• 9月第二周纯商品住宅的成交与上周相比基本持平 供应仅为237套
    9月第二周纯商品住宅的成交与上周相比基本...
    概述：9月第二周（9.08-9.14），新建商品住宅成交1393套，环比上涨9.9%。扣除保障房和自住商品房后为767套，与上周基本持平。本周新房价格基本平稳。坐标不动产市场研究部总结9月第二周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：新建商品住宅网签量为1393套，环比上涨9.9% 根据坐标不动产市场研究部统计，9月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1393套，环比上涨9.9%。扣除保障房与自住房后成交767套，环比微涨0.7%。坐标分...
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  • 7月全市二手住宅网签10412套 环比增长12.8%
    7月全市二手住宅网签10412套 环比增...
    概述2013年7月，受首套房贷利率优惠收缩，税费成本增长等因素的影响，市场恢复进程有所放缓。从供需情况看，新增需求环比上月并未出现明显起色，但新增供应出现上涨，也导致价格上行动力有所减弱。从最新的政策基调看，保持房地产行业平稳健康发展成为了未来的政策基准，过去较为频繁的行政性调控有望减少。..一. 数据概览1、成交情况7月全市二手住宅网签10412套 环比增长12.8%7月，义乌市二手住宅网签10412套，环比增长12.8%，同比下降3...
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  • 11月第四周纯商品住宅成交918套，环比下降26.6%0
    11月第四周纯商品住宅成交918套，环比...
    11月第四周纯商品住宅成交918套，环比下降26.6%0浏览：975 | 更新：2013-12-10 17:50:54 标签：11月 第四周 新房成交 概述：2013年11月第四周（11.25-12.1），新建商品住宅成交1537套，环比前一周下降21.9%。新增期房项目3个，供应住宅量805套，环比上周下降47.2%。成交均价为27458元/平方米，环比微降0.1%。坐标坐标不动产总结11月第四周新建商品住宅市场主要...
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  • 9月第二周二手住宅工作日成交量环比上升 需求增加蓄力“金九”
    9月第二周二手住宅工作日成交量环比上升 ...
    概述：9月第二周（09.08-09.14），义乌市二手住宅成交1768套，环比微降0.4%。成交均价为25136元/平米，环比上涨0.1%。坐标总结9月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：9月第二周二手房成交1768套，环比微降0.4%成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，9月第二周义乌市二手住宅共成交1768套，与上周相比微降0.4%，与8月第二周相比减少6.7%。本周周一适逢中秋佳节，网签量受到假期因素影响而减少。若刨除节假...
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  • 1月第二周二手住宅成交2029套 节前市场难升温
    1月第二周二手住宅成交2029套 节前市...
    .概述：1月第二周（01.06-01.12），义乌市二手住宅成交2029套，成交量连续三周下滑，市场成交仍较为冷淡。成交均价为29279元/平米，环比小幅上涨，价格平稳震荡。坐标总结1月第二周二手住宅市场特点如下：..一、成交量：1月第二周成交2029套，新增需求表现冷淡..据坐标不动产市场研究部统计，1月第二周义乌二手住宅成交量为2029套，环比下降6.1%。1月至今共成交2815套，较2013年12月同期下降27.5%，较2013年...
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  • 7月第五周自住房集中网签致成交达3050套 实际成交依然低迷
    7月第五周自住房集中网签致成交达3050...
    概述：7月第五周（7.28-8.3）新建商品住宅成交3050套，较上周大幅增加315%。扣除保障房后成交2780套（包含自住房1935套），环比大涨351.3%，成交均价21916元/平方米，结构性大降21.9%。一、成交量：新建商品住宅成交3050套，自住房占比近7成根据坐标不动产市场研究部统计，7月第五周，新建商品住宅（含保障房）成交3050套，环比上涨315%。扣除保障房后成交量为2780套，环比上涨351.3%。扣除自住房后成交...
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  • 义乌建委出台经济适用房新规
    义乌建委出台经济适用房新规
    9月7日，义乌市建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》，坐标不动产市场研究部常清认为，该通知对于保障房申请、购买、出售环节中的多个细节予以明确，能够确保保障房的物尽其用。一，加强保障房的资质审核，增加入住前再次审核的关卡原文第四条：各开发企业或产权单位应在限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房和廉租住房家庭办理入住手续前30日，将拟组织入住家庭情况告知区县住房保障管理部门。各开发企业或产权单位应在...
