• 上海市民卖房炒股欲换豪宅 一周损失超300万
    上海市民卖房炒股欲换豪宅 一周损失超30...
    据新闻晨报报道，比起那些卖房救股、放弃订金的投资来说，更加悲惨的购房者就是卖房炒股的投资者了，他们原本希望在股市炒一把，买上更大的房子，结果却血本无归。有人放弃订金有人大房变小房股市调整下，楼市悲剧频上演股市调整正在影响楼市，随着资产缩水，楼市百态丛生：一些几天前还很豪气的买家一下子捉襟见肘，不得不暂缓入市购房；一些业主不得不抛房回笼资金，以防&爆仓&； 另一些购房者，由于融资杠杆，损失严重，只能放弃购房订金；还有一...
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  • 房需要“稳准狠” 刚需购房不能忽视的事
    房需要“稳准狠” 刚需购房不能忽视的事
    刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子？不妨从以下五点着手。. .一、不要总盼楼市崩盘. .在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。目前，由于受到&耕地红线&的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨；另一方面，货币超发越来越严重，更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价报复性上涨，你还等得及吗？. .二、准备工作要做好...
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  • 全国楼市继续回暖 开发商笃定一线城市
    全国楼市继续回暖 开发商笃定一线城市
    在诸多楼市刺激政策下，全国楼市已经发生了微妙的变化。一线城市集体回暖后出现了分化，部分有潜力的二三线城市出现了转机，而绝大多数三四线城市依然不乐观。中国指数研究院的数据显示，6月15日至6月21日该机构监测的部分重点城市共开盘48个项目，累计推出房源为8331套。值得关注的是，这48个新开盘项目中31个是老推新项目，其中价格高开、平开项目比重约占8成。新开盘项目平均去化率为63%，一线城市的平均去化率为71%；二线城市的平均去化率为56...
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  • 房子未装燃气管道能退房吗?
    房子未装燃气管道能退房吗?
    等了一年才交付的房子，收房时却发现房子没有安装燃气管道与公共烟道，为此业主李先生拒绝收房，并起诉至法院要求退房。然而法院在审理完后却驳回了业主的诉求：开发商虽然有违约行为，但其违约行为尚未达到不能实现合同目的的程度。案例：房子没有安装燃气管道业主要求退房2013年11月3日，在杭州工作的李先生终于了却了一桩心事。当天他与开发商签订了正式的《浙江省商品房买卖合同》，在杭州拥有了第一套属于自己的房子，购买时房子处于期房状态，交付时间为201...
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  • 股市打摆子楼市犯头疼 豪宅业主影响明显
    股市打摆子楼市犯头疼 豪宅业主影响明显
    自6月中旬以来，股市深度调整。上证综合指数从6月中旬5100点的高位，在短短三周的时间里最低跌到3400点以下，累计跌幅超过30%，面对近期股市大幅震荡，心惊肉跳的不仅仅是股民，还有楼市的各个项目。不少投资人股票被套，财富缩水，先前定购的房子无法交齐首付款，提出缓交房款或退房。1 豪宅业主影响明显&股市啥时候能重上5000点？&上周末，在北五环外某别墅售楼处，销售员小王和客户张先生开玩笑地说道。今年6月初，张先生定下了一...
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  • 财政部:去年地方土地出让金收入40385.86亿创新高
    财政部:去年地方土地出让金收入40385...
    财政部10日公布了&2014年全国财政决算&，透露2014年地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元，虽然再创新高，但决算数仅为预算数的117.6%，对比2013年决算数为预算数的152.6%，相关增幅已经回落。这次公布的&2014年地方政府性基金收入决算表&显示，2014年国有土地使用权出让金收入的决算数为2013年决算数的103.4%。引人关注的是，2013年地方政府性基金收入决...
