• 金华这里将要大发展，468亩！超大地块，挂牌出让！
    金华这里将要大发展，468亩！超大地块，...
    4月28日，金华市区东大门华东国际联运新城区块一宗约468亩的超大地块，挂牌出让。起始价1200元/平方米，总起价约3.7亿。　　地块位于金华华东国际联运新城，金华火车南站的东侧，塘雅镇下金山村附近。交运街以东、运化路以南、梦石街以西、承运街以北。　　出让面积：311938.38平方米（467.908亩），土地用途为二类工业用地（M2）二类物流仓储用地（W2）。该地块大概率是华东国际联运新城中欧班列集结中心的相关项目。　　该地块预计在5...
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  • 大城市落户条件放开 或刺激楼市回暖
    大城市落户条件放开 或刺激楼市回暖
    你曾梦寐以求的大城市户口或正在向你招手。 　　 近日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户，明确大城市取消或放宽落户限制。 　　 这意味着，未来在大城市落户会变得容易一些。 　　 落户条件全面放开 　　 通知指出，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续...
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  • “落户放开”不等于“楼市松绑”
    “落户放开”不等于“楼市松绑”
    不久前，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》（简称《任务》），其中，&推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展&&继续加大户籍制度改革力度&等内容引发广泛关注。有人认为此举是为楼市调控&变相松绑&。对此，分析人士指出，落户放开是要让那些为大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安，政策设定是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求，与&房子是用来住的，不是用来炒的&...
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  • 严格控制成片未利用地开发
    严格控制成片未利用地开发
    国土资源部近日印发《关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡的通知》，从转变补充耕地方式、扩大补充耕地途径、采取指标核销方式落实耕地占补平衡、规范省域内补充耕地指标调剂、拓宽补充耕地资金渠道等方面做出规定。今后将改进建设用地项目与补充耕地项目逐一挂钩的做法，建立以数量为基础、产能为核心的占补新机制。 转变补充耕地方式。将过去以开发为主补充耕地，调整为以土地整治建设高标准农田为主补充耕地，严格控制成片未利用地开发，切实保护生态环境。 ...
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  • 国家级住房租赁条例或加速出台
    国家级住房租赁条例或加速出台
    《住房租赁管理条例》立法正在加速。近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。 中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮对《经济参考报》记者表示，《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，进一步凸显了建立租售并举长效机制，加快租赁市场发展的重要性。同时，立法中如何规定租售同权及如何设计鼓励机构进入租赁行业的相关制度值得关注。 湖北省住房和城乡建设厅...
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  • 多城出台楼市调控政策 让房子真正用来“住”
    多城出台楼市调控政策 让房子真正用来“住...
    上海市马当路附近一处新开盘的在售商品房。上海为整顿规范房地产市场秩序，体现公开公平，明确新开盘商品住房应采取公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。 当前，限售已成为多市维持房地产市场平稳的主要举措，购租并举也成为不少城市陆续规范房地产市场发展的良策。一系列抑制投机性需求的短效措施固然维持了房地产市场的稳定态势，但只有综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，建立符合国情、适应市场规律的长效机制，才是促进房地产市场平...
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  • 代表委员热议楼市调控：加快建立长效机制
    代表委员热议楼市调控：加快建立长效机制
    房地产调控成为代表委员热议的话题，他们建议，调控不应只盯短期效果，更应加快长效机制建设。 调控应以&治本为上& 全国政协委员贾康表示，当前的房地产调控更多考虑的是短期效应，需通过积极的财政政策配合稳健的货币政策，真正对接中长期的健康发展。 目前，调控手段主要是以限购、限贷等行政措施为主。3月2日，杭州住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大...
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  • 逾20城租赁新政相继露脸 为房地产调控做“加减法”
    逾20城租赁新政相继露脸 为房地产调控做...
    今年以来，有关部门连续出台政策，要求各地加快住房租赁市场发展。刚刚过去的8月份，可以说是中国房地产史上租赁政策发布最密集的月份，月内累计有超过14个城市或部门发布了17次有关鼓励房地产租赁的政策。 中原地产首席分析师26日告诉记者，从政策内容来看，主要是加减法并用，即增加供应，减少选择租赁居住的阻力。主要有两个方向：一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地，包括北京、上海等城市比较积极。另一类是针对租购同权的政策，增加租房...
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  • 聂梅生:房价贵背后是土地贵 房企拿地卖房循环难续
    聂梅生:房价贵背后是土地贵 房企拿地卖房...
    过去10年间，巨量资金争相涌入房地产行业，&炒房、蜗居、买不起房&等成为社会经济的热议问题。过去10年间，我国M2增加了4倍，总数达120万亿元，中国房地产每年的投资都超过10万亿元。 说到房价贵和房地产资金蓄水池如何引流，9月21日晚，在清华大学&洞悉支柱产业系列课程——中国房地产业首堂课&上，全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长聂梅生表示，房...
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  • 人才公寓接踵来 金义新区贴心服务创业高端房客
    人才公寓接踵来 金义新区贴心服务创业高端...
    不断成长的金义都市新区，汇聚了来自五湖四海的&高精尖&人才。为解决人才的住房问题，新区做了不少工作，其中一项就是建设人才公寓。在近日召开的金义都市新区管委会第77次主任办公会议上，两项议题都与人才公寓相关。新区增加人才公寓供给，为的是主动担当、当好安居&保姆&，以贴心服务助高层次&房客&安心创业。 近日，新区东塘湖畔人才公寓项目完成装修招投标，即将进场施工。胜城•东塘...
