.市民买房前千万要记得核实房子是否被抵押!在市国土资源房管局对市民进行的接访活动中，有三位市民投诉因此“中招”。.

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谁更厉害.

.街坊欧阳美娴反映，她在2002年购买的万丰花园君雅大厦房屋属抵押房，因开发商与银行之间存在债权债务纠纷，房屋被法院查封至今未办理房产证。“我向法院起诉开发商并获得胜诉，法院判决开发商与银行协商，协助办理房产证，但开发商一再拖延推诿。”欧阳女士说，只要银行帮他们解封房子，甚至愿意帮开发商先垫付欠款。

负责接访的房管局副局长张蓉听了欧阳女士的情况后指出，对于这种开发商存有欺诈、恶意抵押行为导致小业主无法办理房产证的问题，如业主与开发商协商不成的，应向法院申请执行，该局将加强行政监督，在职责范围内积极予以协调，努力推动涉法涉诉的历史遗留办证事项的解决。

市民叶智超和李庭君也是由于在不知道开发商将房子抵押出去的情况下买了房子，两人现在居住的海富花园一期801房无法办理产权证。“我们没有向法院提交起诉开发商的执行异议书，物业公司承诺帮我们办产权证，一直搪塞我们，这样一拖就是4年，产权证一直都没有办成。”对此，房管局建议他们向法院提交执行异议书，通过法律来解决问题。

市房管局呼吁，市民在购买房子之前，要到房管局或上该局网站核实该房屋是否已被抵押，切实维护自己的利益。