• 三四线城市楼市正在向好
    三四线城市楼市正在向好
    今年以来，房地产界最大的声音是“一线楼市已经回暖，重拾升势，二线城市正在回暖，而三四线城市目前基本回暖无望。”为此，在各家媒体总结房地产半年大势之际，记者采访了中国城市产业发展联盟主席陈宝存，请他专门谈谈对三四线城市楼市的看法，毕竟专心楼市的不光是一二线城市的人，更多的身处三四线城市的人们也在焦急地等待着专家的建议。陈宝存认为，三四线城市的楼市目前的市场舆论充满了误导。由于年初有人说三四线城市楼市回暖无望，一些不专业的地方政府、不专业的...
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  • 购买期房时需要注意哪些问题？
    购买期房时需要注意哪些问题？
    .由于期房在还未完全建好之前就开始销售，较现房而言，存在的风险较大。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此特别提醒大家，期房买卖要注意以下几方面问题：..第一，逾期交房。..开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要...
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  • 让天下没有难卖的房子！地产营销人怎么跳出鸭梨山大的火坑！
    让天下没有难卖的房子！地产营销人怎么跳出...
    &居者有其屋&是人类最原始的需求，即便是一贫如洗的寒门书生，也得有茅草屋一间，随着生活水平的提高，房子已经是生活必需品，那也就无怪丈母娘的冷眼&房子都没有，休想娶我女儿！&有需求，就有供应！房地产市场近几年迅猛发展，土地一块接一块的上市，楼盘一个又一个的拔地而起，再加上近几年政策的管控，房子变得越来越难卖，地产人都觉得&鸭梨山大&，都在哭诉&客户呢？客户呢？客户呢？&有业内...
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  • 住房公积金9000亿元结余资金未来可入市
    住房公积金9000亿元结余资金未来可入市...
    目前，公积金的使用方向只有四种，一是个人住房贷款，二是购买国债，三是满足职工提取使用，四是用于建设保障房。所以，公积金增值的唯一渠道就是购买国债，投资渠道匮乏且资金运用效率低下。住房公积金9000亿元结余资金未来可入市近日，A股的巨幅波动引发市场强烈关注，有关长期资金入市以提振市场的预期仍在不断增强。而作为长期资金重要的一部分，盘活巨量的住房公积金流入股市，是打通长期资金入市的重要一环。根据方正证券房地产行业研究员赵若琼测算，全国住房公...
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  • 三.半年报解读:房地产行业回暖势头明显
    三.半年报解读:房地产行业回暖势头明显
    今年上半年，龙头上市房地产公司业绩增长稳定，部分区域性房企业绩表现抢眼。总体来看，商品房销售面积由负转正，开发投资额有所增长，住宅待售面积连续两个月大幅减少，房地产行业在政策支持下回暖势头明显备受关注的上市房地产公司上半年业绩预报进入密集发布期。同花顺(300033,股吧)统计数据显示，截至目前，已经有68家上市房企披露了2015年中期业绩预报，实现业绩预喜的有24家，占比为35.29%，表现稍逊于去年同期水平。区域性房企业绩抢眼具体来...
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  • 买房要趁早，房价绝不会跌的10个新特征！
    买房要趁早，房价绝不会跌的10个新特征！
    近期楼市逐渐回暖，就有人跳出来喊调控，此种做法无疑违背市场规律。制定好市场规则，任其涨跌，回归市场基本面，回到新常态才是正确做法，楼市涨跌自有其表现，现在又有一些新现象出现，预示着房价绝对不会下跌。. .1、号称不买房的90后也开始当房奴. .90后代表马佳佳对房地产放出了狠话：&90后不买房。&此话被许多人当成楼市后继无力表现，而现实却与之背道而驰。因为实际情况是，90后女孩不买房，90后男孩家里百分之百全都买...
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  • 中国房价最大的秘密:看不到停止涨价的时候
    中国房价最大的秘密:看不到停止涨价的时候
    如果以美元计价中国房价会很快阶段性见顶，但如果按照人民币计价，肯定是继续涨下去，目前仍然看不到停止的时候。近期楼市，有两个耸人听闻的说法：说法一：央行废除&存贷比&的刚性约束作用，将释放出7万亿新增贷款额度。2009年中国出台了"4万亿"刺激政策，7＞4，所以楼市要暴涨了。说法二：互联网打垮了很多传统产业，让他们原有的价格体系崩溃，所以通过众筹等互联网金融方式，可以将房价降低至少三分之一。笔者的看法是...
