• 代表委员热议楼市调控关键词：稳、打、去
    代表委员热议楼市调控关键词：稳、打、去
    楼市调控是两会代表委员热议的话题。在他们看来，今年可能呈现三个特点：稳，稳住市场，避免大起大落；打，治理市场秩序，重点打击各类扰乱市场秩序行为；去，三四线城市重在去库存。兼顾防风险去库存全国政协委员、泰和集团董事长黄其森称赞宏观调控所取得的成效，他认为政府会防止楼市大起大落，今年会保持相对平稳状态。由于信贷、金融政策，不排除局部城市房价会出现波动甚至下跌。在稳的基调下，热点城市的调控不会放松。11日，三亚市发布通知，进一步加强房地产调控...
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  • 李稻葵：地方政府应成立房地产基金调房价
    李稻葵：地方政府应成立房地产基金调房价
    3月7日，全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵公开表示，全国地方政府应成立自己的房地产公司和房地产基金，以此作为抓手来调控房价。&去年全国有20余热点城市房价出现较大幅度上涨，但随着严格的调控政策落地，今年的房价不会再出现明显上涨&，李稻葵表示，但是我国尚缺一个长期、有效的房地产市场政策，即地方政府手中不掌握房源。他介绍，香港与新加坡有超过六成的居民居住在政府所有的房屋中，内地可以借鉴这一模式，即成立各...
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  • “抑泡沫”重在打破房价上涨预期
    “抑泡沫”重在打破房价上涨预期
    自去年10月以来，部分地方政府针对房地产价格上涨出台了较严厉的调控措施，但是，市场仍呈现结构性上涨局面。截至今年1月，31个省会城市中仍有19个省会城市房价环比上涨。资产价格的内涵在国内外的理论与实务界早有定论，若粗略划分，主要包含股票价格和房地产价格两类。目前我国房地产价格的结构性上涨使得宏观调控政策对资产价格的关注主要聚焦在房地产价格上。今年2月底，在央行发布的货币政策执行报告中，重点将&抑泡沫&列入了货币政策目标且...
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  • 评论：有利因素更多 今年楼市有望“稳”着陆
    评论：有利因素更多 今年楼市有望“稳”着...
    房地产在经济发展中的作用举足轻重，决策层一直寄望其健康稳定发展，即不要大起大落，但往往事与愿违。不过，从今年政府工作报告传递的信息和当前的市场发展情况来看，促进房地产&稳&的有利因素更多，这意味着今年房地产&稳&的目标有望实现。首先，从经济增长目标看，今年小幅下调至6.5%左右，这是为深化供给侧结构性改革创造条件。从货运、电力等先行指标的明显回升势头看，今年整体经济增长6.5%的目标是有保障的。与经济趋淡...
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  • 郭树清：银行业将有效配合房地产去库存
    郭树清：银行业将有效配合房地产去库存
    银监会主席郭树清在出席国务院新闻办新闻发布会上表示，今年要把防控金融风险放在更重要的位置。银行业将有效配合房地产去库存。银行业将执行差异化房地产调控措施。银行业将帮助企业缩短融资链条，降低融资成本。要积极参与、全力配合监管协调机制的建设。郭树清：银行业将有效配合房地产去库存央行2016年四季度数据显示，从人民币贷款部门分布看，住户贷款增长较快，主要是个人住房贷款增加较多。个人住房贷款比年初增加4.8万亿元，同比多增2.3万亿元。不过随着...
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  • 重磅，一个新时代开启了！房地产迎重大变局！
    重磅，一个新时代开启了！房地产迎重大变局...
    近日，房地产税的消息就到处在传，有关专家表态，房地产税草案完成，但是，正式出台的时间未定。 房地产税一直是只闻楼梯响，不见人下来，少数几个试点的城市，也没有起到真正抑制房价的作用，因此这次房地产税牵扯了无数人的目光。 但一点可以肯定的是，房地产税的推出已经是毫无悬念，因为能上升到草案完成，这就等于离临门一脚很近了。 到了傍晚的时候，又出了一则重磅消息，最高领导人表示，引导房地产投资行为，保持房地产市场稳定，建立房地产市场长效...
