经验/教训：
1/看到合适的房子一定要果断，别跟业主太过纠结价格，在能承受的范围内，别老想着砍价，虽然有可能砍下来，但也需要承担买不上的风险，然后可能是更高的税费和更高的房价或者不满意的户型
2/二手房一定要看人，毕竟手续复杂，需要双方配合，此前有过阴影，因此无论买卖坚决不跟老头老太太合作。这次再加一条，在卖房的时候也别选太年轻的客户，经验不足会导致太过犹豫，纠结无意义的问题，纯属浪费时间。
3/四大银行提前还款一定要提前约，从预约还款到拿到全套还款证明正常差不多要一个半月时间（工行每月25日以后不接受还款）
4/尽量还是要打有准备之战，这次我们准备不充分，相当于同时运作4套房子，由于时间紧张，导致出售的2套在卖的时候没有卖到理想的价格
5/北京的房子还是不愁卖的，再紧张的时间，只要基于市场价降10万，会很快卖掉，不用担心
运气：
1/运气很好，遇到很多贵人：这次遇到的坐标的小伙子真心靠谱，又专业;行事果断人也Nice的好业主，最后因为我们砍中介费未果，主动提出自己降2万，而且给了我们三个月的付款时间（当然也部分因为我们完全没有砍价）。卖的两套房一套客户在银行，提供了很多便利，在提前全部还款方面大大加快了两套房的流程，另一套客户是我们这个片区的中介的区域经理（应该速度也能有所提升），只能说这两个客户都太巧了。
2/紧张的时候去寺里拜拜菩萨，有一套房子卖了差不多快一个月，特别紧张，结果上午去寺里敬香，当天下午就顺利出手了。当然，这不是佛弟子该有的心态。只是都是凡人，难免……
最后说说为什么考虑买学区房而不送孩子上国际学校：
1/我家是闺女，不想放到外头散养，只想放在身边，不指望她多有出息，只要平安幸福快乐就好
2/有个好的学习环境，也不是为了她能学多好，但至少是周围孩子及父母的素质还是高一些（绝没有歧视的意思，但毕竟是存在的）
3/现在重点高中的孩子出国一把一把的，都去的国外牛校，国际学校早年间的竞争优势感觉不太存在了
4/从钱上看（不过不是主要原因），从幼儿园开始到高中再到国外本科，怎么也得500万，不如添点儿买学区房，以后留着还是个物件儿，不说升值，目前看还是保值的，以后孩子大了愿意出国自己再去