• 美媒：中国富人最青睐的海外十大房地产市场
    美媒：中国富人最青睐的海外十大房地产市场
    根据2014年上半年网站搜索和交易数据，统计出中国富人最青睐的十大房地产市场。第十名：马来西亚。这是其首次上榜。随着中国本土开发商投资的涌入，中国买家也跟着到来。业内人士说，若想了解中国房客在看哪些项目，只需看看中国开发商投资了什么。第九名：西班牙。只要在伊维萨岛度过周末，你就知道原因所在。第八名：葡萄牙。葡萄牙首次跻身榜单，新的投资移民签证政策是原因之一，80%的申请者都是中国人。第七名：新加坡。新加坡在今年榜单中下滑两名，原因是该国...
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  • 二手房的使用权能够交易吗？
    二手房的使用权能够交易吗？
    根据中华人民共和国宪法第十二条规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义公共财产，禁止任何组织和个人用任何手段侵占或破坏国家和集体的财产。国家房产属于社会主义全民所有，按统一领导分级管理的原则，国家机关、企事业单位在授权范围内对国有房产行使占有、使用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房产不受损失的义务。授权单位转移国有房产时，必须征得上级主管机关的同意并经当地房地产管理机关审查批准。集体所有房产，是社会主义劳动群众集体组织...
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  • 统计局:1-6月商品房销售面积同比增3.9% 库存增加
    统计局:1-6月商品房销售面积同比增3....
    国家统计局发布了《2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况》，数据显示，1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速...
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  • 55个城市房价环比下降 楼市“暴利”时代终结
    55个城市房价环比下降 楼市“暴利”时代...
    社科院发布：全国楼市进入结构性过剩阶段中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心昨日发布《中国住房发展(2014年中期)报告》。报告称，2014年上半年，大中城市楼市出现主动调整，房价下跌面快速扩大，但跌幅还很有限。全国楼市进入结构性过剩阶段，一线城市住房销量跌幅最为显著，三线城市住房投资增速回落明显。大中城市房价普遍微跌报告称，2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨，刺激了住房开发投资的迅猛增长。这些新增供...
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  • 房地产税一旦出台 或会起到降低房价效果
    房地产税一旦出台 或会起到降低房价效果 ...
    房产税即将出台的话题在一段沉寂之后，近期又活跃起来。国务院发展研究中心研究员倪红日日前表示，房产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已经确定无疑。目前房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。具体的税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。按照财税改革的政策设计，房地产税是要成为一种地方税，那么地方对税率等有充足的自主决定权，应该是必要的。据透露，各地的开征时间、具体征税依据、操作细节也会有细微不同。总...
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  • 买卖二手房不能忽视户籍问题
    买卖二手房不能忽视户籍问题
    【案例】为了孩子上学，祝某购买了一处学区房。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。日前，法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。刘某辩称，他承认没有按照约定期限迁出户口，但是由于祝某已经将其户籍迁入所购买...
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  • 一线城市房价全面上涨 背后原因深度解读
    一线城市房价全面上涨 背后原因深度解读 ...
    经过&3?30楼市新政&近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市（北京、上海、广州、深圳）房价全面上涨，深圳房价更是大幅反弹。业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，随着一系列楼市利好政策的实施，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国楼市领头羊。值得注意的是，虽然从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，房价将进入常态化的上升通道。国家统计局最新发布的70大中城市房价变动情况显示，自4月份以来...
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  • 央行:上半年房地产贷款增1.54万亿 增速仍较快
    央行:上半年房地产贷款增1.54万亿 增...
    央行公布上半年融资数据。其中，6月末全国房地产贷款余额为16.16万亿元，同比增长19.2%，增速比上季度末高0.4个百分点，比上年同期高1.1个百分点。央行调查统计司司长盛松透露，当前房地产贷款增速仍然较快，其中房地产(000736,股吧)贷款余额占全部贷款余额的20.8%，房地产贷款增速超过全部贷款增速5.2个百分点；上半年房地产贷款增加了1.54万亿元，同比多增2402亿元，房地产贷款增量占整个贷款增量的26.8%。其分析指出，从...
