• 9月第二周二手住宅成交2972套 环比增长12%
    9月第二周二手住宅成交2972套 环比增...
    .概述：根据统计，9月第二周，二手住宅网签为2972套，环比上涨29.8%。二手住宅成交均价为28858元/平方米，环比上涨4.8%。9月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：9月第二周成交2972套，环比涨幅明显根据统计，9月第二周，二手住宅网签量为2972套，环比上涨29.8%，环比涨幅达到11周以来的新高。上半月（09.01-09.15），二手住宅网签5313套，较8月上半月增长12%，2012年同期下降2.4%，金九迎来开门红...
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  • 二手房换房群体增加 促市场交易日渐活跃
    二手房换房群体增加 促市场交易日渐活跃
    在刚刚过去的8月份，义乌市二手房市场延续了7月份成交量回升的势头，成交量环比增加4.3%。在这些购房者当中，有相当一部分人是先卖后买或者先买后卖的换房群体。在上半年市场不景气的背景下，换房群体已成为购房者群体中重要的组成部分。这类购房者一般比较挑剔，考虑更加全面，对交易的流程也比较了解，有的已经持币观望了一段时间。随着市场底部特征逐渐显现，换房人群增多，选择在这个时候加入换房大军的购房者都想在市场冷却之时，添最少的钱换一套自己中意的房子...
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  • 二手房需供比创新低 刚需购房困境仍难解
    二手房需供比创新低 刚需购房困境仍难解
    近期，义乌市二手房市场供需矛盾逐渐缓和，新增客源与房源的比例降至5：1，走势也呈现了持续宽松的态势。但是从新增供应的结构来看，随着前期价格上涨，业主的心理预期也持续攀升，挂牌价呈现整体走高趋势。在整体市场供需压力减轻的背景下，低总价房源的占比走低，对刚需的挤出效应更加明显。二手房供需连续3月减压 新增需供比创调控后新低据坐标地产市场研究部统计，2013年6月以来，义乌市二手房市场供应持续增长，单月环比涨幅都保持在5%-10%之间，供需压...
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  • 义乌居住地块成交41.5亿元，住宅土地依然受热捧
    义乌居住地块成交41.5亿元，住宅土地依...
    11月19日，丰台王佐镇魏各庄村A01、A02地块，大兴亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块成交，合计41.5亿元。虽然这两个地块中一宗地块需要配建限价商品房及竞拍自住型商品房面积，另外一宗地块居住用途均为限价销售，但是竞争依然比较激烈，房企对义乌住宅土地市场预期乐观。11月19日2宗住宅地块成交，平均楼面价为11111元11月19日，魏各庄村和亦庄新城2宗住宅用地出让，这两宗地块合计建筑面积为37.35万平米，成交总价为41.5亿元，...
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  • 中秋假期新房网签482套 9月前8天纯商品住宅成交环比大幅上涨
    中秋假期新房网签482套 9月前8天纯商...
    中秋假期新建商品住宅（不包含保障房）成交与去年相比仅下降8.9%，且好于今年以来其他假期。9月前8天纯商品住宅成交上涨，供应有所下滑，仅有1个期房项目入市，房企的推盘积极性有所减弱。成交均价结构性上调，而项目的价格走势仍然较为平稳。中秋假期新房住宅网签量（不含保障房）419套，仅比去年下降8.9%根据坐标不动产市场研究部统计，2014年中秋假期三天（9.6-9.8）新建商品住宅（含保障房）成交482套，比去年下降43.3%，剔除保障房后...
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  • 4月全国房地产行业各项指标进一步回落 景气指数降至2013年以来新低
    4月全国房地产行业各项指标进一步回落 景...
    一、1-4月房地产开发投资2.23万亿，同比增速进一步放缓2014年1-4月，房地产开发投资达22322亿元，同比上涨16.4%，涨幅较上月回落0.4个百分点。其中，1-4月住宅累计投资达到15299亿元，同比上涨16.6%，涨幅较上月减少0.2个百分点。2014年前4月，房地产开发投资增速进一步放缓，尽管绝对量高于去年同期水平，但增幅与去年同期相比降低4.7个百分点。自去年四季度以来，信贷政策的持续收紧，不仅抑制了购房需求的释放，同时...
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  • 12月第二周二手住宅成交2362套 月成交量或创近5年年末新低
    12月第二周二手住宅成交2362套 月成...
    .概述：12月第二周（12.09-12.15），义乌市二手住宅成交2362套，成交均价为28647元/平米，环比上周成交量上涨，成交均价微降。坐标总结12月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：12月第二周成交2362套，全月成交量或创近5年同期新低据统计，12月第二周，二手住宅成交量为2362套，环比上涨10.53%，成交量分析：12月第二周，成交量环比前一周有所上涨，但仍低于11月平均水平，整体仍保持低位运行态势。12月上半月（1...
