• 8月第二周新房供应集中放量 纯商品住宅成交不足800套
    8月第二周新房供应集中放量 纯商品住宅成...
    概述：8月第二周（8.11-8.17），新建商品住宅成交2267套，环比上涨11.8%。扣除保障房和自住商品房后为786套，较上周下降38.8%。本周成交均价基本平稳。坐标地产市场研究部总结8月第二周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：自住房集中成交，带动新建商品住宅成交达2267套根据坐标地产市场研究部统计，8月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交2267套，环比上涨11.8%。扣除保障房与自住房后成交786套，环比下降38.8%。...
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  • 义乌政策被叫停 地方政策微调不会一蹴而就
    义乌政策被叫停 地方政策微调不会一蹴而就
    2012年2月9日浙江省义乌市出台楼市新政，规定2012年买房契税全免，而且买90平米及以下的房子，政府还给予一定的购房补贴，另外针对不同学历者还有额外的购房补贴。但2月11日晚，短短3天后，芜湖刚出台的这一楼市新政，就已被紧急叫停。芜湖市政府公布了《关于<芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知>暂缓执行的通知》。坐标不动产市场研究部认为:首先，义乌调控新政被叫停，主要原因在于其调控方式欠妥...
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  • 节后需求持续低迷 价格微降态势或持续0
    节后需求持续低迷 价格微降态势或持续0
    节后需求持续低迷 价格微降态势或持续0浏览：2347 | 更新：2014-02-10 18:05:54 标签：春节后 义乌 二手住宅分析 由于春节假期（01.31-02.06）期间网签暂停的影响，截至目前节后仅有3天网签，成交617套。春节长假前后都是传统交易淡季，再加上去年年末以及今年年初市场整体偏冷，导致节后成交水平创较低。从新增需求量看，不足去年同期六成，购房诚意也有所降低，2月成交量或会再创新低。新增供应量则较...
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  • 6月新房市场继续下行 上半年成交同比大幅下滑45.5%
    6月新房市场继续下行 上半年成交同比大幅...
    .6月份义乌新房市场毫无升温迹象，反而继续下行。新增项目去化慢，致库存量走高至8万套的高位。从房价角度看，排除结构性因素影响，纯商品住宅成交价格始终处于平稳止涨状态。2014年上半年，义乌新房市场较去年转冷，成交大幅下滑，尤其是近期首个自住房项目摇号，对需求的牵制影响较为明显，市场处于持续性观望阶段。6月新房市场继续下行，上半年纯商品住宅成交同比大幅下滑45.5%根据坐标不动产市场研究部统计，截止25日，6月新建商品住宅（含保障房）网签...
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  • 1月单位租金小幅上涨 节后租房需求激增0
    1月单位租金小幅上涨 节后租房需求激增0
    1月单位租金小幅上涨 节后租房需求激增0浏览：2370 | 更新：2014-02-10 19:00:15 标签：1月 义乌 租赁市场 1月，义乌租赁市场淡季特征明显，月成交量环比下降7.8%，达到近10个月以来的新低。受12月份基数较低的影响，租金环比出现小幅上涨。春节后一般是年内第一个租赁高峰，新增租赁需求增长明显，业主涨价预期有所上升，短期内租金上涨压力有所增加。 1月租赁淡季成交下降，节后租赁需求回升据坐标坐...
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  • 8月第二周二手住宅成交1894套 成交均价涨3.3%
    8月第二周二手住宅成交1894套 成交均...
    概述：8月第二周（08.11-08.17），义乌市二手住宅成交1894套，环比上涨9.7%。成交均价为26358元/平米，环比上涨3.3%。坐标总结8月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：8月第二周二手房成交1894套，环比涨9.7% 成交量分析：8月第二周，成交量环比上涨9.7%，较7月第二周上涨19.7%。8月至今（08.01-08.17），义乌二手住宅成交3930套，较7月同期微降1.8%，工作日成交水平则较7月同期上涨1...
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  • 节后新房市场略显低迷 2月第二周纯商品住宅成交量仅581套
    节后新房市场略显低迷 2月第二周纯商品住...
    节后新房市场略显低迷 2月第二周纯商品住宅成交量仅581套0浏览：1331 | 更新：2014-02-17 18:07:32 标签：2月 第二周 新房市场 概述：2014年2月第二周（2.10-2.16），新建商品住宅成交581套，较上月同期大幅下降69%。本周有1个新增期房项目入市。纯商品住宅成交均价为26503元/平方米，环比下降6.3%。坐标坐标不动产总结2月第二周新建商品住宅市场主要表现如下： 一、成交量：...
