• 11月二手住宅成交同比降21.4%，年末市场观望升级0
    11月二手住宅成交同比降21.4%，年末...
    11月二手住宅成交同比降21.4%，年末市场观望升级0浏览：1261 | 更新：2013-12-10 18:10:46 标签：11月 二手房成交 下半年以来，随着房价持续上涨，涨幅同比屡创新高，市场对政策预期升温。11月，市场的观望情绪加深，新增供应和需求都出现了环比下降，尤其是需求降幅更为明显。同时，各商业银行房贷的放款周期拉长，对改善群体的购房行为产生了直接影响，成交难度加大，成交量上涨受限。从供需情况，业主心态等情况看...
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  • 1月第三周新房、二手房成交冷热不均 节前价格上涨压力较小
    1月第三周新房、二手房成交冷热不均 节前...
    .概述：1月第三周（01.13-01.19），义乌市二手住宅成交2572套，新建商品住宅（含保障房）成交1432套。价格方面，二手房1月以来稳定在2.9万元/平米上下，第三周成交均价为29223元/平米，环比基本持平，新建商品住宅则受结构性因素影响波动相对较大，第三周成交均价为24581元/平米，环比下降16.7%。..二手住宅市场：一、 成交量：1月第三周成交2572套，环比上涨26.8%根据坐标不动产市场研究部统计，1月第三周，二手...
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  • 11月新房市场成交大幅回落，供应量环比涨96.2%
    11月新房市场成交大幅回落，供应量环比涨...
    11月新房市场成交大幅回落，供应量环比涨96.2%0浏览：1697 | 更新：2013-12-10 18:14:41 标签：11月 新房成交 11月，义乌市新建住宅成交量再次出现大幅下降，环比降幅高达21%，成交低迷。纯商品住宅单月的成交量更是降到2012年3月以来的最低水平。供应方面，金九银十供应低迷并未持续，11月供应量环比上涨接近一倍。从成交来看，五环内项目的成交占比由10月的6.85%上涨为11月的13.2%，拉动成...
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  • 8月第一周新房市场稍有好转 成交均价结构性下调
    8月第一周新房市场稍有好转 成交均价结...
    概述：8月第一周（8.04-8.10），新建商品住宅成交2028套（含保障房），较上周下降33.5%。扣除保障房与自住房后成交1284套，环比大涨52%。而成交均价结构性下调3.4%。坐标不动产市场研究部总结8月第一周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：扣除保障房与自住房后成交1284套，环比上涨52%根据坐标不动产市场研究部统计，8月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交2028套，环比下降33.5%。扣除保障房与自住房后成交1284...
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  • 7月楼市进入全面普降阶段 价格下降城市超11年调控时期
    7月楼市进入全面普降阶段 价格下降城市超...
    一、一二手住宅环比价格指数在100点以下继续回落，单月整体跌幅再创新高2014年7月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为99.07，自5月跌入100点以来继续回落，较上月下降0.45个点，同比指数为102.56，较上月下调1.69点；二手住宅价格平均环比指数为99.22，比上月下降0.45点，同比指数为101.27，比上月下调1.13点。2014年7月，一、二手住宅价格环比指数均达到2011年以来最低，且环比降幅均达到近41个月...
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  • 12月第一周纯商品住宅成交1503套，新房供应量大幅下降0
    12月第一周纯商品住宅成交1503套，新...
    12月第一周纯商品住宅成交1503套，新房供应量大幅下降0浏览：1363 | 更新：2013-12-10 18:29:53 标签：12月 第一周 新房成交 概述：2013年12月第一周（12.2-12.8），新建商品住宅成交3030套，环比前一周大幅上涨97.1%。新增期房项目1个（2个预售证），供应住宅量314套，环比上周下降61%。成交均价为25759元/平方米，环比下降6.2%。坐标坐标不动产总结12月第一周新建...
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  • 10月第二周客源量持续增长，未来网签量将明显上涨
    10月第二周客源量持续增长，未来网签量将...
    概述：10月第二周（10.06-10.12），义乌市二手住宅成交1054套，环比减少3.6%。成交均价为27362元/平米，环比上涨0.8%。坐标总结10月第周二手住宅市场特点如下：一、成交量：10月第二周二手房成交1054套，环比减少3.6%成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，10月第二周义乌市二手住宅共成交1054套，与上周相比减少3.6%。10月第二周受国庆假期影响和网签滞后性，成交量明显低于实际水平。从新增房客源情况来看，...