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  • 4月二手房价格下降城市达22个 一线城市房价上涨趋势现明显回落
    4月二手房价格下降城市达22个 一线城市...
    一、价格上涨幅度进一步下滑，一二手住宅价格环比涨幅降至2013年以来新低2014年4月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.06，较上月下降0.16点，环比降幅达到近25个月最大，同比指数为106.76，较上月下调0.94点；二手住宅价格平均环比指数为100.07，比上月下降0.05点，同比指数为103.70，比上月下调0.46点。从今年以来一二手住宅房价指数情况来看，整体下行趋势明显。目前，二手住宅价格指数已连续4个月出...
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  • 5月房地产行业重要指标持续回落 下半年行业下行速度或会放缓
    5月房地产行业重要指标持续回落 下半年行...
    一、1-5月房地产开发投资3.07万亿，同比增速连续4个月下滑2014年5月，全国房地产开发投资达30739亿元，同比上涨14.7%，涨幅较上月回落1.7个百分点。投资增幅已经连续4个月持续回落。其中，1-5月住宅累计投资达到21043亿元，同比上涨14.6%，涨幅较上个月下降2个百分点。2014年前5个月，房地产投资增速呈现持续下滑的趋势。截至到5月份，累计增长幅度已经降到15%以内的较低水平。从去年底以来的行业下行，在今年程度不断加...
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  • 7月自住房拉动网签上涨 纯商品住宅成交依旧低迷
    7月自住房拉动网签上涨 纯商品住宅成交依...
    7月新房在自住房集中网签的拉动下成交出现上涨，但是扣除自住房后，纯商品住宅成交依旧低迷。而成交均价保持平稳走势，房企大范围降价尚未来临，仅有个别项目推出部分特价降价房。供应方面，房企放缓了推盘节奏，供应大幅下滑，&去库存&成为了房企当前的重点。今年二季度以来成交持续低迷，预计在信贷政策大范围松动或房企大范围降价前，成交难有明显起色。7月自住房拉动成交上扬，扣除自住房后成交依旧低迷根据坐标不动产市场研究部统计，7月新建商品...
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  • 12月第三周纯商品住宅成交1001套 年末供应现高峰
    12月第三周纯商品住宅成交1001套 年...
    .概述：2013年12月第三周（12.16-12.22），新建商品住宅成交2247套，环比前一周下降27.9%。新增期房项目6个，供应住宅量2029套，环比上周大幅上涨72.7%。成交均价为26855元/平方米，环比下降5.4%。坐标不动产总结12月第三周新建商品住宅市场主要表现如下：一、成交量：纯商品住宅成交1001套，环比下降13.6%据坐标不动产市场研究部统计，12月第三周，新建商品住宅（含保障房）成交2247套，环比上周下降27...
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  • 4月全市二手住宅网签5212套 环比下降88.1%
    4月全市二手住宅网签5212套 环比下降...
    概述..2013年4月，是义乌&国五条&细则落地首月，二手住宅成交量大幅回落近9成，全市成交均价出现环比回落。新增房客源减少，成交以刚需为主。新政以后，二手住宅市场观望情绪浓厚，涨价现象减弱。与3月相比，4月份市场急剧降温，并呈现出&量价同降&的趋势。..一. 数据概览1、成交情况4月全市二手住宅网签5212套 环比下降88.1%4月，义乌市二手住宅网签5212套，环比下降88.1%，同比下降47.7%，...
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  • 中秋假期网签少客源多 9月以来二手房成交量较8月同期下降7.3%
    中秋假期网签少客源多 9月以来二手房成交...
    9月开局第一周就迎来了一年一度的中秋佳节，二手住宅网签量下降，同比大幅下滑。但实际新增客源量明显增加。因此，受假期影响，金九以来二手房市场略显低迷，但在客源量的带动下，成交量或出现上涨。一、 中秋节成交量：中秋假期成交85套，到5年内最低点由于本周周末恰逢中秋小长假，9月6日、7日网签量分别为31套和26套，中秋节当天网签量为28套。中秋小长假共成交85套，与去年相比减少50套，降幅为37%，中秋假期成交量创五年内最低（见表1）。二...
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  • 12月第三周二手住宅成交2519套 需求小幅回升
    12月第三周二手住宅成交2519套 需求...