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  • 5月35城市房价环比下降 房地产市场下调规模大幅扩大
    5月35城市房价环比下降 房地产市场下调...
    一、一二手住宅环比价格指数双双跌至100点以下，单月整体跌幅创历史新高2014年5月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为99.84，为自2012年6月以来首次降至100以下，较上月下降0.22个点，环比降幅达到近39个月以来最大，同比指数为105.63，较上月下调1.13点；二手住宅价格平均环比指数为99.91，比上月下降0.16点，同比指数为103.09，比上月下调0.61点。从今年以来一二手住宅房价指数情况来看，整体呈现出较...
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  • 9月第三周二手住宅成交量环比增12.3% 金九需求日渐活跃
    9月第三周二手住宅成交量环比增12.3%...
    概述：9月第三周（09.15-09.21），义乌市二手住宅成交1985套，环比增加12.3%。成交均价为26131元/平米，环比上涨4%。坐标总结9月第三周二手住宅市场特点如下：一、成交量：9月第三周二手房成交1985套，环比增加12.3%成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，9月第三周义乌市二手住宅共成交1985套，与上周相比增加12.3%。9月第一、二周受假期影响，成交量相对较低，本周恢复至近期的正常水平。从新增房客源情况来看，...
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  • 11月第四周二手住宅成交2808套，业主预期持续松动0
    11月第四周二手住宅成交2808套，业主...
    11月第四周二手住宅成交2808套，业主预期持续松动0浏览：681 | 更新：2013-12-10 17:58:38 标签：11月 第四周 二手房成交 概述：11月第四周（11.25-12.01），义乌市二手住宅成交2808套，环比上涨12.77%。二手住宅成交均价为30145元/平方米，环比微涨0.05%。坐标总结11月第四周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：11月第四周成交2808套，新增需求止跌回升据坐标坐...
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  • 10月CPI同比涨3.2% 环比涨幅大幅降低
    10月CPI同比涨3.2% 环比涨幅大幅...
    2013年10月，全国居民消费价格总水平同比涨3.2%，环比涨0.1%，环比涨幅回落明显。接近年末，租金涨幅有所回落，从北京的情况看，租金甚至出现了负增长。10月CPI同比上涨3.2%，环比涨幅大幅回落国家统计局公布数据显示，2013年10月，全国居民消费总水平（CPI）同比上涨3.2%，同比涨幅扩大0.1个百分点，环比涨幅由9月的0.8%下降为0.1%。表格 1：2011年1月至今各月CPI同比变化走势图来源：国家统计局，坐标地产市场...
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  • 1月上半月义乌住宅市场遇冷 供需有望在节后陆续释放
    1月上半月义乌住宅市场遇冷 供需有望在节...
    .2014年初，义乌住宅市场表现冷淡。其中二手住宅1月上半月成交量环比、同比下降幅度较大。新建商品住宅市场则已经连续20余天无新增期房项目入市。..2014年初二手住宅成交量大幅下降，需求释放疲软..根据坐标不动产市场研究部统计，截至15日，义乌1月上半月二手住宅成交量4266套，较12月同期下降6%。比2013年同期下降46.4%。..1月以来二手住宅市场有所降温，目前住房贷款政策依然偏紧，政策预期也无放松迹象，同时自住型商品住房自去...
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  • 9月第四周二手住宅成交2519套，议价空间进一步收窄
    9月第四周二手住宅成交2519套，议价空...
    概述：9月第四周（09.22-09.28），义乌市二手住宅成交2519套，环比增加26.9%。成交均价为25840元/平米，环比下降1.1%。坐标总结9月第四周二手住宅市场特点如下：一、成交量：9月第四周二手房成交2519套，环比增加26.9% 成交量分析： 根据坐标不动产市场研究部统计，9月第四周义乌市二手住宅共成交2519套，与上周相比增加26.9%。9月第四周受假期安排影响，有6个工作日，从工作日平均网签量来看，9月第四周...
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  • 9月全市二手住宅网签12854套 环比增长15.5%
    9月全市二手住宅网签12854套 环比增...
