• 商品房库存3年首降 楼市新政策开始显效
    商品房库存3年首降 楼市新政策开始显效
    持续3年上升的房地产库存开始减少了。国家统计局网站发文表示，自2012年4月以来，商品房库存的上升态势从未停止过，但在今年5月末，这个节奏被终结，商品房待售面积为65666万平方米，比4月末减少15万平方米。多位业内人士表示，库存减少的原因，和政策的利好刺激密不可分。莱坊亚太研究部主管霍尼克在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在未来的1到3年时间，对中国市场影响最大的是货币宽松(如降息)、市场气氛、放松&降温措施&(放...
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  • 【真相帝】换房，才是高价房最主要的原因？
    【真相帝】换房，才是高价房最主要的原因？
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  • 传统淡季楼市成交企稳 房产税短期难落地
    传统淡季楼市成交企稳 房产税短期难落地 ...
    楼市进入传统淡季，开发商推盘依然火爆。据搜房网数据监控中心统计，上周末，广州有11个盘推新，其中郊区有6个盘推新。南沙与增城各有两个盘推新。记者了解到，多个售楼现场也相当火爆，而经过三周的下滑，目前楼市成交数据已经出现企稳迹象。近期，中国财政部部长楼继伟向全国人大常委会报告2014年财政决算情况时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。而据市场消息称，房地产税改革主体框架已基本确定。不过，多位业内人士称，房...
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  • 楼市调整预计年内完成 不存在“崩溃论”
    楼市调整预计年内完成 不存在“崩溃论”
    房地产市场何时调整到位一直受人关注。中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康昨日刊登署名文章称，虽然楼市仍未完成调整，但两大代表城市温州、北京目前都出现了楼市均价上涨，预计全国大部分城市都会在年内完成下行调整。以成交均价看城市的房地产热度和景气水平，低端如温州，高端如北京，都现回暖。2014年下半年，由于温州&游资&资金链条断裂，造成局部房地产市场崩盘，温州的房价从高点接近6万元/平米落到2.2万元/平米，目前...
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  • 央行降准降息对楼市五大影响
    央行降准降息对楼市五大影响
    【降准对楼市的影响之一】降息降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。坐标不动产田波认为，对于各商业银行来讲，由于存款准备金率仍然相对较高，维持在18%左右，可以动用的资金规模受到存准率的限制，银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款，因此，本次二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低，但是，对于银行来讲，仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。这或许是各大银行二套房贷降首付政策...
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  • 六方会谈(三) 互联网+：基于房地产的想象
    六方会谈(三) 互联网+：基于房地产的想...
    .吴伯凡:现在也只有不到半个小时的时间,人也比较少,就4个人,每个人可以说得更多一些,总体半个小时还是可以说清楚的,互联网+这样一个词就像全民创业,万众创新,就像大家一直在讨论的股灾,还有很多很多这一两年来最热的话题。..李克强总理在六次视察各地的时候,六次提到互联网+,可见他对于这个东西是非常认真的,非常看重的。可是有很多困惑,很多企业在谈,很多人在谈互联网+,一想到底是什么东西,仔细一想又不知道是什么,是不是触一下网就是互联网+,我...
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  • 内地房地产业将“营改增” 引发房价上涨猜测
    内地房地产业将“营改增” 引发房价上涨猜...
    港媒称，内地即将在房地产业实施营业税改征增值税改革，目前有关一些关键问题的讨论也日益热烈起来。据香港《南华早报》报道，开发商很担心改革是否意味着税务负担将会加重，因为现在已经很难将增加的成本转嫁给客户，而开发商的利润空间已经在缩小。购房者想知道房价是否会因此上涨。其他投资者则急于了解政府在转型期实行的任何税收优惠是否会对内地的偿债能力产生实质性影响，以及是否有利于提振经济。&从许多国家实行此类税务改革的经验看，实行增值税改革最困...
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  • 央行降息并定向降准 5大板块最受益
    央行降息并定向降准 5大板块最受益
    自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对&三农&贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对&三农&或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的...
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  • 在中国投资:房产永远是第一 股市泡沫风险大！
    在中国投资:房产永远是第一 股市泡沫风险...
    回顾历史回顾历史，股市就是一场刺激的过山车，带着钱上去，空着口袋下来，南柯一梦。而在同一时间，另一波人选择了房地产，结局却完全不一样，房价上涨5-6倍，成就了多个千万富翁；而且每个人可以自由享受人生，坐享收益，日子过得有滋有味。股市泡沫永远是灾难：英国南海泡沫是，法国密西西比泡沫是，最终都会是灾难。哪场国家牛市，最终都没有好的结局。专家分析提起房地产，郎教授近日抛出观点：&中国的房地产比美国的房地产保值。&郎咸平说，&a...
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  • 股市跳水冲击深圳楼市 沪渝等地现退房现象
    股市跳水冲击深圳楼市 沪渝等地现退房现象
    A股连续三周暴跌，超过30万亿财富灰飞烟灭，这也开始波及今年暴涨的深圳楼市。一位深圳房地产业内知情人士向《华夏时报》记者透露，万科、中海、招商地产的部分项目以及华侨城片区楼盘，日前开始出现已交付定金的客户退房现象。福田CBD某商业项目的客户也开始向开发商表达想转让手中商铺的意愿。从6月底开始，深圳楼市的成交量明显下降，二手房市场放盘量增加，报价也开始下调，如前海区域二手房报价已经下降了3-5个百分点。&近期客户的购房需求确实有下...