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  • 6月第四周新增期房市场零供应 纯商品住宅成交连续六周维持在千套以下
    6月第四周新增期房市场零供应 纯商品住宅...
    .概述：6月第四周（6.23-6.29）新建商品住宅成交1169套，较上周有所增加。纯商品住宅成交847套，环比上涨7.4%。纯商品住宅成交均价27483元/平方米，环比上涨1.0%。一、成交量：纯商品住宅成交847套，环比上涨7.4%根据坐标不动产市场研究部统计，6月第四周，新建商品住宅（含保障房）成交1169套，环比上涨14.3%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量847套，环比上涨7.4%。 坐标分析：截至目前，纯商品住宅成交量已...
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  • 二手房需供比创新低 刚需购房困境仍难解
    二手房需供比创新低 刚需购房困境仍难解
    近期，义乌市二手房市场供需矛盾逐渐缓和，新增客源与房源的比例降至5：1，走势也呈现了持续宽松的态势。但是从新增供应的结构来看，随着前期价格上涨，业主的心理预期也持续攀升，挂牌价呈现整体走高趋势。在整体市场供需压力减轻的背景下，低总价房源的占比走低，对刚需的挤出效应更加明显。二手房供需连续3月减压 新增需供比创调控后新低据坐标地产市场研究部统计，2013年6月以来，义乌市二手房市场供应持续增长，单月环比涨幅都保持在5%-10%之间，供需压...
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  • 3月租赁市场成交量依旧维持高位 旺季租金异常平稳
    3月租赁市场成交量依旧维持高位 旺季租金...
    3月一般为租赁市场传统的租赁旺季，从成交量水平来看，3月的成交量依旧维持了旺季特征，且需求释放较为均匀。但与以往首个租赁旺季情况不同的是，今年节后租金水平却并未出现以往明显上涨的趋势。一季度租赁成交高峰提前，节后需求释放均匀根据坐标不动产市场研究部统计，截至30日，2014年3月份租赁成交量环比上月同期上升27.8%。一季度成交量较去年四季度上升21.9%，与去年一季度相比上升25.8%，一季度成交量水平保持了旺季成交特征。从一季度各月...
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  • 11月房企销售放缓，年内吸金已超去年全年
    11月房企销售放缓，年内吸金已超去年全年
    截至12月5日，已有万科、恒大等11家上市房地产企业发布了11月销售数据，各家房企2013年1-11月累计销售额均超过了去年全年水平。其中，融创、碧桂园、华润、瑞安和旭辉等房企均已提前完成了年度销售目标。11月销售放缓，目标完成率达到107.8%据坐标不动产市场研究部统计，11家房企年内合计销售5647.7亿元，同比增长41.6%，各家房企前11月累计销售额均超过去年全年水平。对有销售目标的9家房企监测显示，全年平均目标完成率已经超达到...
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  • 银十19房企销售创新高 年目标平均完成率91.4%
    银十19房企销售创新高 年目标平均完成率...
    截至11月7日，已有万科、保利等19家上市房地产企业发布了10月的销售数据，从环比数据来看，银十房企销售情况良好，环比增长15.7%，为各月成交高峰。从累计数据看，前10月，19房企累计销售额同比增长37.1%，其中，万科、金地、世茂房地产、富力、融创、碧桂园、江苏新城和合景泰富等房企已经超过去年全年销售额，碧桂园、世茂房地产和中骏置业已经完成全年销售目标。银十房企销售创新高，环比上涨15.7%据坐标地产市场研究部统计，2013年10月...
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  • 6月第四周二手房成交量超2000 环比涨幅超三成
    6月第四周二手房成交量超2000 环比涨...
    .概述：6月第四周（06.23-06.29），义乌市二手住宅成交2039套，环比上升32.1%。成交均价为26619元/平米，环比下降0.8%。坐标总结6月第四周二手住宅市场特点如下：一、成交量：6月第四周二手房成交2039套，二季度以来周成交量首次突破2000套成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，6月第四周义乌市二手住宅共成交2039套，成交量与上周相比大幅上升32.1%，与5月第四周相比上升12.8%。本周义乌市二手住宅成交量...
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  • 2月第二周二手住宅成交1572套 需求现回暖迹象0
    2月第二周二手住宅成交1572套 需求现...
