• 年轻人购买新房四大注意事项
    年轻人购买新房四大注意事项
    随着今年房价稳中有降，不少年轻人将购买新房写入了2014年的家庭计划。那么，初次购买新房的年轻人应当注意什么问题呢？一、对选购新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。二、购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质...
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  • 自作聪明“借名买房” 遭遇变故“房财两空同
    自作聪明“借名买房” 遭遇变故“房财两空...
    购房人张某用同事王某的名字购买商品房一套，但出售时王某拒绝帮助办理过户手续。纠纷闹到法院，法院最终判令该房屋归王某所有。购房人张某因不具有购房资格，便私下与他的同事王某达成口头协议，用王某的名字购买商品房一套，并用王某的名字办理了按揭贷款手续和房屋过户手续。后来，张某将房屋出售给刘某，刘某要求张某协助其办理房屋过户手续却屡次遭拒。当刘某得知该房屋登记的所有权人为王某时，就诉至法院要求确认该房屋的所有权。在法院审理阶段，因张某不能提供足够...
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  • 买房支招：如何选择小户型
    买房支招：如何选择小户型
    小户型正逐渐成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的&抢手货&。但是购买小户型可不能马虎，其中的门道也不少。购买小户型到底要注意哪些问题呢？交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领和商务人员等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。实用至上为目标...
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  • 房屋价格，具体价值在哪里
    房屋价格，具体价值在哪里
    一套房子究竟该值多少钱？ 如果是场拍卖，且无底价，第一个出价的人举出1元的牌子也可以；如果是个农民工，会盘算下这房子在农村建要花多少钱；如果是个中介，会把户型、区域说得天花乱坠再估出个高价；如果是个土豪，眼睛眨也不眨，就把支票砸过来了……可见，不同的个体，经济基础不一样，角色不一样，处在不同的情境中，都会报出不同的价格。最终，众多的买卖双方围绕供需讨价还价，形成一个市场，最终...
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  • 购房知识：选定购房区域建议
    购房知识：选定购房区域建议
    选房买房切忌到处走、到处看，没有目的，这样会使购房者陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，且对购房者来说，也太费时费力。对此建议广大购房者，在选房时，不妨先把买房区域缩小一下，有目的地选择，最好是选定一个区域，然后从所选区域的楼盘中再进一步筛选。举个例子，比方说非南城区域的楼盘不买的话，或者说就确定在大兴买房，也最好是选择自己心仪的几个楼盘，然后根据户型、地段、交通情况、周边设施等购房因素进一步综合考虑，这样一来也可避免盲目性买房带来的...
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  • 二手房交易的注意事项
    二手房交易的注意事项
    二手房交易的注意事项：一．要选择信誉度高的中介 选度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。二．了解自己的资金实力 有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自...
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  • 购二手房的手续
    购二手房的手续
    二手房买卖流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，...
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  • 什么是好户型？
    什么是好户型？
    什么才是好户型？下面是小编给大家准备的几点尝试：1、动静分区动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区：卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会多打扰休息、学习的人。动静分区合理户型：卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。动静分区不合理户型：次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大。...
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  • 买二手房之前必须要看交易过户注意事项
    买二手房之前必须要看交易过户注意事项
    现在不少人选择购买二手房，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们总结出购买二手房的20条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。..一、确认产权的可靠度..　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；..　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；..　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。..二、考察原单位是否允许转卖..　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或...
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  • 二手房装修必知
    二手房装修必知
    老房子装修是一个系统工程，要在装修过程中体现节能的理念，购房时就应通盘考虑。从看房、设计到施工，把节约的思路贯穿进去，才会得到好的效果。尤其是一些房龄比较长的老房子装修，如何进行节能改造、节能装修，其中门道不少。下沙东房价>>第一步：选一套 &底子厚&的二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括...
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  • 厨房风水应该注意哪三大禁忌
    厨房风水应该注意哪三大禁忌
    禁忌1：厨房禁忌直对大门，直对卧室，直对洗手间；厨房直对大门，容易导致家人出现肠胃消化系统疾病、血光和家人的分众，是不利于家宅稳定的。厨房直对卧室让你容易使家人产生急躁、争执、矛盾的情况，此外对家人的血压、心血管等均有不利的影响。厨房直对洗手间，二者便形成了&水火交战&的不利格局，对于家宅的打击明显，家人容易在健康、人际关系、情感上遭受打击。　　　　破解法：在厨房门上悬挂珠帘，可以起到化解气流冲击各个房间的效果。　　禁忌...
