二套房贷会不会松绑 政策不会变.

.　 有消息称，在由住房和城乡建设部提交给国家发改委的房地产业长期规划中，提出了取消“二套房”限制政策等建议。.

.  解读：因央行及银监会均未对此出台任何相关政策，目前各家银行虽原则上仍严格执行二套房贷，但为争夺优质贷款，已私下为二套房贷松绑。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，取消二套房限制是大势所趋，其放松标志着宏观调整政策得以全部松绑。而黄韬则表示，短期内二套房贷在实际操作上则已经放松，但是在政策层面还不会给该政策松绑。因为，政府要保持政策的持续性和稳定性，同时也为今后楼价再度出现异常时，再度灵活运用该政策来调整市场。.

.　 “90/70”会不会取消 实际已放松.

.　 2006年国家出台的“90/70”政策，旨在调整住房供应结构。今年以来，南京、义乌等城市相继放宽了对“90/70”政策的严格控制， “90/70”政策也面临着松绑的境地。.

.　 解读：目前的“90/70”政策实际上处于解禁的状态。据一些开发商介绍，目前可根据市场需要，新推出和正在规划的地产项目可向有关部门申报、修改原规划方案。但是，政府部门应该不会出专门的政策来解禁“90/70”政策，只是在具体执行上放松就行了。.

.  全国“两会”已经拉开帷幕。在当前的经济环境下，在楼市仍旧还处于低迷的情况下，直接与民生乃至整个经济发展相关的房地产行业备受各界的关注，因而两会上即将出现的一些政策风向自然也成为地产界关注的热点。.

.　 而在此前的地方两会上，廉租房、经济适用房等保障型住房政策，二套房贷松绑、“90/70”政策放宽、购房入户等旨在刺激楼市复苏的各种救市政策引起了广泛的讨论。地方“两会”在房地产方面的种种讨论，也是全国“两会”的一次预演。可以预见，此次全国“两会”还将涌现出更多的房地产热点话题。而大家关心的是，这些热点话题，有多少将影响到今后的楼市走向呢？.

  保障型住房.

  随着楼市整体大环境的转变，政府相关部门对建设保障型住房的思路也在转变。