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  • 二手房成交量超新房
    二手房成交量超新房
    元宵节之后，市区房地产市场中呈现一种独特的现象，一手房住宅卖得不错，交易量环比上涨较快。而二手房住宅更是异军突起，连续两周从套数和成交面积两方面，都超过了同一周的一手房住宅。在2月最后一周，这个现象体现的更为明显。旧房比新房卖得还好，这是市场的异样繁荣，还是购房者理性消费观念使然？全市二手房成交量环比超三成据市房地产交易管理所公布的权威统计数据显示，2月最后一周，全市二手房共成交超过12万平方米，环比上升超过34%；成交金额6.38亿元...
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  • 挺起实业兴市脊梁！永康这样干
    挺起实业兴市脊梁！永康这样干
    &永康的发展融入‘共建金华’的大格局中，当好排头兵，始终走在前列；要在抓创新、抓品质、抓企业家队伍上下功夫，不断激发永康人民的创新欲、创业欲和求知欲；要全面贯彻落实好‘五大战略’要求，在实业兴市中挺起金华工业经济的脊梁，为‘全面小康、浙中崛起’和现代化都市区建设做出永康应有的贡献。&&当前，金华...
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  • 金华开发区疑似危房不准出租经营
    金华开发区疑似危房不准出租经营
    从金华开发区获悉，城乡房屋安全隐患排查摸底工作已基本完成。此次危旧房排查工作，各乡镇做到层层落实排查责任，明确排查责任人，严格做到&谁排查、谁签字、谁负责&，横向到边、纵向到底，不留死角、不留盲区、不漏一户。特别是农民自建多层房屋、年代久远房屋加以重点排查。各乡镇（街道）还在原排查的基础上，突出重点，对各村、社区上报的疑似危房进行复查。开发区要求，经乡镇（街道）复查仍认定为疑似危房的，产权为个人的，各乡镇（街道）需及时通...
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  • 房产税将何去何从？ 取决于这三个因素
    房产税将何去何从？ 取决于这三个因素
    近日,关于房产税将开征的消息更是闹得沸沸扬扬。在房地产成为社会舆论的焦点之后,房地产政策的一丝一毫的变动都牵动市场的心,何况是房产税如此重大政策,让市场惊骇也就不足为奇。只是房产税早已讨论多时,没有开征的制衡因素是什么?房产税又该何去何从呢?在笔者看来,有三个必须考虑的因素。1、宏观经济改革大局。改革开放已近40年,取得巨大成就的同时,仍然改变不了中国经济已经到了十字路口的局面,而自从GDP增速&破7&之后,经济便进入&...
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  • 市第七次党代会代表热议构筑三条廊道
    市第七次党代会代表热议构筑三条廊道
    &散&是制约金华发展的&阿喀琉斯之踵&， 破解之道在共建共融共享共赢。市委六届十三次全会提出，要补齐&散&这块短板，加快建设全省第四大都市区，重中之重是加快打造综合交通廊道、金义科创廊道和浙中生态廊道，这为结成都市区命运共同体提供了纽带。记者注意到，市第七次党代会的报告中，关于&构筑三条廊道&的笔墨浓重，并且对如何构建进行了进一步细化。在会场内外，代表们谈论最多的，就是承载...
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  • 金华干线公路综合路况“一年新变化”
    金华干线公路综合路况“一年新变化”
    记者从2月23日召开的全市干线公路路况分析通报会上获悉，根据省公路局对全省干线公路综合路况排名，去年我市排位跃居第6，较2015年排位上升6位。2016年，省公路局通过公开招标，由专业检测单位对我市15条普通国省道进行检测，其中普通国道1条、普通省道14条计1154公里（上下行合计），约占全省总里程的10.6%，检测我市PQI（路面使用性能指数）均值为90.6，较2015年PQI均值87.3提高3.3，优良路率93.61%，较2015年...
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  • 楼市解码：14个热点城市房价停涨 多地发力收紧房贷
    楼市解码：14个热点城市房价停涨 多地发...
    经过四个月的楼市调控后，1月份全国70个大中城市房价同比涨幅近14个月来首次收窄，全国房价走势步入平稳定通道。国家统计局22日发布数据显示，1月，一、二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。房价持续趋稳回落 环比上涨城市数量减少与2016年12月相比，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有45个，持平的城市有5个。结合近6个月的数据来看，房价上涨的城市数量处于继续减少态势。在70城新...
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  • 房企转向二手地市场
    房企转向二手地市场"补仓" 位置好的住宅...
