元宵节之后，市区房地产市场中呈现一种独特的现象，一手房住宅卖得不错，交易量环比上涨较快。而二手房住宅更是异军突起，连续两周从套数和成交面积两方面，都超过了同一周的一手房住宅。在2月最后一周，这个现象体现的更为明显。
旧房比新房卖得还好，这是市场的异样繁荣，还是购房者理性消费观念使然？
全市二手房成交量
环比超三成
据市房地产交易管理所公布的权威统计数据显示，2月最后一周，全市二手房共成交超过12万平方米，环比上升超过34%；成交金额6.38亿元，环比上升超过26%；其中二手房住宅共成交10.79万平方米，环比上升约26%；成交金额5.78亿元，环比上升超过23%。
县（市）二手住房成交
大多增长
从各县（市）二手住房成交示意图上（右上图）可以看出，市区二手住房成交面积一马当先，在全市总量中占据了约四成的比例，其后分别东阳、义乌、永康等县（市）。而且相比一手住宅环比上周成交量有高有低不同，除了武义和磐安之外，包括市区在内的所有县（市），二手住房成交量比前一周均有所增长，其中市区和义乌、东阳、永康等地增长幅度较大，这也显示当地的二手住房市场成交活跃，回升明显。
市区二手住房成交
近4万平方米
数据显示，2月最后一周，市区二手房共成交约4.08万平方米，环比上升2.7%；成交套数400套；其中住宅类共成交3.98万平方米，环比上升超过4%；成交套数385套，环比上升约17%。
同一周，市区商品住宅成交面积为3.66万平方米，比二手住宅成交量少了3000多平方米；成交套数339套，比二手住宅成交套数少了46套。而在之前一周，二手住宅成交多于一手住宅的情况也大致如此。
新房价格高是原因之一
造成旧房子比新房子卖得多的原因，到底在哪里？
我市房地产业内人士老叶认为，每年春节过后市场需要一个恢复期，而今年市场活跃度较高，恢复很快，一手房市场和二手房市场同时回暖。春节之前已经看得差不多的客户，很多都选择在这个时间段签约。特别是年底很多人大笔收入进账之时，年底收钱，年初置业，也符合很多人的投资和消费习惯。
另一方面，实事求是地说，去年8月份之后，市区经过几轮热点地块拍卖，热点楼盘涨价，新房的整体价格水平往上抬了较大一个档次，湖海塘区块、江南新城等热点区域，新房的单价和总价都创出新高。
而同一区域或者相近区域的二手住宅，交房时间没几年，还算得上是次新房，而周边的各种衣食住行、购物消费生活配套都已经颇为成熟，入住即可享受全套城市便利生活，更重要的是，房价虽然也随着整体价格水平有所上浮，但毕竟加价不多，性价比更为突出。这也成为不少人选择二手住宅的原因。
无独有偶，除了金华之外，杭州的二手房市场，也已经连续三周成交量超过新房，刷出新高。