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二手房有哪些交易流程?
一:买方咨询 事先进行咨询是二手房交易流程中的第一步,我们应通过多种方式与卖方交谈,对自己准备购买的二手房进行充分的了解,并要求卖方提供合法证件,如:房产证、身份证等。 二:签合同、办理过户 买方确认好房屋的信息,卖方提供房屋的合法证件后,买方便可向卖方交纳购房定金,在双方对房屋交付时间、价格、及产权状况、办理等事项意见达成一致时,双方便可签订交易合同,合同应一式三份。然后买卖双方共同向房地产交...
253阅读
卖房过户流程有哪些步骤?
(一)办理过户手续的基本程序。 购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。 所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门 工作人员认定或根据评估报告确定: 所谓“交税”,指的是买卖双方按国家...
323阅读
房产过户流程
1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定评估师对出售房产进行评估,确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); ...
306阅读
二手房过户流程
以下是二手房买卖卖房过户手续的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满 足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; ...
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