• 5月结婚潮如何挑选好婚房
    5月结婚潮如何挑选好婚房
    每年5月都是一个结婚的小高潮，作为刚性需求的主流客户群，待婚族的婚房如何挑选一直困扰着很多年轻人，在经验及经济都比较匮乏，如何选择一套合适的婚房很重要。下面跟随小编一起来看看如何才能挑到好婚房。 在婚房选购时，合理的预算很重要。尤其对于&月供族&来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。 年轻人结婚后，生孩子或者与老人同...
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  • 贷款技巧：谨防公积金“套现”陷阱
    贷款技巧：谨防公积金“套现”陷阱
    公积金提取难、收益低使得市面上不少非法的地下&套现&中介纷纷露头，然而我们在呼吁和等待公积金提取制度改善的同时，切不可走这些所谓的&捷径&。在住房和金融市场都已发生较大变化的当下，住房公积金地下&套现&的情况又有所出现。近日，不少地方爆出住房公积金非法套现案件，引发了业内的广泛关注。在百度中输入&提取公积金&，会出现上万条相关搜索结果，很多信息的标题赫然写着：&提取...
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  • 婚房卫生间有哪些风水需知？
    婚房卫生间有哪些风水需知？
    1、开门不宜见卫生间，非但有碍观瞻，而且不符风水之道，风水学认为这样会导致疾病丛生，建议可挂帘子去化解，水晶珠帘是最好。 2、婚房卫生间不可开在婚房的正中，这样破坏整个房子风水，导致家庭成员多病，运气阻滞，比较难化解。 3、婚房卫生间门对厨房门，会影响主妇健康，房内的人容易有肠胃疾病。可调换门向或在一个门上挂帘子或中间摆绿植。 4、婚房卫生间的门最好能冲着其他方向，因为厕所的湿污之气...
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  • 看房硬件不能马虎 选好房必“四看”
    看房硬件不能马虎 选好房必“四看”
    不少购房者在看房的时候比较注重房子本身的数据如性价比、开发商、交通等显性条件，一些隐性的硬件条件常常被忽略，殊不知选房有&四看&窍门。看位置房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者...
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  • 婚房装修四大宜忌
    婚房装修四大宜忌
    一、方位宜忌 宜东南向。传统认为西向不好，因为西斜热和意头不尽好，但现在有了空调，在方位选择上没有以前那样严格，就意头来说，东南向还是最佳选择。忌床体正对房门或窗口。这样既不美观也不利于健康，因为空气对流会直接吹及人体，容易着凉。 二、空间宜忌 宜活动空间大。婚房空间大的话新婚之夜，让亲朋戚友闹洞房有足够的活动空间。但如果是与父母长辈同住，就不能一味只顾占大房间而忽视他们。有可能的话...
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  • 教你选房屋朝向的几个小诀窍
    教你选房屋朝向的几个小诀窍
    对于购房者来说，买房毕竟是件大事，各项标准都要尽量达到最满意的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择。正朝南不一定就最好 是不是房屋朝南就最好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。 朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光...
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  • 房产中介六大陷阱
    房产中介六大陷阱
    市消协表示，随着近期租房、买卖房屋的活跃，部分房产中介利用信息不透明的条件，在服务过程中侵害消费者合法权益的事件时有发生。据统计，市消协上半年接到房地产中介投诉158件，其中营销合同问题占55件，虚假宣传问题占42件，交易价格问题占29件。市消协指出，房产中介存在6大陷阱，分别是以看房为名骗取&看房费&、隐瞒信息挣&差价佣金&、未尽义务使消费者合法权益受损、提供虚假租房信息骗取中介费、无中介资质违规参与中...
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  • 客厅镜子的风水作用有哪些？
    客厅镜子的风水作用有哪些？
    1、反射出加倍的能量 镜子在风水上具有能量加倍的功用，可以营造出宽敞的空间感，还可以增添明亮度，但必须让镜子放置在能反映出赏心悦目的影像处，对增加屋内好的能量才有帮助。 2、圆形和椭圆型镜象征圆满和谐 家中房间的镜子或女主人化妆台镜子的形状最好采用这两种，或棱角较少、形状较不尖锐的也可以。客厅和餐厅可以放方形镜，方正的格局可加强主人的气势，但最好选用加框的镜子，避免棱角煞气外露。无论...
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  • 卧室床摆放风水禁忌有哪些？
    卧室床摆放风水禁忌有哪些？
    1、卧室门不宜对床，床头不能靠门或背门。这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境，床背门易受到干扰和惊吓。如果卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。 2、床位最好选择南门朝向，顺应磁场引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为在人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡莲向时，主动脉和大静脉最为得要，其...
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  • 买房在精不在大 住房舒适如何选
    买房在精不在大 住房舒适如何选
    不少年轻人今年有买房的计划，那么舒适的住房应该如何挑选呢？很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有&房在于精不在于大&的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，一切从实际需要出发，避免无谓...