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  • 房地产行业O2O进程加速
    房地产行业O2O进程加速
    2015年3月，李克强总理在政府工作报告中提出&互联网＋&的概念之后，各个行业的互联网探索之路便此起彼伏。在互联网大潮下，房地产等相关行业一头扎进互联网的怀抱。拥抱&互联网＋&&不论是利用"互联网＋"的概念进行营销策划，还是能够从互联网浪潮中受益，房地产行业的互联网之路是一种不可逆的趋势。&近日，同策咨询研究部总监张宏伟向中国经济时报记者表示。&互联网＋&...
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  • 房地产复苏基础扎实 复苏趋势不会扭转
    房地产复苏基础扎实 复苏趋势不会扭转
    当前市场情况与2007年初有所类似,股市走强叠加行业领先复苏。房地产行业销售金额同比增速在1季度触底后直线反弹。目前从绝对数量看仅次于2013年行业最高点。房价恢复基本与此同步,数据看从4月开始环比保持增长。..虽然本轮股市跌幅大、速度快,且配资强平带来投资人资产缩水程度远大于过往,但是我们认为当期股市调整暂时不会改变房地产行业复苏趋势。支持以上论点的主要逻辑包括:一是当前市场回落并未对实体经济产生明显影响,因此事件对居民真实收入和未来...
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  • 央行双管齐下宣布降息降准 房价上涨预期继续强化
    央行双管齐下宣布降息降准 房价上涨预期继...
    央行宣布自明日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。其中，对&三农&贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对&三农&或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基...
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  • 今年中央已安排1494亿支持棚改 下拨农村危房改造补助365亿
    今年中央已安排1494亿支持棚改 下拨农...
    国务院新闻办举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长王宁介绍说，2015年，中央已安排棚改及配套基础设施建设补助1494亿元、农村危房改造补助365亿元。根据国务院常务会议，自2015年至2017年实施3年行动计划，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，其中，2015年要完成580万套，并改造农村危房1060万户。王宁表示，今后将采取4方面举措，进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作。这4项...
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  • 中南建设拟非公开发行不超过40亿元公司债券
    中南建设拟非公开发行不超过40亿元公司债...
    7月8日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，为拓宽公司融资渠道，优化负债结构，降低资金成本，满足公司对外投资及生产经营的资金需求，公司拟非公开发行不超过40亿元的公司债券。该次非公开发行的公司债券期限为不超过3年(含3年)，可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。发行方式为向不超过200名特定对象发行，特定对象全部以现金认购。同时该次非公开发行的公司债券票面利率及其利息支付方式由公司和承销商根据市场情况确定。中南建设表示，该次发...
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  • 京广沪项目贡献过半 方兴上半年业绩增58%至102亿
    京广沪项目贡献过半 方兴上半年业绩增58...
    和讯房产消息 近日，方兴地产发布2015年6月业绩，截至2015年6月30日止前六个月，方兴地产住宅销售累计签约50.77万平方米，上半年二级开发签约额合计102.46亿元，同比去年上半年业绩大幅增58.6%。此外，截至2015年6月30日，公司录得已认购未签约销售金额为15.3亿元。分析认为，方兴上半年业绩大增正是受益此前对于一二线城市的重点区域布局。2014年以来，方兴地产新增开发项目重点聚焦一、二线核心城市，去年首进杭州，并在...
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  • 一线城市土地出让金下调35.5% 供地创历史新低
    一线城市土地出让金下调35.5% 供地创...
    根据市场统计数据显示，今年上半年，全国百强城市合计总出让11813宗土地，成交土地出让金7021.7亿元，同比2014年同期的10890亿元下调35.5%。其中，一线城市合计出让金上半年只有1655.4亿元，比2014年同期下调了36%。土地出让金下调的主要原因在于土地供应出现锐减。上半年，一线城市合计供应255宗地块，其中住宅用地89宗，创下同期历史最低纪录。地少，价格却大幅上涨，以住宅用地为例，今年供应的土地均价为16024元／平方...
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  • 夫妻离婚房产赠与可免营业税
    夫妻离婚房产赠与可免营业税
    从本月起，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人三种方式无偿赠与不动产、土地使用权时，可省去公证的费用，直接申请免营业税。此前，为了堵住&假赠与&的税收漏洞，国税总局曾于2006年发文提出，个人向他人无偿赠与不动产的，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与三种情况，在办理营业税免税申请时，均需要向税务机关提交相关证明材料。具体到北京，记者了解到，从今年1月29日起，北京办理直系亲属间房产赠与时，已无需再提供赠与公...
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  • 融创中国授出1%股份购股权 高管增持是主力
    融创中国授出1%股份购股权 高管增持是主...
    融创中国控股有限公司宣布，公司已根据其于2014年5月19日采纳的购股权计划向若干董事及集团雇员授出合共33,267,000份购股权，惟须待承授人接纳方可作实。购股权将让承授人可认购合共33,267,000股公司股本中每股面值0.1港元的新股份，占公司于本公告日期的已发行股本的约1%。公告显示，此次交易所授出购股权的行使价是7.27港元，即以下最高者：股份于授出日期于香港联合交易所有限公司的每日报价表所报的收市价每股6.98港元；股份于...
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  • 央行有关负责人就降准+降息答记者问
    央行有关负责人就降准+降息答记者问
    1、此次定向降准并结合下调存贷款基准利率的背景是什么？答：今年以来，人民银行继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调，完善差别准备金动态调整机制，对部分金融机构实施定向降准，加强信贷政策的结构引导作用，鼓励金融机构更多地将信贷资源配置到&三农&、小微企业等重点领域和薄弱环节。同时，综合运用利率、存款准备金等多种工具组合，保持流动性合理充裕，引导市场利率适当下行，降低社会融资成本。总体看，随着各项政策效果...
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