相信有过买卖二手房经历或者正准备着手买卖二手房的朋友们都对一项中介收费有印象，那就是“房屋评估费”。可是，中介评估费中的猫腻太多。

售价49万的二手房 评估费却有N个版本

版本一：6300元
龙某是通过中介公司寻找到的房源，这套房屋售价49万元。“我只有28万元，所以就必须贷款21万元。”但贷款，自然就得房屋评估。但是龙某却对中介代收的这笔房屋评估费用产生了质疑。“6300元，这个太高了，我觉得自己被坑了。”

版本二：2450元
按照国家相关部门发布的《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋评估收费执行标准中，100万元以下（含100万元）的房屋评估收费最高累进费率才到0.5%，也就是说，龙某这套房子的总价值如果为售价49万元，那么他需要缴纳的评估费顶多2450元。

版本三：4300元

中介公司后来退还了龙某2000元的评估费，实际收取金额只有4300元钱。

多出来的评估费的可能去向：

1中介独吞
2中介评估公司同分
3利益第三方参与分配

可以试着自己找评估公司

如果有人害怕被中介收高费用，可以试着自己找评估公司做评估，抵押贷款和按揭贷款的房产评估是有所区别的，通常情况下，抵押贷款的房产评估，是由银行指定评估公司，其评估费用由银行与评估公司签订协议规定，如果是用于购房的按揭贷款，购房者可以自己找有评估资质的评估公司，银行也会认可。