• 义乌蜗居
    义乌蜗居
    作为上班一族，我表示买房这事儿真是烦死个人！我只想要一个面积不要太大，能够衣食住行吃喝拉撒的蜗居；我只想要一个地段不要太偏，能够每天争取到挤得上公交的机会的房子；我只想要一个首付尽量低点，能让我这个屌丝能够凑出每月还款的房子；我只想要一个能够用作婚房，能让到现在还没出现的&她&遮风避雨的地盘；我只想做一个简简单单的穷人，安安心心的做一个房奴，在这个城市能有我寄居的一角；可是，天啊，这一切好难！义乌的房价，你懂的。坐过欢乐...
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  • 该出手时就出手
    该出手时就出手
    地点：城市花园户型：两室两厅面积：92平价格：240W含中介费时间：8月22签合同，十个工作日资格审核，9月4日网签，9月9日面签，评估报告有问题，导致15日才提交评估报告给银行，9月30日过户完成。 在义乌闯荡多年，家人希望我能安定下来，完成娶老婆和买房子两件大事让父母放心。娶老婆不是说娶就能娶的，所以就先踏上了买房之路，11年9月正式开始看房，为我上班比较方便。总价希望在150W左右，这个价位在北苑附近当时是有挺多的选择。因为当...
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  • 买房，补充协议很重要
    买房，补充协议很重要
    这是我们家首套房，买的是国际村，89平米，连简装都算不上，房主净得224W，中介是坐标，税+中介费一共10W，交通银行做的商贷，贷了近七成。 8月10日开始看房，考虑买北苑附近的房子，中介说我们的首付款买不到，又看了三套房子，觉得国际村这套还是很值得考虑的，感觉更方便些。8月11日我就开始谈合同、签合同，我用的时间特别长，从早上九点一直进行到晚上五点，主要是补充协议的条款比较复杂，因为房子是98年的已购公房，但房本是2010年的，另...
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  • 同小区买二套房 让父母老有所依
    同小区买二套房 让父母老有所依
    刚签的合同，房子是2004年北苑的塔楼，48平，一楼东南向，最后总价195W，坐标成交的。 现在住的房子就是去年11月买的，北苑的两居，今年想把父母接来义乌，因为两居不够住，就想着再买个房子给父母住，不过经历了调控政策现在房价涨得是实在太厉害，要想给父母买房也就只能看三四十平左右的房子了。由于买房预算有限，先是在义乌周边郊区找房，考察了稠江的住房，稠江的房子是不错价格也能接受就是太远不方便，感觉以后划入义乌可能性较小升值空间不大，还...
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  • 一小学区房
    一小学区房
    【基本情况】54.3平，小两居，业主报270万，中介费2.7%，满五年，唯一，7层/12层，双南向，不临街。此房不算通透型的（把厨房外面走廊开窗后可以形成通透），是80年代建的带电梯高板，央产房。【交易简述】 出租中，业主不让随意打搅租客，中介给看一个所谓同户型，很满意，心想得房率真高啊；跟业主见面谈时看到户型图才发现不对，中介带看的是64平的，重新再敲真正同户型，确实小了不少，很郁闷。但房子条件基本还能接受，跟LP商量一会儿后决定...
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  • 抢到了现代公寓
    抢到了现代公寓
    9月初决定买房后就开始了看房旅程，期间看过的房子很多对于看过的小区具体感受如下： 有的感觉房屋使用率有些低，小区环境也很一般就是地理位置还行，交通便利，对于小区和房子我们都不怎么喜欢，个人感觉价格偏高，果断放弃。 另一个是因为朋友在里面住，就去看了看房子，看了一套房子优缺点都很明显，优点是户型很好，客厅接阳台，双通透，主卧接飘窗，很敞亮。缺点是临街非常吵，开窗有噪音，价格大概250W+，超出我们的承受能力，还是放弃。绿化...
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  • 喜出望外的买房经历
    喜出望外的买房经历
    背景：家庭名下两套房，一套三居，一套一居，三居在老公单位旁边，一居在老婆单位旁边目的：把大房子卖了，换到小房子附近经过：三居还是在读硕士之前就买了（2006年），一直没怎么住过。开始是因为学校宿舍住着热闹，后来是因为和老婆结婚了，如果两个人不分居，必然有一个人要坐公交，那显然只能是我了（我很绅士的）。因此那房子整整空了7年，也就周末偶尔过去住住。后来老婆怀孕了，再后来有了孩子要喂奶，那就更只能我去挤公交了。某天算了个账，吓一大跳。这房子...