    北京土地招拍挂市场挤牙膏式的供应节奏，让房企对于土地资源的渴求度已经达到一定程度。很显然，作为持续发展的必要资源，公开土地市场的供应已经无法让企业气定神闲地等待，越来越多的企业选择另辟蹊径，在二级市场通过各种渠道，寻找新机会来补仓。机构统计去年成交13宗新年伊始，碧桂园就以单月拿地超百亿的规模占据了企业拿地花钱最多的头把交椅，而更加引人注意的是其&广撒网&式的找地在朋友圈迅速传播。从找地的形式上来看，更加多样化。以其在天...
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  • 从“包租婆”到机构房东 4万亿租赁市场盈利难题待解
    从“包租婆”到机构房东 4万亿租赁市场盈...
    &机构房东&重塑城市生态快速变化的房地产市场和现代消费观，正在改变中国的租房市场和城市居住方式。近两年，国家大力倡导住房租赁，万科、保利、首创等开发商毅然拿下一些只能租赁不能销售的住宅，成为租客们的房东；大量长租公寓品牌也在资本的簇拥下进入租赁市场，机构房东正在崛起。而对租房者来说，机构房东将使市场更加规范，这不失为一种福音。种种因素推动之下，4万亿的租赁市场迎来大爆发。但是，先行者们也必须直面租赁物业地价、税收、资金成...
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  • 回归居住属性应为房地产税立足点
    回归居住属性应为房地产税立足点
    国务院近日出台的一份指导意见，明确提出，&支持各地区在房地产税上的探索创新&。一时间，房地产税再成热点话题。房地产税与千家万户的利益高度相关，赞成和反对意见尖锐对立。2003年提出以来，关于房地产税的讨论多年来几乎没有进展。从立法依据到重复征税，从信息缺失到征税困难，从降房价目标难以实现到可能引爆金融风险，有关房地产税的方方面面，一再遭受质疑，难有共识。现实证明，基于利益对立的争论，不可能得出统一结论。可房价却在争论中越...
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  • 控地价主旋律之下 2017年房企抢地仍将很拼
    控地价主旋律之下 2017年房企抢地仍将...
    2月14日，南京迎来了春节后的首场土地拍卖，共有7幅地块参与网上竞拍。经过激烈争夺，其中5幅地块超过最高限价，因此进入了摇号决定买家环节。2月15日，达到最高限价的5宗地块在摇号中角出了最终买家，其中，招商以总价98.1亿元拿下中华门G98地块，成为南京总价地王。当天进行的厦门（楼盘）土地市场首拍也非常激烈。厦门楼市2017年首场土拍，在&限地价、竞配建&政策背景下， 3幅地块全部花落翔安航空城区域。其中，翔安2016X...
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  • 调控从紧，自住需求仍旺盛
    调控从紧，自住需求仍旺盛
    12日中午12点半，南京奥体中心西便门广场，汇聚起从四面八方赶来的近3000名看房人，62辆大巴满载着这些看房人分头前往69家楼盘售楼处。这是2017年新春南京首场大规模看房团，现场人气是折射市场冷热最直观的&晴雨表&——虽然限购、限贷持续深入执行挤出一批投资投机需求，今年的看房团人数与前两年同期比有所下降，但当下南京楼市购房需求仍然较为旺盛。需求冷热不均，自住成主流看房团主力成员...
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  • 别让房本变废纸，这些必须懂！买不买房都要看！
    别让房本变废纸，这些必须懂！买不买房都要...
    什么叫小产权房？小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房。三是通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，也叫&乡产权房&。这种小产权房产生的原因是我国...
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  • 春节期间成交清淡 今年金华楼市将怎么走？
    春节期间成交清淡 今年金华楼市将怎么走？
    2016年的金华楼市精彩纷呈，成交量连创新高，价格稳中有升，使得市场出现了&关门红&，许多的购房者实现了置业梦想，而开发商们也能过个好年。一方面是开发商们不急于抢春节前后几天的交易，另一方面是春节安心过年是买房淡季的规律使然，猴年岁尾和鸡年开年的金华房地产市场交易出现交易量环比大幅下降的现象，楼市开年并没有出现轰轰烈烈的&开门红&现象，而是轻轻地&打鸣&。此外，春节长假前工作日实际上只有4...
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