• 城市花园购入过程
    城市花园购入过程
    从三月份以来，房市有所回暖，身边有好多朋友都开始考虑买房，如今的二手房远比新房保值，朋友们都将眼光放在了二手房上，我也不例外，前期商讨如何买房，还真是没少让我忙乎。其实在房产中介的网站上有很多信息，或者说是都提醒到了客户应该如何注意， 个人觉得买房是人生的一件大事，找个中介比较放心，到了门店我把我的需求大体上说了一遍，经纪人小王给我推荐了城市花园这个小区的房子，小王说：&这小区的一居室都不怎么出房，业主都是自住，基本都不卖。如果...
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  • 终于买到了宾王的学区房
    终于买到了宾王的学区房
    恭喜！恭喜！&伴随着祝贺的声音，我在宾王教委计生委大院看中的一套宾王一小学区房终于签订了合同。想起这段长达两个半月的看房、谈判过程，真是感慨良多。我是湖南人，可怜天下父母心，经过再三权衡，为了给孩子一个更高的起点，一个更好的学习环境，我开始了购置学区房的&征途&。七月初炎热的一个下午，我们准备开始从宾王开始，我和爱人去宾王小学附近实地的看了看小区，也做过一些功课，虽然有心理准备，但是实地的看到这片年龄比我还大的老...
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  • 买房比卖房费心 我的银河湾房记
    买房比卖房费心 我的银河湾房记
    其实2月份就动心思换房，自己的房子有出到我们要求的价格，但是公公老公一直觉得便宜了，等等还能涨10w，结果，错过了到了3月，出政策，又错过。断断 续续到6月，有买家私下联系我们，希望私下交易，但是也要等她的房子卖出去。期间我们也看中了一些房子，都因为买卖时机不合适，没达成所愿。 房子是我们买了结婚的，装修的非常用心，就院子的装修就花了近10w，说实 话还是舍不得这个房子，但是因为有了孩子，就觉得不够用了，小三居其中一个房子用...
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  • 买房顺利解决落户问题经验分享
    买房顺利解决落户问题经验分享
    义乌买房是个持续若干月的过程，自己买房前学习了很多知识，各位买过房的亲朋好友也分享了很多经验。 三月开始看房，天天看，正是新政策出台时刻，4月那市场，极冷，卖方买方都很少，满五唯一可能还没有现在那么贵。银河湾，九月份契税票满五唯一，高层128平南向眼镜，出租装修。小区公交车很多，目前无地铁。5月份签的合同，约定9月网签面签过户。 单价4.3，总价548，中介坐标，税费5万多点点。（一直都这样） 具体时间有些记不清楚了，大致时...
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  • 欧景名城换房经历
    欧景名城换房经历
    初始状态：两套房，一租一住，均在四惠附近 。目标：卖掉小房，在北四环内交通便利处搞一套大的 结果： 卖：2012年12月建设二村62p，164w（此处略去泪千行，亏死了） 买：欧景名城 178p 377w（税费全含） 经历： 卖： 中介：某中介 评价：不大给力 2012年8月即在中介挂盘，无奈租户坚决不配合看房，基于对租约的尊重，在租户9月离开后开始陆续接待看房，那会儿小户型不太好出，加之18大期间市...
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  • 买个房子真熬人
    买个房子真熬人
    就详细说一下时间节点吧，办得特别慢 :5.1开始看房 ;5.25签合同，期间错过一套动心的，通过另外一家中介打听到不是中介的手段，略着急 ;合同的一个不好处是和业主月底放款之后收房。主要是我也不着急，业主又很坚持,签了合同之后做资格审查、房屋评估等 ;5.27交了中介费，全额因为对配合我的中介人品比较放心就同意了全额，留了1w的尾款，补充合同50w装修款避非普。6.10网签； 6.17面签，主要是我自己出差的原因，给业主付首付。期间...
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  • 想清楚目的再买房
    想清楚目的再买房
    以前一直在外地飘着，从没有感受过帝都房地产的火热。 回义乌工作后，买房就提上日程。 集体户口，所以只看大产权商品房。 区域选择： 东北人，在朝阳门上班，所以6号线东线成为看房的主要选择。马上就要小孩，所以只买现房不买期房。1、十里堡炫特很喜欢，但是6号线十里堡站基本挤不上去，而且走到公交车也至少要15分钟。2、青年路板块干脆没看。 3、褡裢坡美然动力，看看就算了，定福家园定福景园，由于是经适房，根本没出来几套。4、黄...
