大致过程如下：3月8日看房；
3月10日签合同；
3月15日网签；
4月10日过户；

中间还有个银行面签，忘了哪天了，还是很快的 
嘉禾广场，74.44平，大一居，6/12层，客厅朝西有遮挡（绣湖中学），阳台，厨房和卧室朝北。满五唯一，业主净得263w，中介坐标不动产2.7%没讲下来，契税3%  

买房的目的是给娃上学，从11年底开始看房，一开始锁定江东，去年看了一年发现买不起了，岳父岳母换班过来看娃的时候提醒我们双方父母岁数都大了，到时候身体情况可能不允许接送，在附近租房价格也较高。于是综合考虑下决定就在家附近上算了。  
最好的稠州学区大部分楼都比较老，楼道破旧，老公看了几个都接受不了，而且价钱相比之下一点不便宜。学区里最新的楼就是嘉禾广场了，2003年左右的楼，一共就3栋，里面很多47平米西向北向的大开间，还看过朝东两局。2012年春天开间价格在120w左右，到我们看房时（12年11月）已经涨到了160w+。由于小区小房源也少，此后一路上扬。我们在坐标不动产和其他中介都登记过，在其他中介我们一开始的方向是西向开间，看过一两个中介都说房主又不卖了或者被别人出手了。后来就放宽到北向开间，情况同上。

2月底3月初国五条出台后市场开始疯狂，大约2月23号那个周末连续两套北向开间我们都没抢到，当时我们还是认为这个贵的一个东西我们买之前总得看上一眼吧，结果没等看呢就有人出手了，分别是182w和183w成交的。过了三四天又出一套，同样的北向开间业主叫价220w，中介还鼓动我们去谈，说是满五唯一。我表示这是借国五条把国家要收的税收到自己兜里来，这种趁火打劫的人我去谈也只是给他增添野心而已。
 
然后就是这套房子了，我出差不在义乌，我家老公和我父亲去看了一下觉得可买，于是10号约见房主。当时开价265w，我听说讲价不要挑人家毛病要哭穷，结果见到房主后一个50多岁的阿姨带着快30的儿子，一坐下就抢先哭穷，说自己离异单身拉扯儿子，现在儿子要结婚不得不换房，平时日子多不容易blabla。。。最后好歹讲下2w还得同意住到6月10号交房以便他们再买房搬家。按市场房租算又找补回5k去-_- 。 

后面的过程如前所述，中间业主和中介都比较配合，就等着拿房本迁户口了。