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  • 8月CPI同比上涨2% 租赁市场热度回落
    8月CPI同比上涨2% 租赁市场热度回落
    2014年8月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2 %，环比上涨0.2%。从租金情况看，8月租金环比上涨0.2%，而同比涨幅连续6个月处于回落状态。8月CPI同比上涨2%，环比上涨0.2%2014年8月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2%，较上月下降0.3个百分点，与此同时，CPI环比指数本月小幅上涨0.2%。1-8月，全国居民消费价格总水平较去年同期上涨了2.2%。 8月份2%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年...
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  • 12月第一周二手住宅成交2137套，年末市场降温0
    12月第一周二手住宅成交2137套，年末...
    12月第一周二手住宅成交2137套，年末市场降温0浏览：1895 | 更新：2013-12-10 18:36:26 标签：12月 第二周 二手房成交 概述：12月第一周（12.02-12.08），义乌市二手住宅成交2137套，成交均价为28864元/平米，环比上周量价双降。坐标总结12月第一周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：12月第一周成交2137套，年末市场持续低迷据坐标坐标不动产市场研究中心统计，12月第一...
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  • 9月二手住宅成交量环比上升8.4%，三季度整体市场情况好转
    9月二手住宅成交量环比上升8.4%，三季...
    9月，义乌市二手住宅市场成交量继续缓慢回升。与二季度时市场下行，成交量跌价缩的情况不同，进入三季度以后市场情况有所好转，成交量连续三个月保持8000套以上水平，成交均价由实质性下降转变为结构性下降。随着市场出现好转迹象，业主预期也发生转变，降价意愿和入市积极性都有所下降。一、三季度二手住宅市场成交缓慢回升，成交均价结构性下降根据坐标不动产市场研究部统计， 9月义乌市二手住宅共成交9109套，环比上升8.4%，同比下降29.1%，9月成交...
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  • 12月第二周纯商品住宅成交1158套 近期中高端项目集中入市1
    12月第二周纯商品住宅成交1158套 近...
    12月第二周纯商品住宅成交1158套 近期中高端项目集中入市1浏览：1269 | 更新：2013-12-17 10:21:05 标签：12月第二周 新房成交 概述：2013年12月第二周（12.9-12.15），新建商品住宅成交3115套，环比前一周上涨2.8%。新增期房项目5个，供应住宅量1168套，环比上周大幅上涨272%。成交均价为28378元/平方米，环比上涨10.2%。坐标坐标不动产总结12月第二周新建商品住宅市场...
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  • 1月二手住宅成交量同比缩水超5成 节后市场回暖或仍待时日
    1月二手住宅成交量同比缩水超5成 节后市...
    .1月，义乌二手住宅市场延续了2013年年末以来的降温趋势，量价均连续两个月环比下跌，成交量较去年同期更是缩水超5成。市场清淡的重要原因是春节长假的临近。另外，2014年楼市走势不确定性增加、银行房贷偏紧局面尚未出现明显改善等因素也共同导致了市场观望情绪的持续。成交量同比缩水超5成，成交价连续两月下跌根据坐标不动产市场研究部统计，1月（01.01-01.31）义乌市二手住宅成交8772套，成交量环比降20.1%，同比降55.2%。1月成...
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  • 欧景名城地块刷新年内最高总价，2013年北京土地出让收入超1600亿元
    欧景名城地块刷新年内最高总价，2013年...
    11月21日，义乌六宗住宅及其他混合性地块集中成交，成交总价达到115.55亿元。这六宗地块分别位于密云、门头沟、平谷、朝阳和昌平。其中位于朝阳东坝南区的住宅混合公建，同时配建限价商品房和自住型商品房的地块刷新了年内成交最高价位。义乌六宗宅地集中成交，总销售额达到115.55亿元21日成交的六宗地块，总建筑面积达到108.8万平方米，土地出让金总额达到115.55亿元。其中，朝阳东坝南区地块以总价51.35亿元的高价被恒大摘得，刷新了年...
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  • 8月第一周二手住宅成交1726套 成交均价结构性下降
    8月第一周二手住宅成交1726套 成交均...