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  • 我们终于在义乌给儿子安了个家
    我们终于在义乌给儿子安了个家
    我是东北人，有一个儿子，我们对他的期望特别高，我们的儿子也特别的争气，上大学的时候自己跟我们提出要去国外留学，我们二话不说答应下来了，儿子去国外学的他喜欢的金融学，他想多了解国外的风土人情，文化和整个经济走势，儿子学成之后还是想回到自己的祖国，于是在今年的3月份儿子回到了义乌进了一家外企，儿子说他决定留在义乌，他的工资比较可观，但是想要在义乌买一套房子还是需要挺长一段时间的，于是我跟老公决定筹集一些钱跟儿子在义乌买套房子，让儿子在义乌落...
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  • 买房顺利解决落户问题经验分享
    买房顺利解决落户问题经验分享
    义乌买房是个持续若干月的过程，自己买房前学习了很多知识，各位买过房的亲朋好友也分享了很多经验。 三月开始看房，天天看，正是新政策出台时刻，4月那市场，极冷，卖方买方都很少，满五唯一可能还没有现在那么贵。 锦绣家园，九月份契税票满五唯一，高层128平南向眼镜，出租装修。小区公交车很多。 5月份签的合同，约定9月网签面签过户。 单价4.3，总价548，中介坐标，税费6多点点。（貌似现在650+了） ...
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  • 看好就下手
    看好就下手
    购房目的：婚房置业，金融投资。付款方式：商业贷款70%，首付30%。贷的越多越好。职业：银行理财经理。心理价位：150-200万面积：90-120平米装修情况：无要求。不论现在是毛坯还是精装，自己都要按照自己的风格去装修，因此最重要的是户型。计划购房时间：2013年9月1——2014年春节前。意向金时间：2013-10-26签约时间：2013-11-7。过户：2014年春节前。2007年，我从国外...
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  • 在义乌当房奴也没那么容易
    在义乌当房奴也没那么容易
    我是一位2007年从义乌某高校研究生毕业，随后进入义乌CBD某公司工作的青年。以下是我的买房经历和感受。看中的房子，根本买不起进入5月，我实在hold不住了。15日下班后骑上自行车、载着女朋友，到桥东看了一下二手房。研究生毕业快5年了，我和女朋友也都快30岁了。古人都说三十而立，而我们却是三十难立：无论是成家还是立业，都还没有眉目，甚至连结婚用的一套房子都买不起。但结婚的事儿已到眼前，硬着头皮也得买房。2012年3月底全国两会刚刚结束的...
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  • 买房当机立断省麻烦
    买房当机立断省麻烦
    我是研究生毕业留的义乌，当时公司给解决了户口，挂在义乌人才中心，我们也打算留在义乌发展。之前一直上学，对义乌的房子、房价没什么太大的概念，也没有过多的关注过房子。去年我和爱人结婚后不久，爱人就怀孕了，孩子户口的问题立刻变得现实起来，不可能跟着我的挂在人才中心，只有我们买了房，把我的集体户口变成居民户口才能把孩子的户口落在义乌，所以感觉这房子是不得不买，同时也是为了孩子将来能有一个好的教育环境。我的单位不久之前搬到了义乌稠江区，最近几年稠...
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  • 买房别犹豫认准了便可出手
    买房别犹豫认准了便可出手
    以下是1月25号签订合同后写的小结： 回想一个多月的看房经历，有点恍如隔世的感觉。在我过完生日的第二天，义乌首个最冷的周末，我俩正式开始看房，之后几乎每个晚上都在奔波。到签下这套房的这一天，我的小记录本儿也正式写满最后一页。 看房不怕累，就怕房主扯皮事儿多。期间我们先后看中好几套，都因为房主原因没成，估计很多看房同仁也都深有同感： 1.房A，签合同当天业主坐地涨价10w，我们纠结一天后...
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  • 买房要果断，别太为价格纠结
    买房要果断，别太为价格纠结
    经验/教训： 1/看到合适的房子一定要果断，别跟业主太过纠结价格，在能承受的范围内，别老想着砍价，虽然有可能砍下来，但也需要承担买不上的风险，然后可能是更高的税费和更高的房价或者不满意的户型 2/二手房一定要看人，毕竟手续复杂，需要双方配合，此前有过阴影，因此无论买卖坚决不跟老头老太太合作。这次再加一条，在卖房的时候也别选太年轻的客户，经验不足会导致太过犹豫，纠结无意义的问题，纯属浪费时间。 3/四大银行提前还款...