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  • 地产新政下房地产行业发展趋势与机会展望
    地产新政下房地产行业发展趋势与机会展望 ...
    过去的2014年，中国宏观经济运行整体呈现出“底部徘徊、稳定复苏”状态。“底部徘徊”意味着经济增长不会失速，不会持续下行；“稳定复苏”意味着经济增长虽不会出现大的反弹，但仍然保持较高的增长水平。经济下行的因素虽仍存在，但经济逐步探底的态势是比较明显的。2015年，稳增长仍是中国经济的首要任务。中央经济工作会议以保增长作为今年经济的首要目标，政策上将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，并强调财政政策要有力度，货币政策要松紧适度。近期，...
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  • 任志强：中国离婚率提高催生购房需求
    任志强：中国离婚率提高催生购房需求
    .在20日于三亚举行的博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会开幕式上，华远地产股份有限公司原董事长任志强表示，家庭分裂速度的提高会增加购房需求。..&大家都觉得房地产快没戏了，但是我想从需求的角度谈谈房地产未来的发展。&任志强认为，房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在不少催生房地产需求的因素，其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是因素之一。..根据民政部近日发布的《2014年社会服务发展统计公报》，2...
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  • 央行“双降” 市场或迎利好 房贷可省一笔
    央行“双降” 市场或迎利好 房贷可省一笔
    不少业内人士都认为，央行超出预期的政策目的在于针对近期金融市场的波动。虽然央行并未提及近期的股市行情，但对于不少股民来讲，昨日的傍晚略显欢欣鼓舞。&央行降息降准对于股市来说是重大利好&，南方基金首席分析师杨德龙就表示，体现了政府对于股市的积极态度。杨德龙认为，此次的降息降准或使下周的股市触底反弹，可以积极做多。国泰基金的点评认为，在市场连续多周快速下滑，上证指数调整幅度近千点的关口，央行祭出政策大招，有利于在情绪面上稳定...
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  • 政策利好 房地产转型仍是主旋律
    政策利好 房地产转型仍是主旋律
    又到年中，又到房地产&中考&盘点时，与年初房企紧皱眉头的悲观不同，强势复苏成为各类成交量、销售面积、房企业绩榜的主题词。. .的确，从各地成交数据来看，在今年各月连续反弹之下，各地楼市在6月迎来成交高峰，来自机构统计显示，6月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。. .除了一线城市，6月份，15个二线城市新建商品住宅成交面积为1280万平方米，环比增长...
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  • 今年第二季度中国优质写字楼供应达历史同期高位
    今年第二季度中国优质写字楼供应达历史同期...
    .中新网深圳7月20日电(郑小红 朱洁虹) 世界领先的商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)20日发布的《2015年第二季度中国房地产市场回顾》指出，2015年第二季度，中国优质写字楼新增供应近167万平方米，其中上海、重庆、广州的新增供应均超过30万平方米，达到历史同期高位。..由于电商的蓬勃发展对传统商业形态持续造成冲击，零售物业的租金增长进一步放缓，二季度中国租金环比仅微升0.1%，为2009年二季度以来最低增幅。其中，优质...
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  • 公积金无抵押贷款须具备哪些条件
    公积金无抵押贷款须具备哪些条件
    自从央行今年多次降息后，无抵押贷款的利息也随之降低，导致借款人贷款的成本降低。在非交易类贷款整体成交量略显下滑的情况下，无抵押贷款的需求量却依然在市场里“炙手可热”。不过，这里说的无抵押贷款比较特殊，主要是用公积金以及工资等多种形式办理的无抵押贷款。从去年末开始，各家银行开发推出了利用公积金或工资等多重形式办理无抵押贷款，多样化的产品以及多元化的办理方式都为借款人办理贷款提供了不少便利。公积金无抵押贷款适用人群：正常缴纳社保和公积金，个...
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  • 险资结盟房企 破解养老地产营收困局？
    险资结盟房企 破解养老地产营收困局？ ...