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  • 我的买房态度：择邻而居
    我的买房态度：择邻而居
    从去年的十一左右就开始看房，因为当时自己和老婆工作、住房都在郊区，也就不是很着急，后来工作繁忙也就没再关注。年后有朋友要出90多平两居，感觉很好，可是老婆家不同意花那么多钱买房，她们家人总觉得手中要有足够的现金心理才踏实。五一后老婆有调动到市区工作的可能，遂又踏上每周末的看房之旅。 6月初差点买的这套房103平的南北大两居，6层顶层无电梯，可以隔出小阁楼，但是阁楼没有向外的窗户，带一个北向露台。前后去看了五六次，都还算满意，价格也因...
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  • 终于买上了房 母亲大人的辛苦不白费
    终于买上了房 母亲大人的辛苦不白费
    刚需购房，桥东堡大一居，65.93P，满五唯一，2005年小区，户型比较奇葩，采光面小，离地铁三分钟路程。卖家实得253w，中介费全额（本来可以砍下来1w，但最后母上大人说了，为了将来办事顺畅就别砍了）6.83w，税费（1个点）2.53w，再加评估费和房本工本费总额2,621,490。花旗银行首套商贷85折，157w（花旗银行的算法和国内银行不同，每月还款额要多一些，实际折扣在865左右，要用的请三思）。附上时间节点和一些看房报告，希望...
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  • 锦都豪苑小两居入手记
    锦都豪苑小两居入手记
    确切说18大之后，我就开始着急啦，觉得这个趋势下去房子降不下来，虽然那时候嚷嚷着国5条，但是我决定得先看着，如果遇到合适的能迅速决定，从而出手。 看房之处我去马连洼附近观看各个小区，无意中走到。后来接触了中介之前我也是报着有点防备加敌意的心态，这个小伙子带我们去看了保利西山林语，因为位置太偏，我放弃了，虽然觉得那的房子很好。 后来又转战去了北苑，因为老公在365附近上班，所以觉得那面也可以考虑。看了城市花园的房...
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  • 靠自己攒钱买下了嘉禾广场的房子
    靠自己攒钱买下了嘉禾广场的房子
    房子基本情况：嘉禾广场，建筑面积44.82平米，套内面积44.82平米。没有任何公摊面积。不满五，不唯一。正规一室一厅，南向。塔楼。顶层。总共18层。顶层上面有一个设备间。稍候会上个户型图。看房过程：LG2011年理工科研究生毕业，进入普通半国企性质的单位上班。（LG本科毕业后工作过一年多，后准备考研，读研期间费用是工作的时候攒的，研究生毕业后留有6万左右的积蓄）我2010年文科本科毕业，毕业后换过一次工作，私企，普通上班族。平时生活A...
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  • 绣湖学区房入手记
    绣湖学区房入手记
    房子总价405万（房主净得），北门街，带绣湖小学学区，99年的房子，2/26层，西南朝向两居，客厅朝南有个窗户但是面对天井，采光不好，建筑面积97平，内78平，房屋满五唯一住房，契税1.5%，无其他税费了，其他费用：评估费400，抵押登记费80，房本90。 3月30日下午4点签合同，下午5点出的国五条细则，心里实在没底。当晚资格审核。4月1-8日住建委暂停资格审核，9号出结果，可以购房，首套。 4月10日网签。 ...
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  • 城市花园买房详细进程
    城市花园买房详细进程
    1、房屋基本信息楼盘：城市花园楼层：次高层户型/面积：1居东南向/65.15其它：大概09年房，原房本11年？（细节忘了） 2、费用情况 房主净得295万； 新政落地前网签，有关税费（1%+5.6%+1%）按网签价169万计算； 中介（坐标）费用2.7%，个人砍价功力不够加上媳妇儿想买心切，导致没砍下来； 市管公积金贷款92万。 3、买房进程（期间夹杂了因中签不得不买车，造成财务紧张）3月上旬某天：大风天，...
