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中国银行抵押贷款条件及流程
.中国银行抵押贷款条件及流程是什么?中国银行个人商业用房贷款指贷款人向借款人(自然人)发放的用于购买一手商业用房的贷款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场所,不含办公用房、工业厂房。 中国银行抵押贷款条件及流程如下:条件及流程是什么?中国银行个人商业用房贷款指贷款人向借款人(自然人)发放的用于购买一手商业用房的贷款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场所,不含办公用房、工业厂房。 条件及流程如下:一、贷...
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200万买个抵押房 抵押房套款属违规
.200万元买了个“抵押房”一月中旬,购房者沈女士向本报投诉称,盘龙城某楼盘“拖延房屋备案”。记者调查后得知,该楼盘竟将正处于抵押状态的房子出售,套取购房者钱款。根据介绍,沈女士于去年11月25日一次性付清房款近200万元,购买了这套房子。按照正常流程,开发商应该要与沈女士进行网签正式合同,并到房管部门备案。然而,沈女士手上只有一份纸质合同,开发商一直没有与...
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购买“在押”房屋 谨慎操作防风险
.柴先生本想买套房子,但调查后发现开发商已将那套房屋抵押给了银行。后来,开发商说可先与柴先生签下购房合同,在柴先生支付房款后,他们让银行解除抵押。由于不知这种做法是否合法可行,柴先生心里很矛盾。专家解答:开发商以房屋作抵押向银行贷款是种常见的融资方式。对购房者来说,购买已抵押的房屋有一定的风险,但法律并不禁止已抵押房屋的依法转让。也就是说,购房者可以购买被抵押的房产,但必须通过恰当的操作方式防止风险。根据《担保法》第149条及房地产抵押...
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二手房交易中买抵押房屋有哪些风险
. 相信很多在银行贷款过的朋友都知道在贷款中是需要抵押的,如果你去二手房交易市场买卖二手房时购买已经抵押的房屋,你知道存在哪些风险吗?法律不禁止已抵押房屋的依法转让,因此,购房者可以购买被抵押的房产,但应当通过适当的方式防范风险。根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定,开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知银行并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者,则转让行为无效。开发商以房屋作抵押向银行贷...
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已解押的房子还能再抵押吗?
.解押的房子,能被再抵押吗?彭先生在办理公积金贷款时,担保中心会要求去原楼盘的抵押银行开出撤押证明,以确认开发商没有把楼盘进行抵押。现在,网上签合同及公积金贷款均已顺利办妥。请问,这种情况下,还会存在将该房屋再抵押出去的情况吗?如果其在银行抵押期满未偿还贷款,是否会连累到已经开出过撤押证明的房屋?解答:理论上,将该房屋再抵押出去的情况有可能发生,但实践中发生的机率极低。因为银行是不愿在已经出卖的房屋上设置抵押的。第二个问题,只要办理了该...
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二手房交易市场不规范 垫资解押存风险
.在二手房买卖中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押,房子才能办理过户手续。可在实际交易中,不少房主因为手头拮据,拿不出大笔资金先行还贷,于是要求买主先支付部分房款用来还贷并解除房产抵押。但是,义乌部分银行在还贷和房产解押之间存在5—10天的时间差,有买主因此担心自己会承担过多的风险。最近刚看中一套二手房的王先生就在为此事而烦恼。要买房先付30万解押为买房奔波了好久的王先...
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出售正在按揭的房子 需要哪些手续?
.出售正在按揭大房子,需要哪些手续?按揭房子一般不能出售,必须解除抵押,或者提供新的抵押物才能出售。以下办法供选择:①卖方客户自行还完剩余按揭款项,取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记;②转按揭,即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易,买方另行申请按揭额度,申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。③买方替卖方还清剩余款项,但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证,给买卖双方共同信任的第三人。④中间...
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办理房产解押手续需要带什么材料?
. 解押手续需要带什么材料?..什么是房产解压?房产解压就是把抵押套过现的房产再花钱赎回来。怎么办理房产解押?看您为什么押了?为了钱押的,把钱还了,为了事押的,把事情了了,为了什么事把什么事终结了,拿着相关的手续到房产局就把房子就解押了。办理房产解押手续需要带什么材料?办理房产解压需要的证件有:房产证原件及复印件、产权本人身份证及复印件、婚姻证明原件及复印件。
333阅读
公积金贷款还清后如何办理房产证解押
.公积金贷款还清后如何办理房产证解押..公积金贷款还清后 如何办理房产证解押?贷款偿清三个工作日后,借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时,应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。办公时间周一至周五8:30至下午5:30(法定节假日除外)。如果您以前是在城八区的管理部办理的贷款,那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款,则去管理部办理。..如果采用的是担保中心连带责...
378阅读
房屋已做抵押 但如何能办理出售及过户手续...
.甲某向乙某借款20万,并把一套房子向李某做了抵押,但同时也把房子出售给了丙某,并且办理了过户手续,现已经几年时间。甲某并未向乙某还所借的款额。于是乙某把甲某和丙某告上了法庭,要求撤消甲某和丙某的房子买卖合同.房子做了抵押。(买方丙某并不知道这样的事实,还有买方当时是以低于市场房价买下来的房子)请问:房屋已经做了抵押,但如何能办理出售及过户手续? 2遇到这样的情况,丙某应该怎么办?解答:..首先看原来的抵押有没有办理登记,如有抵押登记,...
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