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  • 女子卖房后反悔不给过户 被判协助过户并赔3万
    女子卖房后反悔不给过户 被判协助过户并赔...
    李女士卖房后反悔，违约不给买家过户被告上法庭。近日，顺义法院判决李女士协助办理过户，还要向买家支付3万元违约金。原告刘先生诉称，去年7月11日，他经中介公司介绍与李女士签订房屋买卖合同，约定以230万元的价格购买李女士的一套房子。签约后，他分4次在约定时间支付了全部购房款，但李女士迟迟不给过户，要求他再交10万元。他认为李女士构成违约，除应协助办理过户手续，还应按照协议以房屋总价款的20%向他支付违约金46万元。李女士辩称，签合同时双方...
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  • 买房签“阴阳合同”避税有何风险
    买房签“阴阳合同”避税有何风险
    【案例】鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了一招，建议签两份价格不同的合同，用低于实际成交价格的合同来备案和报税，这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同，A合同中房屋成交价格为86万元，B合同中房屋的成交价格为46万元，同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元，总计仍为86万元，并用B合同到房产管理...
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  • 买婚房要注意的那些事
    买婚房要注意的那些事
    考虑一:预算现时购房的准新人购房预算一般都会控制在60~120万左右,而大部分准新人都是事业刚刚起步的年轻人,他们中有很大一部分是选择贷款购房。为了购置理想的爱巢而不理性衡量自身还贷的能力的做法,显然是不理智的。准新人们每月的还贷数额最好控制在家庭的收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活不受影响。考虑二:交通对于处在事业期的准新人,购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,出行方便的交通条件可以大...
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  • 投资买房要知道的六大原则
    投资买房要知道的六大原则
    眼看房价日益见涨，不少年轻人都加入了轰轰烈烈的看房大军，然而买房到底什么样的好？不可不知道六大原则。一、6比1购房原则按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。而我国目前普遍水平为10至20比1.二、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。三、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平...
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  • 专家支招： 二手房验收三步走
    专家支招： 二手房验收三步走
    （一）房屋外部：1、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台，走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼；2、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；3、阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。（二）查询档案：1、到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。2、确定承重墙的位置等，以便重新装修。（三）房屋内部：1、确认房屋的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际...
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  • 选房须注意气象条件
    选房须注意气象条件
    一般人在选房时，考虑较多的是房子的价格、结构、质量、地理位置、物业管理条件与购房的合法权益，容易忽视&看不见、摸不着&的气象条件。等到住进去后，才因为气象条件不适而感觉别扭和不舒服，这就为时已晚。其实，住房的气象条件十分重要，为了健康和安全，无论是购买新房还是二手房，都要从以下几方面考察房子的气象条件。首先是光线条件。现在绝大多数商品房，光线条件都满足国家规定的&冬日满窗日照时数不少于1小时&的标准。楼房...
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  • 买房“砍价”过招十条妙计帮你省钱
    买房“砍价”过招十条妙计帮你省钱
    2014年房市价格普遍比较放松，不少开放商在销售价格上都松了口，优惠力度很大。购房者如何在这种情况下&砍价&拿到更多的优惠呢？小编给你支招十条妙计。第一计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四计：告知对方已购置物业，但要等...
    484阅读
  • 买房看房“十招” 优质房源等您选
    买房看房“十招” 优质房源等您选
    在买房做决定之前，首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与房主商量价格。列举几招供您参考：第一招：白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。第二招：找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。第三招：莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。第四招：莫被遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的...
    513阅读
  • 旺市买房更要重细节 祝您选新居
    旺市买房更要重细节 祝您选新居
    越来越多的购房者出于对后市行情的看好，纷纷都放下观望的架子进入到市场中来。而开发商们也忙得不亦乐乎，大量的楼盘推出市场，其中也不乏参差之数，有业内人士提醒买家，在忙着看房购房时也应多留一些心眼，维权意识不可忘。宣传欺诈要留神从去年底开始，义乌一手楼市的成交氛围可以用热力逼人来形容，众多楼盘的热卖使得不少买家都担忧房价会快速上涨，所以焦急入市。在这一过程中，楼盘买卖过程中的很多细节就非常容易被人所忽略，最终就会导致买家与开发商之间的纠纷。...
    505阅读
  • 专家支招：买房几大陷阱要当心
    专家支招：买房几大陷阱要当心
    新楼盘质量问题频频曝光，业主房企争端摩擦不断，究竟什么样的宣传其实是开放商花哨的陷阱》几位来自建筑、营销、家装行业的专家用自己的专业经验，给消费者提出了一些建议。大客厅可能没那么有用刚需型购房者，最看重实在、实用、实惠的户型。但很多户型貌似划得来，使用起来却非常不舒适。比如，现在大量70-80平方米的三房户型，看上去功能齐备，但厨房卫生间却很狭小。还比如，由于开发商要求自己楼盘的货值最大化，很多别墅、洋房户型面宽很窄、进深很大，损害了住...
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