5月底,央行“喊话”力挺首套房贷款需求,贷款政策被称定向宽松。不少观点也认为,在限购取消的前提下,限贷政策会对楼市成交回暖起到关键作用。但是从媒体报道来看,各大行的响应似乎并不积极,到目前为止,银行的贷款利率优惠也并不普遍。
针对房贷这一问题,中国房地产业协会名誉副会长朱中一,解读当前当前限贷政策对楼市的影响。
央行曾对各大银行进行窗口指导,再次提出支持首套房贷款。朱中一表示,“央行已经发出声音了,我认为这还不够,还应该督促商业银行来落实这个政策。”他还提到,央行可以建立一种利益的调整机制,采取某种方式,来补偿落实首套房贷政策的商业银行。
 
 
朱中一指出目前房贷难审批的根源,“这里头当然涉及到一个利益的问题,因为商业银行考虑到,个人的住房抵押贷款的利息不是太高,如果贷 款审批给其他渠道,可能利益更丰厚一些。”在朱中一看来,在利益方面的考虑之外,商业银行也要有一种社会责任的概念,解决老百姓的首套购房问题。
另外,他指出,“我了解到,对于商业银行来说,个人抵押贷款总体上还是优质贷款,对于老百姓来说,除了极少数人,大多数购房者的贷款还是会还的,商业银行不必要有那么多担心。”