    概述：8月第一周（08.04-08.10），义乌市二手住宅成交1726套，环比下降13.1%。成交均价为25504元/平米，环比下降2.7%。坐标总结8月第一周二手住宅市场特点如下：一、成交量：8月第一周二手房成交1726套，环比降13.1% 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，8月第一周义乌市二手住宅共成交1726套，与上周相比下降13.1%，与7月第一周相比大幅上升21.4%。8月初成交水平明显高于此前几个月，全月成交量将...
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  • 9月CPI创年内新低，同比涨幅仅为1.6%
    9月CPI创年内新低，同比涨幅仅为1.6...
    2014年9月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.6 %，环比上涨0.5%。自今年4月以来，时隔5个月，CPI同比再次回到1时代，通胀压力明显减轻。从租金情况来看，全国范围内租金变化较为稳定，义乌租赁市场旺季热度逐渐消退。9月CPI同比上涨1.6%，环比上涨0.5%2014年9月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.6%，较上月下降0.4个百分点，CPI环比指数本月上涨0.5%。1-9月，全国居民消费价格总水平较去年同...
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  • 义乌两块居住地块成交41.5亿元，住宅土地依然受热捧
    义乌两块居住地块成交41.5亿元，住宅土...
    11月19日，新科花园A区 B区地块，欧景 总部经济公馆地块成交，合计41.5亿元。虽然这两个地块中一宗地块需要配建限价商品房及竞拍自住型商品房面积，另外一宗地块居住用途均为限价销售，但是竞争依然比较激烈，房企对义乌住宅土地市场预期乐观。11月19日2宗住宅地块成交，平均楼面价为11111元11月19日，银河湾和万商华府2宗住宅用地出让，这两宗地块合计建筑面积为37.35万平米，成交总价为41.5亿元，平均溢价率为40.7%，楼面价为1...
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  • 央行三年来第二次降准 利好楼市但难言救市
    央行三年来第二次降准 利好楼市但难言救市
    中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。根据央行公布的存款余额计算，此次释放资金约4000亿元。坐标不动产市场研究部认为：本次是既2011年12月之后第二次降低存款准备金率，表明流动性已经开始步入逐步释放的过程。其原因主要在于通货膨胀形势有所缓和、经济增长放缓，实体经济对资金的需求度在增加。但在必...
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  • 6月第三周二手房成交1544套 成交均价近两周结构性回升
    6月第三周二手房成交1544套 成交均价...
    .概述：6月第三周（06.16-06.22），义乌市二手住宅成交1544套，环比上升4.9%。成交均价为26827元/平米，环比上涨2.8%。坐标不动产总结6月第三周二手住宅市场特点如下：一、成交量：6月第二周二手房成交1544套，成交量环比微涨4.9% 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，6月第三周义乌市二手住宅共成交1544套，成交量与上周相比小幅上升4.9%，与5月第三周相比下降12%。虽然成交量连续两周保持上升，但从整...
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  • 1月新房市场量价稳定 新增供应环比下降7成0
    1月新房市场量价稳定 新增供应环比下降7...
    1月新房市场量价稳定 新增供应环比下降7成0浏览：1903 | 更新：2014-02-08 11:58:32 标签：1月 义乌 新房月报 2014年1月适逢元旦和传统春节假期，义乌新建商品住宅市场受到一定程度影响，月度成交量较2013年12月有小幅下滑。与此同时，供应市场进入淡季，新入市项目数量环比大幅减少。从供需角度看，近期供应增加迟缓，而需求依然持续释放，成交量受到抑制的同时，库存屡创新低。另外，受成交结构影响，成...
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  • 9月新建商品住宅价格环比涨幅收窄 一线城市同比涨幅首超两成
    9月新建商品住宅价格环比涨幅收窄 一线城...
    一、新建商品住宅价格环比涨幅收窄二手住宅涨幅扩大2013年9月，70大中城市新建商品住宅平均价格指数环比为100.72，较8月下降0.11。同比指数为108.7，较8月上升0.77。二手住宅平均价格指数环比为100.42，较8月上涨0.07，同比指数为104.25，较8月上升0.42点。从环比数据来看，二手住宅价格走势与新建商品住宅出现分化。虽然新建商品住宅和二手住宅房价环比涨幅在9月出现分化，但是3月新政出台后都经历了明显的涨幅回落阶...
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