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  • 五问“集体租赁住房”：配套金融体制要跟上
    五问“集体租赁住房”：配套金融体制要跟上
    2017年8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称&方案&)，在北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。 政策一出，立刻引起媒体和业界高度关注。有观点称，这一政策意味着集体土地正式入市，建在其上的房地产开发成本可降至20%－30%，也就是说二、三折超低价房即将面市。还有不少...
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  • 租售并举的楼市 长效机制如何“落地”？
    租售并举的楼市 长效机制如何“落地”？
    目前来看，楼市长效机制眉目渐清，即壮大租赁，构建&租售并举&、&先租后买&的住房新制度。之所以说，这就是楼市的长效机制，就在于在这样的住房新制度下，2.45亿外来人群、2000万租房大学生才能看到&扎根&城市的希望；广大80后、90后甚至千禧一代的年轻人群，才愿意选择租房。由此，资本、杠杆和旺盛需求推动高房价和资产泡沫的链条才能被斩断。 目前，城镇各种&漂&的人...
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  • 地域壁垒将破 住房公积金开启“全国漫游”
    地域壁垒将破 住房公积金开启“全国漫游”
    根据住建部规划，今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。 相关部门正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现&账随人走、钱随账走&。预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 &规划若能按时实现，对于住房公积金管理机制将是一次重大的变革和实质性的进步。&有业...
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  • 伪造居住证将被2年禁购 限购执行再度从严
    伪造居住证将被2年禁购 限购执行再度从严
    2012年5月16日，义乌市建委网站公布了关于进一步加强《义乌市工作居住证》核验工作的通知。出台背景：义乌市建委网站透露，义乌自2011年2月实行&京十五条&以来，全市共1.4万户家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出。同时，针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，市住房城乡建设委会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产...
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  • 央行货币政策报告解读 房企融资仍有难度
    央行货币政策报告解读 房企融资仍有难度
    央行在2月15日下午发布了《2011年第四季度中国货币政策执行报告》，在2011年全面调控的影响之下，2011年年底超过70%的城市房价出现了下降。整体市场调控效果开始显现。2011年全面紧缩的贷款政策之下，房地产行业整体贷款指标全面下降。央行在报告中指出，当钱物价涨幅总体保持回稳的态势，但是仍然面临通胀风险，未来仍然要防范物价出现反弹，将会继续实施稳健的货币政策。从整体来看，不排斥未来降低存款准备金的可能性。2011年房地产贷款各项指...
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  • 住建委：房屋出租单间不超2人
    住建委：房屋出租单间不超2人
    2012年5月9日，义乌市建委公布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知》。其中规定：出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。&出租住房的居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。居住面积以房屋租赁合同载明的面积为准；当事人不提供房屋租赁合同，房屋租赁合同没有载明居住面积，或者房屋租赁合同载明的居住面积明显不符合实际情况的，以实际测量面积为准...
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  • 三部委联合下发通知 三季度迎调控关键时期
    三部委联合下发通知 三季度迎调控关键时...
    7月19日，三部委联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，整个通知内容几乎就是围绕土地控制展开，政府下半年将对地方供地节奏及价格降进行严格把控，加大处理屯地的力度，同时要求各地要严格执行房地产市场调控政策，擅自调整放松或被问责。坐标不动产市场研究部认为，接下来各地方政府极可能陆续出台巩固调控效果的相关举措,未来市场是否出现转折,第三季度将是关键时期。全国将推行&限房价、竞地价&及商品住...
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  • 北京市新国五条细则尘埃落定 将明显抑制购房需求
    北京市新国五条细则尘埃落定 将明显抑制购...
    0浏览：.2013年3月30日，义乌市人民政府办公厅印发《义乌市人民政府办公厅贯彻落实》，标志着此前热议的&国五条&北京细则正式出台。除了&20%差额个税&无悬念落地外，限购政策再次升级。这两条核心的严厉条款将对北京住宅市场引发明显波动。&国五条&在去年市场持续回暖，量价上行的背景下出台，延续了以往调控思路，通过收紧个税、限制本地单身购房、提高二套首付比例来限制投资性需求入市，或能改变投资...
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  • 义乌建委出台经济适用房新规
    义乌建委出台经济适用房新规
    9月7日，义乌市建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》，坐标不动产市场研究部常清认为，该通知对于保障房申请、购买、出售环节中的多个细节予以明确，能够确保保障房的物尽其用。一，加强保障房的资质审核，增加入住前再次审核的关卡原文第四条：各开发企业或产权单位应在限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房和廉租住房家庭办理入住手续前30日，将拟组织入住家庭情况告知区县住房保障管理部门。各开发企业或产权单位应在...
    537阅读
  • 港澳均出台楼市新规 内地投资购房需求受阻
    港澳均出台楼市新规 内地投资购房需求受阻
    2012年10月30日，澳门&关于转移不动产的特别印花税&法案开始生效，自此，外地人于澳门买楼需多缴10%印花税，且按揭成数比澳门本地人低10%。另外，9月27日，香港也通过了一项楼市新政，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼，都需要支付15%的&买家印花税&；同时，如果买房之后三年内把房子出手，还需要支付一笔10%到20%不等的额外印花税。坐标不动产市场研究部认为，从去年内地楼市限购开始，被排除...
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