本人是2006年毕业来到义乌，。在义乌租住了6年的房子，厌倦了搬家。身边的朋友和同事也是在北京买房子的人越来越多。如今也是而立之年，也有了买房的想法，虽然暂时单身，但是有自己的窝，也算有盼头了。本人从2012年8月开始关注义乌房价，虽然没有实际看房，但是一直从网上关注房价，房价是按日疯涨，新闻总是鼓吹房价暴跌的声音。

 

自己也是摸不到头脑自己到底是需要买什么样的房子，在哪买？也只是跟同事、朋友私下交流买房经验，但真的拥有了首付的能力, 却不晓得买哪里的房子. 只知道大体思路有两种:一是买5环周边的略新/新房.一是买老城区的旧房.因为有着换工作打算的我，也没有锁定具体的区域，还要考虑交通，周边配套，小区环境，治安情况，以及将来的升值空间。

 

下面介绍一下一直关注几个房产网站：1.安居客，2，我爱我家官网 3，坐标在线官网，4，赶集网，这几个网站，都能在网上搜到各个地区的房价，还有周边小区。从网上关注房价有半年多之后，发现有的房子价格便宜，有的价格高于小区平均价。自己多多少少也有些了解，因为义乌政策是有限购的，在义乌工作了也有6年了，自己应该是有购房资格的。

 

随着2012年“十八大”的结束，义乌房价一月内是一路飙升，自己也是有点开始着急了，因为是快到过年了，工作比较忙始终没有能实地考察。但是工作在市区，实在是不想住那种贴满小广告的老社区，就奔着5环周边的略新/新房去看看。

 

真正的看房是过完年以后，已经是2013年了3月，也是随着国五条的诞生，自己也有所了解，因为准备买年代新点的房子。也知道不满5年有20%个人所得税是一笔非常大的费用，所以也是跟这市场想赶到政策末班车把房子买了，因为一直都是在网上关注房源。没有亲身实地考察，期间也是打过不少电话问过比较感兴趣的房源，发现好多房源都是要么卖了，要么涨价了。觉得网上不是十分靠谱。所以在休息之余跟这表姐一起去看房，据本人了解，义乌的房价也是疯涨，北边有着学区，（本人至今单身，所以暂时没有考虑那么长远）房价实在是接受不了，西边是部队比较多，小区没有发展空间，南边离单位比较远，虽说有这换房打算的我，南边的位置实在是有点不靠谱，最后锁定的位置就是东边了。在网上查过不少，发现要是新点的房子也就是离东5环还有2公里外的双桥附近了，于是就带着表姐实际去看房。

 

   首先选的是一家不太知名的中介，和中介聊过之后，带我看了几套房源。感觉有两套房源还可以，虽然是满5年。但是户型不是让人太满意。有点偏小。看过之后，换了一家中介，因为不同的公司肯定是有这不同的房源。吃完中午饭后，又来到了坐标地产，把自己的需求和中介沟通以后，中介联系了2套房源，因为自己要的小户型也是当时最抢手的户型了。首先看了临地铁比较近的一处经济适用房，房子非常不错，南北通透。一梯两户，户型也比较满意，但是税费下来得有12万之多，可以作为考虑范围之内，又看了一个附近相对来讲算是最新的小区了，但是朝向不算好，全朝北的户型。但是小区环境不错，基本上已经到了政策的最后时间了，过完年以后好多人都是不看本房就买了，如此疯狂。

 

看过之后，本来想结束今天的看房，后来又说有一套南北通透的一居带一个20平的露台，满5年唯一，而且价格也是在我能承受之内的。还不错，联系了一下正好房主在家，我和表姐就过去了。离这边有一站地。到了以后，发现自己之前看过这个小区，小区环境只能说算一般。6层的小板楼，不带电梯，感觉上楼有点吃力，到了房子以后，客厅和主卧朝南，北边厨房，卫生间。有个20平露台。房子户型真的很吸引人，唯一不足就是没有电梯。价格也还是不错，175万。看完房后，结束了一天看房的时间。

 

回到家后，自己把今天看的房子做了做对比，感觉还是南北通透的房子比较好，虽然没有电梯，但是还是能克服的，于是又在网上报着能不能便宜的心理去看看这个小区的价格，发现有个面积比这个大，价格比这个低的房源。于是第2天去看看那个房子。第2天看完之后，感觉不如带露台的那套好，因为离新政的时间越来越近，和表姐商量之后，决定和业主谈谈价格，如果合适的话就把这个房子买下来。因为自己的公积金缴存足以贷80万，加上首付，基本也耗尽了自己所有的积蓄，因为当时自己是已满5年纳税去买房。之前也去税务局把自己近几年的纳税单调出来，发现2010年的自己的名字是错的，当时也不知道自己到底有没有购房资质，后来经过百度，发现只要去地税局开个证明就可以。

 

当晚业主来的很晚，我就把小区转了一遍，让人高兴的是小区配套还有一个超大的公园，而且是免费的。可能因为政策的原因，业主仗着是满5年唯一住房，价格咬的很死，最后就谈了8000块钱成交。因为自己买完房子已经没有富裕的钱去填家具家电了，就打算试试以92万去申请住房公积金，能不能行只能在贷款办理中才能知道，最后还是没能申请下来，有点遗憾！最终自己很顺利的拿到了房本，业主人也很不错。都很配合！

 

 现在的我已经入住到我的家里面了，终于可以跟三五好友一起喝个啤酒吃个鸭头看个球赛了，爽！