• 租房需求增长近六成 长租盈利模式待解
    租房需求增长近六成 长租盈利模式待解
    因流动人口增加以及房价高企等诸多因素，我国租房需求正在迅猛增长。 由58集团房产数据研究院发布的《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》（以下简称蓝皮书）显示，2017年全国租房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长 71%。其中一线城市2017年租房需求量占全国总需求量的13%。新一线城市成都、杭州、武汉、重庆等12城的租房需求量占全国需求量的20%，与2016年相比上涨43%，涨幅超过一线城市。新一线城...
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  • 专家：用共享理念解决大城市居住等问题
    专家：用共享理念解决大城市居住等问题
    日前,在由中伦律师事务所举办的&中伦城市发展论坛&上,《法制日报》记者获悉,围绕大城市目前面临的交通拥堵住房紧张等城市&病&,中国房地产业协会会长刘志峰提出了多方面举措,他特别强调应充分运用共享经济新理念新模式,解决大城市交通住房等多种问题。 刘志峰说,当前在城市特别是一些大城市,经济社会发展不平衡,公共资源配置和不充分的矛盾,主要表现为交通拥堵、环境恶化、住房紧张、就业困难。 刘志峰说,租购供应...
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  • 2018年楼市将迎新一轮降温 住房租赁市场享政策红利
    2018年楼市将迎新一轮降温 住房租赁市...
    2017年，房地产市场的特点是遭遇密集调控、因城施策。未来的一年，楼市会呈现出怎样的趋势和走向？ 12月5日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组发布的《中国住房发展报告（2017-2018）》（以下简称《发展报告》）给出了预判。报告预测称，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整。 《发展报告》指出，2017年总体市场楼市稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温，其...
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  • 楼市销售乱象仍存 开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜
    楼市销售乱象仍存 开发商拒绝公积金贷款屡...
    随着房地产调控的不断深入及执法监督力度的加强，全国房地产销售秩序得到了有效规范。然而，记者在部分城市的热门楼盘调查发现，仍有个别地方、个别楼盘存在一些销售乱象。 有些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷；有楼盘渲染二手房价格倒挂现象，鼓吹&买到就是赚到&，并联合银行一起筛客；有项目土地使用权存在问题，却领取销售许可，经群众举报才紧急撤销开盘……记者对这些现象进行了追...
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  • 房价与奋斗目标背道而驰 三四线城市将成为调控重点
    房价与奋斗目标背道而驰 三四线城市将成为...
    明年房地产政策将如何发力？近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。 会议提出，&坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。&这表明，会议的主题同报告重申的&房子是用来住的，不是用来炒的...
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  • 不动产登记年底全覆盖 开征房地产税再进一步
    不动产登记年底全覆盖 开征房地产税再进一...
    作为房地产税的必要条件，不动产登记早已开始悄然发力。 截至2016年底，全国335个地市、2808个县开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份。 国土资源部表示，争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的&不动产统一登记&有望全部接入国家级平台。今后在国土资源部监督下，我国房屋、土地等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台&四统一...
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  • 金融创新加速介入住房租赁
    金融创新加速介入住房租赁
    租赁需求正在迅猛发展。从决策层面引导来看，房地产也正从开发向租赁和居住功能转变。 58同城数据研究院发布的2017年第三季度租房市场数据显示，同比2016年三季度，四个一线城市的租房需求增加27%左右，杭州、成都、重庆、武汉等二线城市租房需求同比增加近50%。从租金表现上看，北京作为租房用户体量最大的一线城市，三季度人均月租金2920元，同比增加了12%。 58同城这一统计样本依据是各个城市独立用户访问量。理论上讲，访问58同城...
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  • 资源部取消地质勘查资质审批 加强事中事后监管
    资源部取消地质勘查资质审批 加强事中事后...
    2017年9月22日，《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》取消了地质勘查资质审批。各级国土资源主管部门要坚决贯彻落实国务院决定精神，从决定发布之日起，不再受理地质勘查资质新设、延续、变更、补证等申请和开展审批工作，也不得以转交下属事业单位、协会继续审批等方式搞变相审批。为做好取消审批后的地勘行业监督管理工作，保障地质勘查工作有序发展，现将有关工作措施公告如下。 一、实行地质勘查信息公示公开 国土资源部建设全国地质勘查信息公示...
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  • 社科院报告预计未来一年中国房价稳中有降
    社科院报告预计未来一年中国房价稳中有降
    中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。 《报告》显示，2017年9月样本城市房价环比平均上涨1.2%，其中大多数城市房价环比涨幅均处于0-2%的区间内。只有成都、广州、杭州3个城市房价环比分别上涨6.89%、5.42%、3.97%，涨幅显著高于其它城市。另有北京、郑州、上海、天津4个城...
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  • 北京房协秘书长陈志:保持市场平稳是调控重中之重
    北京房协秘书长陈志:保持市场平稳是调控重...
    北京房协秘书长陈志今日在&2017北京秋季房展开幕式&上表示，未来房地产调控在市场规范上会加大力度，会完善公平交易，要抑制市场的剧烈波动。但是市场的适度波动是在合理区间内的，北京房协现在也在跟有关部门、有关机构，甚至和一些院校在研究，以北京市场为标的的合理的波动区间应该在什么样的范围内，这个合理区间是有多因素、多维度的，要以北京的经济发展、民生要求、城市发展为前提。所以在这个角度上保持平稳是重中之重。 陈志认为，未来...
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  • 租房分期年化费率逾13% 综合费用折合一年多交1.6个月房租
    租房分期年化费率逾13% 综合费用折合一...