    概述2013年9月，市场热度不减，量价均较上月有所上涨。本月二手房成交套均面积在新政后首次超过90平方米，在刚需仍是主流的基础上，改善性需求增多。市场需求仍在稳定释放。市场预期方面，业主预期仍较高，抗价意愿强，购房者则观望情绪渐浓，买卖双方博弈加强，成交周期有所拉长。此外，进入四季度，随着信贷的进一步收紧，购房成本持续增加。经过前几个月的周期性滞后，信贷对购房交易的影响也将加深并逐步显现。一. 数据概览1、成交情况9月全市二手住宅网签1...
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  • 11月单位租金结构性上涨，新增房客源比继续回落0
    11月单位租金结构性上涨，新增房客源比继...
    11月单位租金结构性上涨，新增房客源比继续回落0浏览：1510 | 更新：2013-12-10 18:03:54 标签：11月 租赁市场 2013年11月租赁市场淡季效应明显，成交继续下滑，供需矛盾进一步缓和。租赁均价出现结构性小幅上涨，但是从市场层面来看，业主挂牌价下调范围扩大。预计随着年底到来，新增需求减少，租金议价相对容易，年底租金将保持平稳中回落。 11月租赁成交继续下滑，新增房客源比例回落到1:1.5以内据坐标...
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  • 7月第五周二手房成交1987套 成交均价结构性下降2.4%
    7月第五周二手房成交1987套 成交均价...
    概述：7月第五周（07.28-08.03），义乌市二手住宅成交1987套，环比上升4.6%。成交均价为26216元/平米，环比下降2.4%。坐标总结7月第五周二手住宅市场特点如下：一、成交量：7月第五周二手房成交1987套，7月以来成交量稳步回升 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，7月第五周义乌市二手住宅共成交1987套，成交量与上周相比上升4.6%，与6月最后一周相比下降2.6%。进入7月以后，二手住宅成交量整体走势呈现出...
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  • 6月CPI同比上涨2.3% 租金同比涨幅持续回落
    6月CPI同比上涨2.3% 租金同比涨幅...
    2014年6月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.3%，环比下降0.1%。从租金情况看，6月租金环比持平，而同比涨幅依然处于回落状态。6月CPI同比上涨2.3%，环比下降0.1%2014年6月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.3%，较上月涨幅下降了0.2个百分点，同时，CPI环比指数本月小幅下降0.1%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。 6月份2.3%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价...
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  • 港澳均出台楼市新规 内地投资购房需求受阻
    港澳均出台楼市新规 内地投资购房需求受阻
    2012年10月30日，澳门&关于转移不动产的特别印花税&法案开始生效，自此，外地人于澳门买楼需多缴10%印花税，且按揭成数比澳门本地人低10%。另外，9月27日，香港也通过了一项楼市新政，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼，都需要支付15%的&买家印花税&；同时，如果买房之后三年内把房子出手，还需要支付一笔10%到20%不等的额外印花税。坐标不动产市场研究部认为，从去年内地楼市限购开始，被排除...
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  • 国庆黄金周二手住宅新增客源明显上涨，新政出台市场或进一步转好
    国庆黄金周二手住宅新增客源明显上涨，新政...
    今年国庆黄金周期间（10.01-10.07）义乌市二手住宅网签量为56套，与去年同期相比减少30%，是自2009年以来的最低值。成交均价为28243元/平米，较9月份上涨6.8%。假期致网签量减少，信贷新政出台，新增需求供应比值增大坐标不动产市场研究部分析认为，十一假期期间网签量走低主要是受到黄金周的影响。在市场整体低迷的环境下，也不及去年同期。但受到新政利好的影响，市场日益活跃。从新增房、客源情况看，十一假期期间，日均新增房源量较9月...
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  • 前三季度房地产市场运行平稳 9月销售增加
    前三季度房地产市场运行平稳 9月销售增加
    一、前三季度房地产开发投资61120亿元 同比增长19.7%2013年1-9月，房地产开发投资同比上涨19.7%，增幅比1-8月上升0.4百分点，比2012年同期增加4.3个百分点。从住宅投资看，前三季度累计投资41979亿元，同比增长19.5%，增幅较1-8月上涨0.3个百分点。1-9月，房地产开发投资及住宅投资同比涨幅都较1-8月出现不同程度反弹，但是较2013年上半年增幅分别下降0.6及1.3个百分点，增速略有放缓。同时，房地产开...
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