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  • 年中观察：中国楼市触底回暖亦需“调冷热”
    年中观察：中国楼市触底回暖亦需“调冷热”
    2015年上半年，谷底徘徊一年之久的中国楼市触底反弹。不过，观察人士指出，这场由局部楼市升温带动的反弹蕴含分化隐忧：一些地区楼市已在酝酿大涨，而另一些地区却有持续下跌之忧。如何适当调节楼市&冷热&，防患未然，考验管理层智慧。. .今年以来，中央定调稳定住房消费、多轮信贷金融政策的持续加力以及各地出台的一系列宽松政策，促成了上半年改善性购房需求的持续释放，支撑了楼市复苏。. .房地产销售率先升温。在多数一二线城市，...
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  • 不动产登记推进 国土部全面调研15试点城市
    不动产登记推进 国土部全面调研15试点城...
    核心摘要不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注，21世纪经济报道记者获悉，国土部也对此做了专题性的调研和分析。调研的主要对象即是全国首批不动产登记联系点。&从实践情况看，重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来，均未对房地产市场产生明显影响。&国土部不动产登记中心副主任佟绍伟如是介绍。不动产统一登记自诞生之初便引起社会各界的广泛关注，其被认为和降房价、反腐密切相关。查看过去一年里不动产登记和楼...
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  • 下半年楼市高调开局 楼市逐渐转为上升期
    下半年楼市高调开局 楼市逐渐转为上升期
    继二季度楼市强势回暖后，下半年楼市以高调开局。7月首周，楼市新房成交量创造了今年来周新高。同时，二手房成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。部分楼盘开始上调开盘价格，表明楼市逐渐转为上升期的趋势。事实上，自5月以来，纯商品住宅成交一直维持在较高水平，且以阶梯形上涨速度递增。亚豪机构市场总监郭毅认为，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下...
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  • 老龄化加剧 人口红利消减 部分区域房地产受拖累
    老龄化加剧 人口红利消减 部分区域房地产...
    .2014年，著名经济学家郎咸平的一句&我们中国城镇化已经接近尾声&，令人警醒。..国泰君安前首席经济学家李迅雷认为，中国真实城镇化率按&城镇化率=1－农村化率&计算，早超过60%，根本不需要再20年。..中国的城镇化进程，被业内誉为支撑房地产下一个&白银十年&的关键。但中国目前的城镇化程度到底如何，还有争论。..毋庸置疑，中国一些城市已经出现了&用工荒&，劳动力市场出现&...
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  • 房价走势
    房价走势
    对于一线城市房价不断上涨的问题，统计局局长马建堂在今日举行的国新办新闻发布会上表示，一线城市人口多，刚性需求较强、土地资源的稀缺性等是主要原因。2014年1月20日，国务院新闻办举行新闻发布会，请国家统计局局长马建堂介绍2013年国民经济运行情况，并答记者问。关于一线城市房价不断上涨的原因，马建堂表示，第一，一线城市都是特大城市，人口多，刚性需求和其他需求也都比较强。第二，一线城市由于政治经济文化比较发达，对流动人口的吸引力是很强的。第...
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  • 小户型置业需弄清4大误区 小户型≠小面积
    小户型置业需弄清4大误区 小户型≠小面积
    误区一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两个概念，&小户型&和&小面积&，这两个可不是一回事。一般来说，&小面积&主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而&小户型&则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。受到总面积限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积...
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  • 外媒：中国楼市现复苏迹象 股民赚钱后赶紧买房
    外媒：中国楼市现复苏迹象 股民赚钱后赶紧...
    .外媒称，7月2日一项民间调查显示，中国房价出现18个月来的最大环比上涨。这一最新迹象表明，作为中国经济增长的重要引擎，中国楼市正从持续一年的下滑中复苏。. .最近，西安市允许购房面积在90平米以上的外地购房者在西安落户，这意味着他们可享受到与西安户籍相伴的社会福利。. .外媒称，7月2日一项民间调查显示，中国房价出现18个月来的最大环比上涨。这一最新迹象表明，作为中国经济增长的重要引擎，中国楼市正从持续一年的下滑中复苏。. ...