    尽管运营艰难，但险资仍然在养老产业领域跑马圈地，只不过它们在自我扩张的同时又引入了新的战略合作伙伴——同样对养老产业寄予厚望的房地产企业。2015年以来，跨界合作的险资与房地产企业就有中国平安与碧桂园、新华保险与方兴，早期为中国人寿增资远洋地产，它们盛大牵手的目标之一是养老地产市场。实际上，险资入股房企近年来表现激进。中国人保、安邦保险、中国人寿、生命 人寿等均入股若干家房企，金融街、金地集团、远洋地产、万科、佳兆业、华业地产等房企均被...
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  • 父母怎样把房子留给子女最合算？
    父母怎样把房子留给子女最合算？
    不久前，河南实行直系亲属房产过户可随意定价的政策，也就说是，只要是父母子女、兄弟姐妹之间的房产过户，你的房子愿意卖多少钱，可以自己商量确定。该政策一实施，便出现了不少几千元、几百元的&超笋价&过户。因为原则上只要高于&1蚊鸡&（粤语，1元的意思）便可以放行，原来成千上万元的过户费可忽略不计。 真是有一种政策叫做&别人家的政策&啊！不少广州街坊均表示各种羡慕妒忌，因为在广州可没有这么笋的...
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  • 审计署官员：部分安居工程建成后闲置两年未开工
    审计署官员：部分安居工程建成后闲置两年未...
    .审计署财政审计司司长郝书辰7月3日透露，在过去三个季度的审计过程中，确实发现有些工程申报立项的周期非常长，有些工程批复之后又没能按时开工，开工之后推进的力度也不足，也不够的情况。. .一些工程进度比较慢，不能按期竣工，还有些工程竣工之后利用率不高，&比如棚户区改造，有些安居工程的房子建好之后，闲置一年两年的情况，我们也都是发现过的。&他7月3日在中国社科院财经院学术报告厅举办的稳增长政策跟踪审计专家论坛上说。. ...
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  • 房地产即将消失的十大现象
    房地产即将消失的十大现象
    .一、以庆生为主题的媒介推广..所谓黄金时代，地产盘大钱多人傻，今天这个社庆，明天那个周年，都要照顾到，都得给面子，胡椒面一撒，你好我好大家好就是真的好。..如今不同了，所谓白银时代，就是地越来越贵价卖不上去产品还得做好，利润下降成本费用就得精细化管理，精细管理就是好钢得用在刀刃上，投入得产生价值，今天给这个面子，明天给那个面子，公司也就没了里子。..所以这就给以庆生和颁奖为主要商业模式的某类媒体运作提出了挑战，其实传统媒体最出人才，新...
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  • 央行半年内三次降息：买房已到“窗口期”
    央行半年内三次降息：买房已到“窗口期” ...
    距离6月28日央行宣布下调人民币存贷款基准利率已有一周左右。这已经是央行半年内三次降息，处在升温中的房贷市场已然迎来了最为旺盛的置业“窗口期”,央行年内第三次降息一周后，北京地区大部分有购房需求的人已经陆续开始走进市场。改善置业人群持续入市 首次与二次置业人群三季度将迎释放从近期一周的成交数据来看，受到央行连续降息的影响，购房人买房的信心爆棚，被“3.30”释放出的改善置业型置业群体在市场里持续“发力”，促使一部分“卖小买大”的刚改型购...
    436阅读
  • 赠与不动产免税不再交公证材料
    赠与不动产免税不再交公证材料
    .国家税务总局公布了&关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告&指出，为减轻纳税人负担，决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。据了解，个人赠与不动产免征营业税政策早已施行。. .据介绍，《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的，暂免征收营业税。《国家税务总局关于加强房地...
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  • 房地产税收立法与楼市调控无关
    房地产税收立法与楼市调控无关
    日前，国务院发展研究中心研究员倪红日表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税收由于和房地产市场紧密相关，因此市场的关注度非常高，被视为是对房地产市场的调控，特别是深圳等城市出现房价上涨的情况下，很多人认为这是抑制房地产市场的调控信号。其实，从笔者观察来看，这一房地产立法的信息披露，是税制改...
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