◎提防职业炒家 警惕“搜购房”

  有些看起来装修效果不错的房子，事实上存在很多漏洞。有时候，买无人住过的二手房要比有人住过的二手房面临更大风险。一定要提防职业炒家，在买房时多个心眼。

  ◎谨慎购房 明确产权是关键

  在决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状，对于产权不明确、有纠纷的一定不能购买，否则会有不小的风险。另外，购房人在购买未完成房屋产权证、土地证的二手房产时，双方应就办证时间予以明确，且要对“一房二卖”的违约责任进行明确规定。

  ◎认清实际购买价 免吃“哑巴亏”

  二手房交易过程和新房存在区别，比如贷款政策、所需缴纳税费等方面都会有不同。其中需要认清的一点就是：二手房的标价不等于实际购买价。二手房在交易过程中还需要缴纳各种税费，有时候还有中介费等。然而，目前的二手房市场上，卖家开出的价码都是“净价”，若没有约定好，在交易过程中所需缴纳的一切税费甚至中介费都可能被卖家转嫁到买家身上。因此，购房者在购买二手房时，一定要弄清楚。

  ◎看好物业和周边 免遭后续麻烦

  在购房时一定要将眼光放长远，要想获得满意的生活质量，就要对小区的物业管理状况和周边环境以及基础设施配套状况等做好详细调查，以免日后出现种种麻烦。而对于那些只是阶段性居住，将来还会出售或出租的购房者来说，还需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情做好预先的判断。