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  • 观点：楼市调整预计年内完成
    观点：楼市调整预计年内完成
    贾康认为，虽然楼市仍未完成调整，但两大代表城市温州、北京目前都出现了楼市均价上涨，预计全国大部分城市都会在年内完成下行调整。以成交均价看城市的房地产热度和景气水平，低端如温州、高端如北京，都现回暖。2014年下半年，由于温州&游资&资金链条断裂，造成局部房地产市场崩盘，温州的房价从高点接近6万元/平方米落到2.2万元/平方米，目前终于企稳，虽然未来还有较痛苦的复苏过程，但总体上看楼市底部已出现；而北京自今年以来&...
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  • 上半年房地产开发贷同比增近两成
    上半年房地产开发贷同比增近两成
    昨日(7月22日)，央行发布《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，显示，6月末，金融机构人民币各项贷款余额88.79万亿元，同比增长13.4%，增速比上季末低 0.6个百分点;1~6 月份增加 6.56 万亿元，同比多增5371 亿元。房地产贷款实现了较快增长，6月末，房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%，其中，房地产开发贷款余额6.42万亿元，同比增长23.6%。分析认为，个人购房贷款呈现金额增加，且利率呈现下行走...
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  • 楼市回暖之下房企跑赢大市 万科一二线城市发力
    楼市回暖之下房企跑赢大市 万科一二线城市...
    根据中国指数研究院发布的2015上半年房企销售业绩排行榜显示，今年上半年，房地产市场在持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1~5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%。房企上半年成绩单(排名不分先后)集团名称：万科上半年业绩：1099.6亿元完成目标率：万科不设销售目标同比去年：较2014年上半年销售业绩1009.1亿元，同比增9%业绩分析：据披露，今年上半年北京万科完成103亿元销售，实现销售增长10%，深...
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  • 个人住房抵押贷款支持证券开闸 首批规模达600亿
    个人住房抵押贷款支持证券开闸 首批规模达...
    随着市场接受度的不断提高，RMBS产品的发行利率将会逐步降低；此外，在一定的政策支持下，RMBS的发展未来有望推动我国住房市场和银行放贷业务形成一定的良性循环。. .个人住房抵押贷款支持证券（RMBS）千呼万唤始出来。. .近日，首批由央行注册管理发行的RMBS花落建设银行和民生银行，金额分别为500亿元和100亿元。. .此次两家银行RMBS的正式获批，或许标志着在我国一直停滞不前的住房贷款证券化有望再度开启。. .尽...
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  • 刘水：房地产回暖趋势将进一步加强
    刘水：房地产回暖趋势将进一步加强
    央行6月27日发布消息，自2015年6月28日起，对&三农&贷款和小微企业贷款占比达到标准的商业银行实施定向降准，同时下调存贷款基准利率0.25个百分点。巧合的是，6月26日股票市场沪指大跌7.4%，创近年最大单日跌幅。央行此次&双降&，意在支持实体经济，当然也利好房市。这是自去年底以来央行实施的第三次降准、第四次降息动作，进一步放松了货币政策。调整后的大型金融机构存款准备金率为18%，仍高于往年的平均水...
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  • 2015年八大原则看何时买房最划算
    2015年八大原则看何时买房最划算
    房价下降,我们该入手了吗?实际上,当开发商为促进销售推出各种优惠时,购房者却经常犹豫,犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适呢?小编这里为你总结了八大原则。第一原则:只要你需要什么时候都可以买房坐标不动产方星总经理曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他最新的回答仍然是,只要你需要,什么时候都可以买房。方星说,&这7年来我有6次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、...
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  • 万达商业加快轻资产步伐 回归A股
    万达商业加快轻资产步伐 回归A股
    A股正在经历1996年以来最严重的暴跌，但中概股对国内A股的的爱依旧不减，继富力地产提出回A计划后，又一家内房股表示要撤离海外公开市场回归A股。7月3日，万达商业地产发布声明称，将向中国证监会及其他相关监管机构，申请发行最多3亿股A股，每股价格为1元人民币，总募集资金不超过120亿元。募集资金将主要用于开发南京仙林万达茂、济南高新万达广场等5个物业项目。虽然万达商业地产表示，因获得中国证监会及中国其他监管机构的批准的时间无法确定，董事认...
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