    477阅读
  • 不知道算不算冲动的签约
    不知道算不算冲动的签约
    10月2号趁着假期和老婆去看房，我们预先在网上找了总价控制在150w以内的二居。但当时也真没想到两天就能把房子给定了，现在想想不知道算不算冲动，反正房子定了也就这样了，下面说说看房的大概经历。 2号我们主要是看绣湖公园附近的，不过因为房子不满五唯一的话加上税就各种贵，这片房子超过我们的预算我们就决定不在这里买了，准备回去的时候，中介又给我们推荐了一个135w的118平的三居，但是房东要第二天才在，所以就约好第二天再来看东洲花园这套房...
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  • 换房感受：买卖房子，都要果断
    换房感受：买卖房子，都要果断
    【基本情况】换房，为了小孩上学，从赤岸换到义乌，小孩上学方便，孩子妈上班方便，我上班相对方便。新马路公寓，小两居，76平，7/13带电梯，总共225万。 【看房篇】 1.思考了很久，选定了绣湖小学，一流小学，教育质量比较放心。绣湖小学这个位置我们不仅上班方便，去公园什么的也都比较方便。因为没有老人照看小孩，所以小两居可以满足我们的住房要求。而且边上刚好有个书店很喜欢，想到平时可以让小孩子多去书店学习，就这...
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  • 买房借贷经验分享
    买房借贷经验分享
    婚前和老婆作为房屋共有人共同贷款买了套房，后来在外地帮大哥买房又被用了一次贷款，今年考虑小孩上学需要换一套或者再买一套，本来是想公积金贷款的，按之前的政策是认房不认贷，就打算卖了现有的，然后去再买一套，3月份房子都挂出去了，都有买家要全款买了，结果当天有消息传来公积金要开始认房认贷，我把房卖了肯定赶不上政策实施前就买上，到时贷款贷不了就失败了。 于是决定不卖了，等政策明朗了再说。（当时我的房子是满五唯一，报价175w，有人170w想...
    521阅读
  • 名人花园购入过程
    名人花园购入过程
    从三月份以来，房市有所回暖，身边有好多朋友都开始考虑买房，如今的二手房远比新房保值，朋友们都将眼光放在了二手房上，我也不例外，前期商讨如何买房，还真是没少让我忙乎。 其实在房产中介的网站上有很多信息，或者说是都提醒到了客户应该如何注意， 个人觉得买房是人生的一件大事，找个中介比较放心，到了门店我把我的需求大体上说了一遍，经纪人小王给我推荐了名人花园这个小区的房子，小王说：&这小区的二居室都不怎么出房，业主都是自住，基本都不卖...
    498阅读
  • 我和老伴买个养老房
    我和老伴买个养老房
    .听说老哥们儿在稠江那边那里买了个大房子养老，一次去他家作客，觉得户型也很适合自己住，正好赶上家里房子要拆迁，所以就决定换到那边去。找房的过程很顺利，坐标经纪人很快给找了套刚挂牌的大三居，业主是换房子且刚订房，特别着急出售。第二天一早去看房，很快和业主议价十万，我们老两口很高兴当下就决定交钱签合同。经纪人没有急于求成，在仔细询问我们家庭情况以后，考虑到我们现有房子套数可能&限购&了,所以建议先交定金，等确认资质没问题再签...
    456阅读
  • 那年夏天的买房故事
    那年夏天的买房故事
    .那一年，我和她一起领取了烫金的结婚证，走进了婚姻的殿堂；那一年，我和她一起领取了大红的房本证，拥有了自己的新家；而现在，我坐在家中的沙发上，阳光撒在纸上，回忆起这些往事，都充满了幸福的感觉。2013年的夏天，很热，很烦躁，因为帝都的房价像神舟飞船一样一飞冲天。本来打算用50万首付买一套房用来结婚的想法越来越不靠谱。坦白的讲，我们的要求并不高：一室一厅，不要求装修不要求楼层不要求朝向，说白了，只要是个房子，我们就可以接受。但是，这么低微...
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