价格上涨，调控预期逐渐增强，新增房源量环比持续增长，供需情况持续缓解，价格上涨压力减轻。 成交量 10月二手住宅成交量环比降23.43% 短暂回调根据坐标不动产市场研究部统计，10月义乌市二手住宅成交107935套，较9月同期下降16.03%，较2012年同期下降5.7%。虽然10月单月成交量有所下降，但是受一季度成交...
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  • 7月第一周二手房成交均价环比上涨3.5% 购房者入市意愿升高
    7月第一周二手房成交均价环比上涨3.5%...
    概述：7月第一周（06.30-07.06），北京市二手住宅成交1422套，环比下降30.3%。成交均价为27543元/平米，环比上涨3.5%。坐标总结7月第一周二手住宅市场特点如下：一、成交量：7月第一周二手房成交1422套，客源量连涨三周 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，7月第一周义乌市二手住宅共成交1422套，成交量与上周相比下降30.3%，与6月第一周相比上升32%。从新增房客源情况来看，本周日均新增客源量环比上升1...
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  • 10月新房市场供应持续低迷 销售下滑
    10月新房市场供应持续低迷 销售下滑
    10月，新房供应量在9月的低水平上再次出现下滑，供销比保持在1：2的低水平，可售存量持续降低，较月初下降4.4%。受供应低迷影响，成交量也出现明显下滑。但是从近期入市的项目看，刚需和改善的需求持续释放，部分项目去化水平较高。10月下旬自住型商品住宅政策的出台影响到了部分购房者的预期，但对市场尚未产生直接的冲击。 10月纯商品住宅成交5946套 环比下降34.9%根据坐标不动产市场研究部统计，10月（10.01-10.31）新建住宅（...
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  • 义乌二手房首套房贷收紧 市场难持续复苏
    义乌二手房首套房贷收紧 市场难持续复苏
    从6月开始，个别商业银行开始收紧首套房贷利率八五折的优惠，引发各银行跟风上调。截至目前，主流银行的首套房贷利率基本都已收紧至9折，只有对购房者资质等要求较高的数家外资银行提供八五折利率。约有18%的购房群体或会受到本次利率优惠政策收紧的直接影响，月供最多或会增长3.6%。商贷利率悄然上行 首套9折成主流据坐标不动产市场研究部统计，6月至今，包括数家国有商业银行及股份制商业银行在内的主要房贷提供商纷纷将八五折的首套房贷利率优惠收紧九折，甚...
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  • 4月第三周纯商品住宅回归千套 低价盘成交拉低成交均价下调6.1%
    4月第三周纯商品住宅回归千套 低价盘成交...
    概述：4第三周（4.14-4.20）住宅成交1221套（含障房），较上周有所提升。纯商品住宅成交1058套，环比大幅上涨75.2%。纯商品住宅成交均价25955元/平方米，环比下降6.1%。一、成交量：纯商品住宅成交1058套，环比上涨75.2% 根据坐标不动产市场研究部统计，4月第三周，新建商品住宅（含保障房）成交1221套，环比上涨17%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量大幅上涨75.2%，达到1058套，这也是近三周来首次回复到千套...
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