• 互联网与房地产之间隔着一个用户痛点
    互联网与房地产之间隔着一个用户痛点
    目前业内人士对房地产与互联网之间的理解，还集中在互联网作为房地产营销的方式或手段，也有部分走在行业前端的房企利用互联网推销自己的产品。但此次论坛的主流观点是，真正的互联网+不是用于营销手段，而是客户有什么需求，企业就来满足客户。 这两个事情差别不大，但却正好相反。比如说小米，小米用预售的方式解决了融资的问题，同时把预售变成了一场营销，把传统营销过程倒过来了。与此同时，企业通过互联网构建一个社区，在这里面营销体系、设计师、消费者可以每...
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  • 业内称房地产税2年内不会落地
    业内称房地产税2年内不会落地
    官方尚未发布成型初稿 ，房地产税&不会那么快& 财政部部长最近的一句常规性表述沉寂数日之后，忽然被市场传成了房地产税即将放行的消息。 财政部部长楼继伟6月28日在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时称：&要配合做好房地产税立法工作。&随后，有专家就透露，房地产税立法初稿已基本成型，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见，进行完善。 但据《华夏时报》记者多方了解，...
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  • 下半年房地产将发生10件大事 与你息息相关
    下半年房地产将发生10件大事 与你息息相...
    2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现 &房价暴涨&、&楼盘日光&等词汇，楼市似乎上演着一场&咸鱼翻身&的好戏。显然，房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年，楼市行情又将如何，又将会呈现什么样的局...
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  • 上半年房地产开发贷同比增近两成
    上半年房地产开发贷同比增近两成
    个人购房贷款金额增加 分析称市场趋向平稳 二手楼成交量短期内或有望回升 央行发布《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，显示，6月末，金融机构人民币各项贷款余额88.79万亿元，同比增长13.4%，增速比上季末低 0.6个百分点；1~6 月份增加 6.56 万亿元，同比多增5371 亿元。 房地产贷款实现了较快增长，6月末，房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%，其中，房地产开发贷款余额6.42万...
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  • 房地产业或将告别数量型增长
    房地产业或将告别数量型增长
    在中央及地方稳定住房消费系列组合拳政策的刺激下， 2015年1至6月份，全国商品房销售面积同比增长3.9%，而1至5月份为下降0.2%，热点城市住宅交易量明显上升。在住宅交易回暖的过程中，房地产市场出现新的运行特征，将对房地产业数量型增长模式提出巨大挑战，值得高度关注。 深入观察分析当前住宅市场运行状况，特别是在上半年住宅成交回暖过程中，市场运行出现新的特征，主要表现在： 一是新房交易整体低迷而二手房交易日...
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  • 货币政策调整 楼市走势何从
    货币政策调整 楼市走势何从
    中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。在今年货币政策已经实现宽松的环境之下，央行进一步的降息及定向降准对未来楼市影响有多大，业内专家给出不同判断。双降促使楼市继续升温目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平...
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  • 三四线地产严重过剩 未来消化不了或出现炸楼现象
    三四线地产严重过剩 未来消化不了或出现炸...
    国内房地产市场开始历史性地放缓，这已经成为市场共识。然而，房地产过度发展给国内城市带来的后遗症的严重性，可能并不太为公众所知。目前国内房地产市场存在区域性的严重失衡。少数一线城市房价畸高，二线城市能够维持一定的供需平衡，但在三四线及以下城市，房地产普遍出现严重过剩，库存高企。市场一般认为，中国从2014年开始进入住房&结构性过剩&的时代。但在我们看来，房地产过剩时代的出现应该比2014年更早，只不过由于金融杠杆因素放大了...
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  • 股市暴跌后：在降准降息的政策窗口期卖股投房
    股市暴跌后：在降准降息的政策窗口期卖股投...
    回顾央行去年11月21日降息之后的股市，央行降息引起资本市场&狂欢&。截止2015年4月底，短短5个月左右的时间，沪市大盘从2200点左右重新站上4500点以上。而这背后是各路资本已经开始布局股市，股市已形成天量的成交。而至今，这一局面已经被打破，进入5月初，A股出现连续下跌态势，从4500点跌至4100点左右，这标志着资本市场&狂欢&已经结束。从2015年6月底股市大幅跳水回吐的表现来看亦是如此。 ...
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  • 6月半数大中城市房价触底
    6月半数大中城市房价触底
    .国家统计局7月18日发布的6月70个大中城市住宅销售价格数据显示，2015年6月，超过一半的大中城市房价环比止跌回升，同时，一线城市房价涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价仍然下降。这意味着，房价分化依然非常明显。.. 房价分化明显..上述国家统计局数据显示，6月，房价环比上涨城市个数增加，涨幅略有扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比5月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20...
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  • 尹伯成：当下楼市与股市的关系
    尹伯成：当下楼市与股市的关系
    论及楼市与股市的关系，有人说，是此起彼伏的跷跷板关系。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上涨；楼市热，房价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌，这在经济学里叫作楼市与股市的&替代效应&。也有人说，楼市与股市是相互推动的关系。股市兴旺，股价上涨，股民赚钱，财富增加，买房需求上升；股市走熊，股价下跌，股民亏钱，财富缩水，购房需求下降，这在经济学里叫做&财富效应&。应当说，两种说法都有一定道理。实际上...
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  • 任志强：今年楼市房价将平稳过渡
    任志强：今年楼市房价将平稳过渡
    &今年，楼市将出现区域分化加剧，销售由负转正，加速库存消化的局面。&1日，在杭州淳安举办的2015中国房地产发展高峰论坛上，中国房地产业协会副会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强如是展望。他表示，2015年房价将平稳过渡，但大部分城市房价不会在短期内反弹。政策转向下的中国房地产市场，无疑又一次站上了风口浪尖。本次中国地产发展高峰论坛由浙报传媒主办，淳安县人民政府、浙江省房地产业协会、浙江日报新闻发展有限公司共同承办，吸引...