    .概述：12月第三周（12.16-12.22），义乌市二手住宅成交2519套，成交量虽然处于较低水平，但是企稳回升态势出现。成交均价为29323元/平米，环比出现上涨，但是整体来看还是处于比较稳定的区间。坐标总结12月第三周二手住宅市场特点如下：一、成交量：12月第三周成交2519套，新增需求有所回升据坐标不动产市场研究部统计，12月第三周，二手住宅成交量为2519套，环比上涨6.7%，12月至今（12.01-12.22）共成交7057...
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  • 5月全市二手住宅网签7336套 环比增长40.8%
    5月全市二手住宅网签7336套 环比增长...
    概述2013年5月，义乌二手住宅市场持续低迷。受政策影响，小户型需求增多，商贷占比增加，拉动整体贷款占比反弹。虽然价格涨势已被遏制，但是上涨风险依然存在。在价格走势不明朗的情况下，买卖双方依然处在深度观望之中，交易诚意不高，短期内市场难以复苏。对于购房者来说，新政后，即使价格稳定震荡，购房门槛还是有所增加。一. 数据概览1、成交情况5月全市二手住宅网签7336套 环比增长40.8%5月，义乌市二手住宅网签7336套，环比增长40.8%，...
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  • 三季度新增客源量持续回升 刚需欲抄底楼市
    三季度新增客源量持续回升 刚需欲抄底楼市
    进入三季度以后，义乌市二手住宅市场新增客源量一改春节后持续下降的疲软态势，自7月起，连续三个月出现较为明显的回升，同时，近期新增房源量却出现一定回落。客源量的回升对于成交量产生了一定拉动作用。从新增客源量的需求结构变化情况来看，自二季度起二手住宅价格进入实降阶段以后，受刚需购房者青睐的低总价小户型房源需求呈明显回升趋势。三季度新增客源量持续回升，买卖双方入市心理分化根据坐标不动产市场研究部对新增房客源量的统计可知，三季度以前购房者观望情...
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  • 6月全市二手住宅网签9232套 环比增长25.8%
    6月全市二手住宅网签9232套 环比增长...
    概述2013年6月，受银行系统流动性紧张，贷款额度限制等因素影响，房贷放款速度减慢，引发市场普遍关注。但是从成交量，价格，以及成交结构等综合来看，义乌二手房市场并未受到明显影响，依然处在调控后的缓慢恢复过程中。从上半年整个市场看，国五条的出台成为了市场明显的分水岭，一季度延续了2012年末的火热，二季度则受政策冲击，市场跌入低谷。一. 数据概览1、成交情况6月全市二手住宅网签9232套 环比增长25.8%6月，义乌市二手住宅网签9232...
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  • 1-10月房地产市场运行平稳，各城市调控政策或分化
    1-10月房地产市场运行平稳，各城市调控...
    一、1-10月房地产开发投资68693亿元 同比增长19.2%2013年1-10月，房地产开发投资同比上涨19.2%，增幅比1-9月回落0.5个百分点，比2012年同期增加3.8个百分点。其中住宅投资1-10月累计投资47222亿元，同比增长18.9%，增幅较1-9月回落0.6个百分点，比2012年同期增加8.1个百分点。不论是房地产开发投资还是住宅投资，10月均有所回落，但是从累计情况看，年内基本都保持在20%的水平左右，波动有限。2...
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  • 7月二手住宅成交量重回8000套以上 价格仍低位盘整
    7月二手住宅成交量重回8000套以上 价...
    7月，义乌市二手住宅市场下行速度明显放缓，客源回流，成交量较前三个月出现一定程度的回升，成交均价降幅明显收窄，议价空间缩小。市场在经历了一段时间的快速下行后呈现出一定的恢复迹象。7月二手房成交量环比增加24.7%， 日均新增客源量环比增幅超一成根据坐标不动产市场研究部统计， 7月义乌市二手住宅共成交8059套，成交量环比上月同期增加24.7%，与去年同期相比下降22.6%。7月日均新增客源量与6月相比增长了13.8%。在近期客源量增长的...
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  • 1月第二周纯商品住宅成交量价齐涨 期房市场连续两周“零供应”
    1月第二周纯商品住宅成交量价齐涨 期房市...
    .概述：2014年1月第二周（1.06-1.12），新建商品住宅成交1876套，环比上周上涨10.8%。无新增期房项目供应。纯商品住宅成交均价为29505元/平方米，环比上涨9.6%。坐标不动产总结1月第二周新建商品住宅市场主要表现如下：一、成交量：纯商品住宅成交1625套，环比上升39.6%..据坐标不动产市场研究部统计，1月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1876套，环比上周上升10.8%；扣除保障房后，纯商品住宅成交1625套...
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