    对于初入职场的年轻人来说，房租确实是一笔较大的开销，与传统租房&押一付三&、&押一付六&的付款方式不同，目前一些租房中介平台推出了&租房分期&、&租房贷款&业务。不过，当租房人在为租房&押一付一&怡然自得的时候，其实可能已经被这些商家&套路了&。 《证券日报》记者研究各个渠道的年化利率，发现分期平台并不是最划算的借款渠道，细算之下，多个平...
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  • 房地产陷入空转，距离崩盘还有多远？
    房地产陷入空转，距离崩盘还有多远？
    十月过后，秋意渐浓，而楼市的秋天也来了。 内房楼市传统的&金九银十&旺季风光不再，根据内地中原地产研究中心统计数据，十一黄金周期间，热点城市网签平均跌八成，当中北京网签量按年跌65%、上海及广州亦跌78%。受消息影响，香港上市的内房股几乎全线受压，融创、恒大、碧桂园、富力全线下跌，奥园及雅居跌幅超过7%。这样的情况，不免让人担忧，房股还能撑多久？楼市还能挺多久？ 如果我们从土地开发的情况、房企的现金流情况以及国家...
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  • 楼市“金九”落空 四季度房企或积极保量
    楼市“金九”落空 四季度房企或积极保量
    在限购、限贷背景下，今年楼市的&金九&行情较往年全面缩水，一线城市九月新房、二手房成交出现&量价齐跌&，这种降温也传导到热点二线城市。在此环境下，土地市场环境和房企的应对也逐渐变化。 同策咨询研究总监张宏伟(博客)认为，目前的热点城市市场大多是置换性要求，但目前置换动力降低，四季度市场将会持续低迷。这为房企在提升交易量方面将带来压力，因此会主动迎合政府限价要求。二手房交易量方面也将是非常惨淡，目前月均...
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  • 专家谈集体用地建租赁住房：很难说会使房价下降
    专家谈集体用地建租赁住房：很难说会使房价...
    刘守英：改革要解决城市化的&两张皮& &我们的目标是，从解决住房问题入手解决人的问题。解决人的问题要解决地的问题，解决地的问题要解决权的问题，解决权的问题就是改革。& 来源：《中国新闻周刊》记者/席志刚 8月28日，国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称《方案》)，引起各方关注。 《中国新闻周刊》专访中国人民大学经济学院刘守英教授，深度解读《方案...
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  • 业内人士热议 房地产“金九银十”有没有
    业内人士热议 房地产“金九银十”有没有
    尽管楼市成交量还在低位徘徊，但银行贷款额度仍持续紧张，从整个8月份来看，全国首套房房贷平均利率再创新高。据融360大数据研究院选取的66家银行位于全国35个重点城市的533家支行数据显示，8月份全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比上升2.47%，同比上升15.35%。 &从全国来看，目前首套房利率主要集中在基准上浮5%-10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率将会趋于平稳状态。受市场调节以...
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  • 待售面积降至低点后要加强地产调控
    待售面积降至低点后要加强地产调控
    国家统计局8月14日发布的数据显示，7月末，商品房待售面积比6月末减少1081万平方米；其中，住宅待售面积减少988万平方米，降至34181万平方米。这是2014年2月（共41个月）以来的新低。 在2016年之前，住宅待售面积的基本走势是一直增长。在2016年2月末达到了4.7亿平方米的高点。2015年12月召开的中央经济工作会议，将化解房地产库存（去库存）列为2016年的五大任务之一。各地随即出台了各种去库存的措施，于是，在201...
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  • 楼市“稳中有降” “大降价”房源多因“虚高”
    楼市“稳中有降” “大降价”房源多因“虚...
    这意味着，下半年房地产调控的主基调，就是保持既有政策稳定和政策持续，稳定会成为未来楼市的主题。 在经历四个月地产调控之后，北京楼市已经发生了不小的变化。随手抓取几条新闻的标题，&大转折！北京房价降千万卖不出去，炒房客末日到了&、&房价大跌40％近乎腰斩，炒房客疯狂抛售&、&北京二手房价全国跌幅最大，学区房每平米降3万无人买&…… 北京二手...
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  • 房企加速海外融资逃离“被整合”
    房企加速海外融资逃离“被整合”
    中原地产最新数据显示，7月单月，房企海外融资合计达32.8亿美元，年内累计海外美元融资额度达255.7亿美元，相比2016年同期的82.7亿美元上涨了209%。 对此，业内人士表示，房企正迎来新一轮规模较量，部分企业甚至不惜代价扩张规模，以避免在此轮房地产整合潮下&被整合&。与此同时，国内市场调控明显收紧，境内融资难度加大，让急于扩张的房企不得不转战海外市场高成本获得资金。 国内融资难房企纷纷转向海外融资 8...
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  • 高地价可能削弱 房地产调控的政策效果
    高地价可能削弱 房地产调控的政策效果
    国家统计局最新发布的数据显示，2017年上半年&一、二线城市控房价、三、四线城市去库存&的政策已经达到预期效果。然而，值得警惕的是，过去一年全国土地市场的火热行情，不仅进一步强化了地方政府的土地财政问题，还可能对一、二线城市控房价、三、四线城市去库存目标产生不利影响。 地方政府土地财政有强化之势 财政部数据显示，2017年上半年，全国国有土地出让收入达到了1.88万亿元，同比增幅达34%，而同期地方本级财政收入为...
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  • 一线城市进入房价下行期 三四线城市还能涨多久？
    一线城市进入房价下行期 三四线城市还能涨...
    史上最严调控背景下，上半年全国楼市销量逆势上涨，但部分热点城市的房价却真的开始下降了。 国家统计局最新数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，而同比涨幅已连续9个月回落。 6月份，15个一线城市和热点二线城市中，北京、上海、无锡、福州、成都新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳房价与上月...
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