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  • 二线城市土地市场复活了吗？
    二线城市土地市场复活了吗？
    7月10日，华润置地以总价10.34亿元竞得福州马尾一宗住宅地块，折合楼面价6935.09元/平方米，溢价率91.84%。同日，禹洲地产以总价7亿元在安徽合肥竞得XZQTD176号地块，住宅楼面地价5089.26元/平方米，商业楼面地价4318.16元/平方米，溢价率111.11%。《第一财经日报》记者多方采访获悉，在一线城市土地&炙手可热&的当下，开发商将更多目光聚焦到二线城市。克而瑞研究认为，一线城市和部分二线城市出...
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  • 房产营销再现新模式 七扇门开创地产经纪人元年
    房产营销再现新模式 七扇门开创地产经纪人...
    网易房产讯 &我从未想过，当初受一个群体感动，而萌生出的关爱扶持之心，最终会演化出一个年交易额高达35亿，互联网+房地产的全新产业模式。&7月7日，在北京77文创园77剧场举办的&七扇门2.0版&发布会上，一段直击内心的房地产经纪人独白VCR之后，七扇门掌门人王昊心情激荡以致落泪：&可见，怀揣一个美好的出发点，终究会收到这份美好回馈的硕果，感谢我的经纪人兄弟们！因为经纪人，所以七扇门！& ...
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  • 楼市“不对称回暖” 房企业绩压力未减
    楼市“不对称回暖” 房企业绩压力未减
    &最艰难的一段时期已经过去了。&保利地产有关负责人对中国房地产报记者表示。不过，&红5月&恐怕仍只是部分区域部分房企的感觉。就在一线城市明显回暖的同时，部分城市5月的市场成交量其实比4月要低。受资金链条断裂影响，一些三四线城市开发商停工、跑路的不在少数。在中国指数研究院发布的百城房价数据中，5月房价上涨的城市还不足一半。更能反映开发商对楼市信心的两个指标——房地产开...
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  • 万达商业加快轻资产步伐 回归A股
    万达商业加快轻资产步伐 回归A股
    A股正在经历1996年以来最严重的暴跌，但中概股对国内A股的的爱依旧不减，继富力地产提出回A计划后，又一家内房股表示要撤离海外公开市场回归A股。7月3日，万达商业地产发布声明称，将向中国证监会及其他相关监管机构，申请发行最多3亿股A股，每股价格为1元人民币，总募集资金不超过120亿元。募集资金将主要用于开发南京仙林万达茂、济南高新万达广场等5个物业项目。虽然万达商业地产表示，因获得中国证监会及中国其他监管机构的批准的时间无法确定，董事认...
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  • 房地产税将在市场回暖后继续推进
    房地产税将在市场回暖后继续推进
    日前，财政部部长楼继伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作。 楼继伟在详解《深化财税体制改革总体方案》时指出，&加快房地产税立法并适时推进改革，由人大常委会牵头，加强调研，立法先行，扎实推进。&此后，有关房地产税立法的预期一直是市场关注的焦点。 此前，对于国家启动不动产统一登记制度的用意，不少市场人士预计是在为房地产税的出台铺路。 ...
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  • 央行“双降”开发商“减负”
    央行“双降”开发商“减负”
    6月27日晚，中国人民银行决定，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步降低企业融资成本。 虽然央行此次&降息+定向降准&并未直接针对楼市，但是多位地产业内人士均向《第一财经日报》记者表示，上述降息将给传统的楼市淡季7月带来更多的&能量&。 降息对于开发商和购房者的资金成本都是一种&减负&。 央行相关负责人表示，...
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  • 楼市回暖之下房企跑赢大市 万科一二线城市发力
    楼市回暖之下房企跑赢大市 万科一二线城市...
    根据中国指数研究院发布的2015上半年房企销售业绩排行榜显示，今年上半年，房地产市场在持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1~5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%。房企上半年成绩单(排名不分先后)集团名称：万科上半年业绩：1099.6亿元完成目标率：万科不设销售目标同比去年：较2014年上半年销售业绩1009.1亿元，同比增9%业绩分析：据披露，今年上半年北京万科完成103亿元销售，实现销售增长10%，深...
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  • 下半年金融地产有望赶上牛市盛宴
    下半年金融地产有望赶上牛市盛宴
    国泰君安认为，整体来看下半年房地产市场将呈现&量升价平&格局，估值虽有一定恢复但仍不算太高，横向对比下估值优势显现，依旧看好地产股在宽货币预期下的表现。哪些行业有可能在下半年的行情中异军突起？银行板块的滞涨，让一大批坚持价值投资、满仓大金融的股民彻底踏空了上半年行情。即使上半年大金融板块利空消息不断、被&国家队&减持，但机构下半年依旧普遍看涨金融板块。国泰君安甚至预计，银行板块下半年或迎来一轮40%以上的...
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  • 一.房地产基金将告别“暴利”时代 投资正趋多元化
    一.房地产基金将告别“暴利”时代 投资正...
    尽管业界对我国房地产市场是否已经告别黄金时代仍存在争论,但国内不少房地产投资基金已经率先改变专注住宅地产的投资策略。业内人士认为,房地产基金将告别&暴利&时代,投资方向已趋多元化。7月22日,房地产基金管理规模超过300亿元的歌斐资产宣布,歌斐收购的第一个写字楼项目&歌斐中心&正式启动招商,预计2016年6月竣工交付使用。该项目位于上海黄浦区。2014年底歌斐以31.6亿元人民币的价格收购了这幢国际甲级写...
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