陈先生碰到了一件让他感到有些窝心的事。6月中旬的一个周末，陈先生如约前往闵行区莘城苑小区，他带足了定金，准备把前一天看好的一套两房买下来。虽然小区旁边有条铁路经过，而且传说未来很有可能建沪杭高铁，而且房型上面也有点缺陷，诸如卫生间为暗间，采光、通风都不是很好。但他已经顾不上这么多了，“房价一直在涨，我想先买套房再说。”他如是说。

谁知市场无情。因为最近市场转暖，二手房卖家心态发生了变化，有业内人士甚至断言目前又进入了卖方市场。陈先生接到经纪人的电话称房东可能会涨到70万元，这比当初的报价要贵了15000元。他跟老婆简单商量了一下，临时决定接受新的报价。谁知卖家再次提价，涨到71.5万元，短短两个小时内，涨了3万元，陈先生有点犹豫了。

陈先生的遭遇也许只是当前二手房市场的一个缩影。记者了解到，目前二手房市场上卖家“跳价”现象十分普遍。据业内人士介绍，“跳价”现象主要分为两种情况：一种是大幅调价，即每次“跳价”幅度很大，超过5%，比如150万元的报价，一次加价达10万元；还有一种就是频繁“跳价”，只要有人接受自己的报价，卖家立即加价。

卖家缘何要“跳价”呢？卖家毕女士的说法也许具有一定的代表性。她表示，看到有不少人来看房，而且抢着要，“我心里挺担心把价格定低了让自己吃亏。”她说。正是因为卖家无法把握价格变化情况，因此只能以“跳价”来应对了。

但是记者了解到，以“跳价”这种方法来应对目前多变行情，并非上策。一位业内人士表示，如果有卖家“跳价”次数太多，或者“跳价”幅度太大，眼见售出无望，中介公司会有意无意忽视这套房源的存在。一旦出现这种情形，缺少了中介公司的推介，房子成功出售的可能性会降低。而这对于一些靠出售房产获取资金用在他处的卖家来说，机会成本将大大增加。

同时，“跳价”还存在一定的法律风险。上海某律师表示，如果卖家收取了定价而反悔“跳价”，按照定金协议约定，卖家不但要全额退还定金，还要赔付相同数额的违约金。