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  • 刚需买房要多看
    刚需买房要多看
    梅园 --3/6--95.28P--房本满五唯一--房主净得170万--2的坐标不动产中介费。2.23 签合同，交定金5万3.2 交资格审查材料3.12 面签，资金托管84万3.19 公积金初审4.22 公积金复审4.23 过户，各种交割去年9月结婚，准备今年生小孩，算是刚需吧。我税后10W，媳妇大概5W，无额外收入，典型的首都底层人民，连存带啃大概有70W存款。12年11月正式考虑买房，开始了解相关信息，但是还是像没头苍蝇一样比...
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  • 买到心仪的房，这一年没白坚持
    买到心仪的房，这一年没白坚持
    2012年4月底出手，一年来历经各种推诿耍赖，打官司，法官不作为等等各种折腾，期间还忙着装修，直到上礼拜才过户，很是折腾。 关于房子：07年93p，套内82.6，5/6，南北通透小三居；附近菜市场超市商场齐全，生活便利，适合屌丝。 价格：全款含税190.18w（只出了1.5的契税，其余由房主承担） 2012年2月底开始看房，最初打算首付130w左右，买个200w左右，70-100平的两居或...
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  • 白金公寓买房记
    白金公寓买房记
    去年8月开始看房。中间因为国庆新政停滞了一个月，11月中旬觉得房价国家调控不住，所以正式下决心要买。 我和bf打算结婚，但是他名下有一套外地的房子，所以我自己在婚前买还能算个人首套。我在江东上班，他在稠江，主要就是考虑江滨公园这一带，毕竟在这住了5年，生活方便。开始看过荷园n套房子，户型朝向都没有遇到满意的，最后有个东南向65平米一室一厅很满意，可又是个没房本。而且这个小区房龄比较老，8，90年代的，我们住在这感觉家里舒服可是...
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  • 桥东买房流水账
    桥东买房流水账
    去年6月开始看房，主要是了解目标小区，一直看北景花园的开间和一居。今年2月24日，楼市升温，决定赶紧出手。因为对目标小区非常了解，按照心目中的优先顺序开始带定金看房。 1. 北景花园顶层75P一居，送露台，报208W. 看后非常满意，想约谈，但担心业主刚挂出来的房子，可能会涨价。中介说业主靠谱急售。约谈，然后业主果然预料中涨价，直接挂到230W。当时的心理价位是220W，所以果断放弃 。 2. 宾王广场1层南向...
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  • 义乌居，买房大不易，个人经验分享
    义乌居，买房大不易，个人经验分享
    背景：总价控制在200-240万之内，争取公积金贷款104万。还款压力会小一些。看房：2013年4月份，清明节的时候第一次开始看房。签约：2013年7月中旬。国管公积金面签：2013年8月初。邮储贴息面签：2013年8月底。邮储批贷函：2013年9月底。过户：2013年国庆后。 经验1： 什么时候买房？2012年毕业，到2013年7月份公积金满一年，所以打算7月份的时候买。我的同学大部分都2010-2011年毕业，有一个好朋友...
    498阅读
  • 当断则断 买房没有完美的房子
    当断则断 买房没有完美的房子
    房屋情况：，房屋建成年代2001年，4/6，东西向，面积50平米，使用面积43.6平，一室一厅一厨一卫，满五唯一，房主净得145万，中介费2.7个点，合同做成100万，契税1万，土地出让金10万，总计160万左右。首付80万，公积金贷款80万。媳妇去年工作变动，一直没关注房子，过年时才看发觉晚了很多，所以年后初八左右决定买房，而且当时放风说要出政策，但我俩觉得即使出了也对我们没啥用，所以决定出手。归拢一下钱，最后首付能凑到70万，公积金...
    471阅读
  • 了解周围情况好买房
    了解周围情况好买房
    说起买房，想必很多朋友都深有感触。聊起来绝对不止一马车的话题，对我来讲，亦是如此。聊起这个话题，要从我那每日的&长征&开始。父母前些年在大兴购置了一套房产，由于工作的原因，父母一直以来都在东北工作。起初我在义乌读大学期间，每日晨钟暮鼓，青灯黄卷，都在学校的宿舍居住和生活。但是由于学习紧张，除了寒暑假期间回去偶尔居住之外，平日里确是很少回去的。去年毕业之后，在江东附近的一家公司上班。从毕业到工作，生活规律从本质上突然发生了...
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