外地人买房，实属不易，下面我来讲讲我一个在义乌待了快10年的买房经历，并且由衷感叹这犹犹豫豫的10年就在2013年9月29日这天结束了，我买到了在义乌的第一套房子！

来义乌快10年了，起初是老公最早来的，我和他结婚后也就跟着来义乌了。刚开始来义乌也就是简单想在大城市挣挣钱，给以后的孩子一个丰衣足食的家庭，也没想过能在首都义乌买房，觉得几十万是个天文数字。渐渐的大儿子出生后，老公的工作也越来越顺利，开始商量着能不能稳定下来。毕竟孩子大了，得上学，这么一直租着房不踏实，时不时就会因为房东的一句话，我们这些外地人就得举家迁移，实在太麻烦。我也辞掉了工作，专心在家带孩子，开始寻思着买房。

零零散散的也没怎么去看房，只是在网上会关注一下义乌的房地产走势，跟老公也一直商量着，老公却有些犹豫，因为他公司的同事都劝他不要买房，不要跟风，现在义乌房价太高，再等等，房价跌了再买，本来我们也不太懂，所以这买房的想法也就搁置了。2011年，我们家二闺女出生了，我还是专心在家带孩子，这次搬家到了离老公公司比较近的义化小区，小区环境还不错，还有幼儿园和小学，正好大儿子也到了上学的年纪，所以搬到这也很合适。经常在小区散步听到邻居在议论义乌房价又有上涨的趋势，听得我心里又痒痒起来的，毕竟女人的心里还是希望有一个能遮风挡雨的家，所以又开始和老公商量着。

我自己抽空看了一下本小区的房子，因为觉得住的还不错，交通、生活还是小区位置，都觉得还挺方便的，所以看了几套一居室，面积45平左右的，价格130万，这价格看得都有点晕。这一百来万得挣多长时间啊，这么多钱能在我们家那块买大别墅了，心想这么高价格，我们这个家庭能不能支撑的住，老公也还是拿不下决定，毕竟不是小数目，孩子也慢慢大了，花销也大，买房这事又再次泡汤。

从2011年一直犹豫到2013年初，义乌房市开始有所动作了，这动一发而牵全身的“国五条”出台了，像是一个幕后推手，让义乌的人们开始躁动起来。3月份房子突涨，让大家都有点措手不及，大家都希望赶在政策出台前买房，因为这次的房改政策牵扯到的税费问题，数目也不小，大家已经买到房的想换更大的，没买到的着急开始抢，像这些外地人没资质的只能看热闹，而像我们这些已经有资质的，再不买就要被骂成傻子了。3月份市场火爆，导致房价又涨了，再不是100来万的晃来晃去，而是200来万的打击了。

我们义化小区2012年还是单价2.5万左右，一下涨到3.5万到4万，这跨度让我和老公开始着急了。4月份，小区十字路口经常看到坐标地产的人在小区摆牌卖房子，4月8号这天中午，我试着去问了问房价行情，听说有套3居室的房子很不错，85平，南北向280万，我一听，很合心意，就把联系方式给了他们。回家后和老公说了一下，他也没说什么，就让我先看看吧。

第二天我就联系了看房，走过去5分钟。房子是4层的，采光格局我都很喜欢，因为还是对周边环境比较熟悉，不太再换到别的地方，而且孩子还在家，我也没时间再去看别的。我就回去了，回家给老公说了房子不错，向让老公也看看，我们一家4口必须得买3个卧室的，儿子和女儿得各自有个各自的生活空间，小孩还得有能玩的地方，正好房客厅也挺大的，老公说有时间也去看看。正好周末了，我把老公、孩子也一块叫上，去看了。两宝贝看了房子还挺喜欢，就是老公还没有表态，看完我们就回去了。

老公并不是很满意这房子，一是这价格有点太高了，280万，去年才100万，今年涨的太离谱；二是房子是经济适用房，还有10%的综合地价款，也10多万税费；三是我们老家的房子有贷款记录，我们再买就属于二套，契税还按3%收，想商贷也贷得不多。这么综合一考虑，这房子只能放弃了，再考虑一下2居室，便宜的3居也行。从4月看房一直到6月，房子看得不多，因为别的地方的房子不想考虑，只想考虑义化的，再加上天天带孩子也没多少时间看房，所以7，8月也没怎么看，事情一直拖着。9月份，看着房价市场一直没有降下来的趋势，我开始有点不耐烦了，再等下去又和去年一样，去年买了的话，今年就不会要多出这么多钱，我反复想了想，义乌房子是卖一套少一套，外地来义乌的越来越多，买方的需求也会不断增长，市场怎么可能会消停，除非国家放开政策，国家不要税收了，这可能吗？

听说义化有新的2居室，我立马去看了看，但是房子不是很满意，采光不很好。看了一套2层的，又看了一套精装修的，61平，南北向259万，单价4.2万了，这太离谱了，虽然精装修，但是不能就仗着装修好就高于市场价卖啊，我就没考虑这些房子。9月中旬又看了一套把边的全明格局的房子，而且就在我们楼后边，和我们租的房子户型一模一样，还是3层，一听到这房子就感觉很喜欢，立马和老公都去看了看，房子很满意，不管是户型还是价钱，我们商量着想和业主谈谈，但是业主却不诚心卖，说自己想买的房子还没看好，这边卖不了，这不是耽误事儿吗，我们只能再等等别的。没过几天，又出来一套同户型的，我和老公又立马去看了看，但是房子税费有点高，业主还着急拿到钱，都不符合我们的买房条件，我们又想放弃了。但后来想想我们也的确是再也等不起也耗不起这时间了，所以一咬牙一跺脚就跟业主达成了共识。2013年9月29日，我们开车去签合同，业主也正好签他那边要买房子的合同，所以是连环单，从中午12点到晚上7点，我们历时7个小时的谈判签约，终于拿下了义化的2居室，顿时心里的包袱放下了，我们外地人在义乌终于有房子了，心里轻松了许多！

现在都11月份了，从历时10个工作日审资质，到网签，然后面签，资金监管，缴税，我们一路都很顺利，现在马上就要过户了，说出来很轻松，但是这一步步的工作都是很繁琐的，可又避免不了！

一切就像是昨天发生的一样，从来义乌到在义乌买房，我们这一家真的浪费了太多时间，也后悔了太多，不过最终我们还是下定了决心，没有再错失机会，最后的结果是好的，所以要感谢的人也太多了！还没有买房的你们赶紧行动起来吧，有想法就去做，不要让自己一直后悔！