    2月第二周二手住宅成交1572套 需求现回暖迹象0浏览：1574 | 更新：2014-02-18 11:28:38 标签：2月 第二周 二手房市场 概述：2月第二周（02.10-02.16），义乌市二手住宅成交1572套，环比上周上涨154.8%，春节后成交量开始恢复。成交均价为28114元/平米，环比下降2.5%。坐标总结2月第二周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：2月第二周成交1572套，购房需求现回暖迹象据...
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  • 义乌八块住宅用地密集成交 配建面积超7成
    义乌八块住宅用地密集成交 配建面积超7成
    11月4日，义乌八块住宅用地密集成交，尤其是海淀东升乡地块，东方国际村地块等地块，由于地理位置较好，受到了广泛的关注。同时，这次土地交易也是义乌自住型商品住房政策推出后的首次住宅地块密集出让，其中多个地块都需要配建不同程度的自住型商品住房。从交易结果来看，房企对义乌市场的信心不减，即使这8块土地的配建条件都比较多，房企之间的竞争也较为激烈。八地块入市成交87.69亿 超过七成建面为保障性及自住型商品住房据坐标地产市场研究部统计，这8块地...
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  • 2月第三周二手住宅成交1398套 节后市场恢复乏力0
    2月第三周二手住宅成交1398套 节后市...
    2月第三周二手住宅成交1398套 节后市场恢复乏力0浏览：1049 | 更新：2014-02-24 17:14:32 标签：2月 第三周 二手房市场 概述：2月第二周（02.17-02.23），义乌市二手住宅成交1398套，环比上周下降11.1%，春节后成交量恢复乏力。成交均价为28510元/平米，环比微涨1.4%。坐标总结2月第三周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：2月第三周成交1398套，购房需求有所回落 ...
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  • 黄金周义住宅成交不足600套 二手网签创新低
    黄金周义住宅成交不足600套 二手网签创...
    今年十一&黄金周&期间（10.1~10.7），义乌新建商品住宅（含保障性住房）成交893套，同比去年上涨了104.35%。二手住宅网签量为80套，是自2009年以来的最低值。十一七天，义乌新房、二手住宅的总成交量为973套，同比上涨65.8%，仍然低于2010年和2011年的成交水平。 十一&黄金周&义乌住宅成交量 以上数据统计来源于坐标不动产市场研究部 十一新房住宅网签翻倍 纯商品住宅成交量...
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  • 8月第三周纯商品住宅成交仅708套 新增期房供应1059套
    8月第三周纯商品住宅成交仅708套 新增...
    概述：8月第三周（8.18-8.24），新建商品住宅成交1593套，环比减少29.7%。扣除保障房和自住商品房后为708套，较上周下降9.9%。本周成交均价为28005元/平米。坐标不动产市场研究部总结8月第三周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：新建商品住宅成交达1593套，环比下降29.7%根据坐标不动产市场研究部统计，8月第三周，新建商品住宅（含保障房）成交1593套，环比下降29.7%。扣除保障房与自住房后成交708套，环比下...
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  • 6月租赁市场局部升温 上半年全市租金累计涨幅仅0.3%
    6月租赁市场局部升温 上半年全市租金累计...
    .6月份，义乌租赁市场在毕业季带动下，出现一定程度升温。成交量、租金上涨明显的范围则集中在稠城，北苑等区域。与往年相比，义乌租金涨幅大为降低，上半年租金累计基本停涨。传统租赁旺季还未到来，租赁市场整体依然维持在较为平稳的状态。6月租赁成交量环比上升一成，市场初显升温迹象根据坐标不动产市场研究部统计，6月份租赁时成交量较5月有明显上涨。涨幅约达11.2%。从日均成交量看，6月份日均成交仅次于3月份。另外，6月新增房客源量环比有小幅增长。其...
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  • 2月第三周新房市场低位运行 节后新增供应开始释放0
    2月第三周新房市场低位运行 节后新增供应...
    2月第三周新房市场低位运行 节后新增供应开始释放0浏览：1100 | 更新：2014-02-24 17:27:11 标签：2月 第三周 新房市场 概述：2014年2月第三周（2.17-2.23），新建商品住宅成交856套，较上周成交量有所回升，但是依然处于低位。纯商品住宅成交均价为25940元/平方米，环比下降2.1%。坐标坐标不动产总结2月第三周新建商品住宅市场主要表现如下： 一、成交量：纯商品住宅成交506套，...
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