随着房贷政策的进一步收紧，因贷款难而导致交易搁浅的情况时有发生，而如何规避“申贷”风险成为买房人关注的焦点。申请贷款应该注意以下几个事项，以避免贷款申请不下来的违约风险。

  首先，保证提交的信息正确、真实。购房者需要提交审核的信息包括个人基本身份信息、家庭成员的相关信息，以及相关的申请表格。在提交时必须确保信息的正确和真实。如果信息录入错误，审核不能够通过，交易周期将会延长，可能会引起不必要的纠纷。

  其次，有部分人群为了购房，不免提交虚假的信息骗购。如果有虚假信息，不仅审核不能够通过，而且在信用体系中也会有记录。此外，购房周期拉长，潜在违约风险也会增加。但由于审核环节的不确定性，买卖双方应该协商好交易时间的问题，并明确违约的责任，以免出现纠纷。

  第三，签合同前须谨慎审核购房人资质。目前，二手房交易的流程是先签购房合同，然后再去网签系统中提交购房资格审核信息以及网签。所以，若一旦购房者资质审核无法通过，就会出现违约的情况。有部分购房者可能对政策并不了解，并且存有一定的侥幸心理，一旦审核未通过，交易无法进行，就会出现违约的情况，这对于买卖双方都是一种损失。