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  • 封闭阳台弊端多
    封闭阳台弊端多
    阳台是家居直接承受阳光的场所。人们在阳台可进行日光浴、晾晒衣物等。通过阳光照射，可增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线，能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒杀死。如果将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。据研究，一层清洁的窗玻璃，可将60-65%的紫外线反射和吸收。 包封阳台后，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住...
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  • 卧室风水哪些方面会破坏桃花运？
    卧室风水哪些方面会破坏桃花运？
    1、生人睡卧床假如没必要，最好不要让外人睡在你的卧床，以免污浊房内之气。 2、卧室内另辟更衣间。这犹如正室中另设副，如斯的隔间，会让桃花运减弱甚至全无。 3、镜子着对床和门卧室内假如有镜子，又正对着床或闺房大门，这会让你的桃花衰败。 4、卧室布置有讲究。 在卧室用淡紫色的花器，插入一株粉红色的玫瑰，或是一束桃花、一枝银柳来催动彼此的桃花运。卧室不宜摆放鱼缸和一般植物...
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  • 易经大师秦阳明：买房如何看风水
    易经大师秦阳明：买房如何看风水
    买房是一个人一生中至关重要的事情，是关乎到整个家庭的厉害关系，房子买得好，不仅方便以后的生活，更重要的是能够对生活有积极的影响，针对这种情况我们请到中国当代易经大师秦阳明先生为大家分享下在买房前注意哪些事项，可以作为大家买楼时的参考。风大不宜：首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视"藏风聚气"，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺...
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  • 买房需注意的五大风水知识
    买房需注意的五大风水知识
    买房需要考虑的因素，除了区位、价格、品牌、户型，还有一个是什么?没错，就是风水。正所谓"宁可信其有，不可信其无"，风水师根据楼盘区位、户型布局的具体情况，从风水学角度分析选房需要注意的问题。1、东南西北向，哪个朝向最好呢?现在的商品房，东西南北向都有，购房者应该买哪个朝向的最合适呢?李师傅告诉小编，西向、南向比东向、北向好，西向、南向财运较好;而尤其忌讳正东、正南、正西、正北向。大部分购房者不喜欢北向是因为"...
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  • 解读购房按揭的五个小技巧
    解读购房按揭的五个小技巧
    在按揭买房的过程中，稍稍有些小技巧能够帮你省不少钱。今天小编为购房者们介绍五个小技巧，分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。 公积金和组合贷款能够大额冲抵 公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就...
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  • 按揭买房贷款注意事项早知道
    按揭买房贷款注意事项早知道
    在当下年轻人眼中，按揭买房无疑成为了最实惠靠谱的买房方式。那么，申请房贷需要注意些什么，按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?申请房贷时银行会查什么? 哪些人容易被拒绝银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时...
    443阅读
  • 贷款购房的四大实用技巧
    贷款购房的四大实用技巧
    对于刚需族而言在经济实力尚不是很好的前提下购房必然要遇到贷款的问题如果能够花时间研究贷款的方式和特点选择合适的贷款规划毫无疑问可以节省更多的购房实际成本开支那么在贷款购房方面究竟有什么省钱技巧呢？技巧之一 吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的目前比较普遍的还款方式有等额本息等额本金双周供这三种还款方式从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实...
    508阅读
  • 买房以下8个地段是禁忌
    买房以下8个地段是禁忌
    如果不是特别需要，买来居住房子最好不要选择以下8地段。义乌二手房 一、高压电塔、信号塔旁边的房子高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 二、城市立交桥旁边的房子城市的立交桥旁边。在那儿买房子交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋...
    504阅读
  • 买二手房要注意的违约责任
    买二手房要注意的违约责任
    购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将原本约定好出手的二手房收回，这样就涉及一个违约责任的问题，在购买二手房时要注意哪些违约责任呢?详细内容请看本文介绍：实践中，小额的定金处罚或简单的&违约方应承担守约方损失&，缺少实际...
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