学区房真是硬刚需
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浏览次数:407 发布时间:2015/9/5 17:03:17发表于:浙江
学区房真是硬刚需

买房背景:
我是个标准的上班族,在事务所上班,老公是国防部队的,我们有一个可爱的女儿,现在一岁多啦;随着女儿的长大,我们最操心莫过于孩子的上学问题。其次我上班是在江东这边,但是实际上我们家在北苑,离得比较远,每天上下班都挺辛苦的。老公体贴我觉得我每天上下班都很辛苦,还要照顾女儿;想着买套房子,最好在附近,那边属于学区房,孩子的上学问题解决啦,我工作也方便啦,每天可以多休息会;孩子有什么事可以处理,不会来回跑!后来老公和我商量后,我也欣然同意,但是最大的难题是我们没有那么多钱,只能买个200多万的1居室;但是为了孩子上学买房是迫在眉睫的事,所以我们打定注意就开始看房,因老公工作忙,所以搜集信息的事,我都揽在身上。

中介筛选:
因为对房价和市场不太了解,所以首先我就想先去中介公司了解下行情;正好看到我们公司楼下的坐标地产,他们刚刚开完会,正在弄人字板,我就过去看看展示出来的房源贴。正在看着,一个姓姚的经纪人就上前问我是否有买房的需求,我就顺势问了几个问题,觉得对每套房子介绍的都很仔细,装修如何、面积多大、朝向如何、采光效果如何都介绍到了,但是收的代理费也挺高的,2.7%的费率,要是200万的房子就要5万多的代理费8万多的代理费。打算去别的中介试试。

去其他两个中介店面后,将我的需求都说了后,那边的经纪人也帮忙找了找房子,但是总过也没有几套,而且总价也不低,代理费是少,但是学区房资源比较少。最后我还是决定选坐标,贵虽然贵,但是比较放心;就当花钱买安心吧。

带看中:
当天下午我就去看了个福田的1居室,但是看完之后觉得小,便宜是便宜;但是怎么看怎么小,以后孩子住进来了也活动不开。随后3天又分别看了福田得1居,新马路的1居,还有文鼎的1居;但是总是不太理想;要不就是环境太差,总觉得影响孩子的发展,要不就是单价太高,房价太高都可以凑点钱买个两居;后来又看了2个稍微便宜的两居,对比下我还是看上了新马路的房子,价格合适,虽然超出预算但是还是勉强可以接受,其次是就是上班方便。

签约中:
当天下午看房完后我和老公商量了下,毕竟我们一开始是打算200多万买个1居室;但现实没有那么合适的房子,唯一觉得性价比比较合适的是这个两居室,但是这个总价是在300多万。后来将最近带看的这些房子的情况和价格,小区什么的都汇总下和老公说;老公也觉得不错,但是觉得房价有点高,看看能不能压压价。第二天我就和老公一块过来和业主聊聊;业主是女的,她老公陪她一起来的,巧了,大家都是一个公司的,业主也没有特别矜持,觉得大家都是1个公司挺有缘分,就直接降了10万,说是能接受的最低价格啦;后来我觉得业主挺痛快,我和老公商量了一下,当时就定下了房子,晚上过来交定金。当天晚上我们依言把定金给了业主。并约好第二天过来签合同。
第二天我们如约过来签合同,签约的还是比较顺利的,后续事情进展的也比较顺利,很快就办好了手续。

总结:
通过这次买房我发现几个方面:
房子方面:不能追求完美,没有百分之分合适的房子,只有适合的房子。咱们不能选房子,房子得选咱。学区房是硬性需求啊!
中介方面:想要买房首先要了解这个行情,要选好中介公司,好的中介公司能让自己少操一份心,让自己安心。选错了操心事小,被骗为大。
房价方面:没有跌停只有暴涨;房价一直在涨;能买就速买,别等到想买也买不起;该出手时就出手!

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