其实2月份就动心思换房，自己的房子有出到我们要求的价格，但是公公老公一直觉得便宜了，等等还能涨10w，结果，错过了到了3月，出政策，又错过。断断 续续到6月，有买家私下联系我们，希望私下交易，但是也要等她的房子卖出去。期间我们也看中了一些房子，都因为买卖时机不合适，没达成所愿。
说一下房子的位置，名人花园89小三居，一层带一个40多平的院子。房子是我们买了结婚的，装修的非常用心，就院子的装修就花了近10w，说实 话还是舍不得这个房子，但是因为有了孩子，就觉得不够用了，小三居其中一个房子用来做书房，孩子再大一点需要独立卧室就没有了，所以要狠下心换了。
看中的房子就是旁边的小区，三层的联排，有院子有阁楼，一直是我的dreamhouse。
说一下进度：
9.16签卖房协议，我净得260w，中介给对方算的税费16w左右。对方是卖了名人花园89平的房子换的这边，约定10.17首付我200w，剩余60w在过户时垫资给我，再慢慢贷款；
10.10因为我买房签合同的问题，先支付了我50w用于我支付首付；
10.17首付我剩余150w；
10.18左右对方为了做首套，假离婚以老婆名义买房，结果因为信用卡逾期次数太多，批不下来，改为全款给我，找了坐标不动产垫资；
10.20签协议，先过户，过户后3个工作日支付我尾款；
10.21过户，由于中介没交接好，在交税的地方申请了首套唯一的表，结果交税的时候发现名下还有房子，所以没法交税，由于申请了那个表，导致系统锁住 24小时，22号才能来办，晚上买家打电话说垫资的时间可能晚一些，最早25号给我，最迟27号给。我因为等尾款交税，所以觉得只要不耽误就没关系同意 了。
10.22过户成功；
10.25晚上买家说款到了，26号打到我卡上，27号上午到账。
因为跟买家约定过户完5个月交房，所以现在还住着~
买的房子最焦虑了，遇到了各种问题。
9.21晚上跟之前联系的几家卖家谈崩了，基本都是临时涨价。于是锁定这家准备买下来。精装，基础装修很好，房主只周末来住几次，基本是全新放了两年。房主还说家具基本全松，全是实木的，两个卧室全套家具，客厅沙发餐桌都是新的。
9.22早上签合同，254平，房主净得470w，税61w，中介费3.5w；定金30w用于房主解抵押，由于中介计算失误，导致我们同意10.10日支 付首付250w，贷款220w，在我回家取钱付定金的时候，老公打电话给我，中介说大概尾款在11.8号左右能到，房主要求写在协议上，我们信任中介，同 意写在协议上，后来由于中介自己心里也觉得不保险，悄悄删掉了这一条，房主没有发现，后来过了很久中介才告诉我；因为中介建议我们做假离婚，所以当时我们 一点不担心买卖时间差。
9.23号房主说解抵押需要40w，于是我马上打了10w给她；
10.9号中介一直不约面签，着急，一问，发现我资格审核材料提交错了，妈呀，9号重新提交；发现算错时间，中介一个劲道歉于事无补，房主要求至少11号拿到首付；
10.10号紧急筹钱，找领导借了100w，买我房子的人提前给了我50w，房主宽限我17号再付50w。
10.11付完首付，打到房主卡上；
10.13中介说过户必须户口和身份证地址一致，于是订机票回老家办身份证；
中间一直关注政策，知道放款困难，虽然最后11.8号付款只是口头协议没有写在正式合同里，但是因为房主一致跟我特别热情，我希望能在这个时间给她。于是得到之前认识的一个妈妈帮助，决定改面签到工行。因为工行不允许走假离婚，于是决定一切按正常程序走。
10.17拿到买我房子的首付150w，付剩余50w首付给房主，还钱给领导100w；
10.21资格审核下来，但是因为没有过户不敢网签，把其他材料送到工行，先做房屋评估；
期间因为第一套房虽然是全款买的，但是有公积金提取记录，一直担心是否能做成首套，好在朋友帮忙确认不影响；
10.28网签然后补齐所有资料送到银行；
10.29批贷，9折；
10.30过户。房主把电卡燃气卡丢了，跟我一起补卡，然后领到两个红瞎了眼的房本。下午立刻送到银行；房主突然跟我说，因为中间配合我，加上房子卖的很 便宜，所以要把家具全拉走，我和老公不同意，她说那就拉走部分，我们开始不同意。晚上纠结以后决定放手，随便她带走；
10.31房主找关系，大约明天放款。打电话给我，晚上拉走家具。
换房大业终于完成，没有之前的尘埃落定的喜悦，这一个月的煎熬，临时出的各种问题，担心和焦虑；
幸好参与买卖的人，特别是买我房子的小两口非常的靠谱，提前给我首付。卖我房子的，是个地道的义乌人，说话特别热情，期间在帮我减个税上也全力帮忙，后来虽然反悔不给家具了，着实让我难受了一下，后来想想这些都不是什么大事，吃亏是福。
领导的慷慨免利息借款，同事的鼎力帮忙，还有一帮因为孩子认识的妈妈们一听说我缺钱立刻能凑齐2、3w借给我，以及其实只是微博认识然后见过面吃过饭的朋友主动帮忙找人做贷款等等这些人无私的帮助，真的很谢谢他们。
早上老公说，我的第一个愿望帮我实现了，虽然变成负资产，但是我们也要快乐的装修，新生活就要到啦！
也祝大家换房顺利！