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  • 学者驳斥中国楼市泡沫论 称不会重蹈日本覆辙
    学者驳斥中国楼市泡沫论 称不会重蹈日本覆...
    近几年,每当房地产市场降温之际，楼市&泡沫论&、&崩盘论&便大行其道，今年尤甚。许多人动辄拿国外泡沫及破灭的经验，来论证中国楼市泡沫之大，描绘未来崩盘之惨。其实,我国的经济社会发展程度与房地产市场所处阶段，与国外情况存在较大差异，不宜简单对比。为了让大家更多了解国外情况，笔者将通过系列文章形式，解析国外典型房地产泡沫的生成与破灭，系列之一先谈日本。最后一次大涨才是泡沫二战之后，日本经济在废墟上迅猛发展。经...
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  • 突然关店商户无法拿赔偿 万达关门潮倒逼商业升级
    突然关店商户无法拿赔偿 万达关门潮倒逼商...
    山东省济南市经四路的万达百货商场内，从一楼到四楼的营业大厅里，众多商家开始收拾货品准备撤柜，不少柜台也已经全部搬空，只剩下空荡荡的货架。CFP供图突然关店，商户无法拿到赔偿孙娜(化名)对自己的服装生意盘算了许久。她考虑了代理品牌的影响力，高端人群对实体店的偏爱，乃至最近国家的放宽二胎政策。但唯独没有想到，自己信任的万达百货偏偏出现了问题。今年7月9日，孙娜接到了福建莆田万达百货发来的业态调整通知书。通知书声称，&在目前激烈的市场...
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  • 房地产进入真正的理性期
    房地产进入真正的理性期
    一直没有太大进展的房地产税再出新消息。据媒体报道，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。初稿的核心内容无非就是两大部分：一是房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并；二是具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。在此很久之前，房产税对房地产市场来说都是利空消息，并且是重大利空消息。但这一次消息出现之时，A股房地产板块波动不算太大，消息出现当天涨停的地产股还有30多只，甚至比股价下跌的地产股还多。之所以...
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  • 未来20年房地产行业发展的六大趋势
    未来20年房地产行业发展的六大趋势
    中国房地产业起步于上世纪90年代初，至今已有25年的历史了。作为业内人士，我几乎目睹和参与了这一行业发展的全过程，对其发展的大脉络有些观察和思考，现予阶段性总结并呈上，以期与大家分享。在25年的长期发展之后，中国的房地产业从起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。这一过程又一次印证了发达国家已经总结出的一条规律——当一个国家的人均GDP达到800~1000美元时，房地产业开始起步；达到3...
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  • 如何辨识二手房真实卖点
    如何辨识二手房真实卖点
    不管是来自线上信息平台，还是线下房产中介的二手房房源，都会被加上一些颇具吸引力的卖点。为了降低被误导的可能性，购房者需要掌握一些技巧，来判断二手房源卖点价值的高低及真伪。房源卖点五花八门为了激起购房者的购买欲望，二手房源通常会被加上各种各样的卖点。近日股市大跌，于是卖房补仓成为二手房市场比较常见的理由。记者浏览某房产门户网站二手房频道发现，一套出自上海浦东陆家嘴(600663,股吧)板块仁恒滨江的二手房挂牌出售，挂牌价为1080万元，中...
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  • 上半年人民币贷款大增6.56万亿 房地产贷款快速增长
    上半年人民币贷款大增6.56万亿 房地产...
    中国上半年一组重要金融统计数据14日发布。央行信息显示,上半年中国人民币贷款大幅增加6.56万亿元,比去年同期多增5371亿元。至6月末,人民币贷款余额88.79万亿元,同比增长13.4%。央行调查统计司司长盛松成14日对记者表示,总体看,上半年社会融资规模合理增长,融资结构有所优化。&对实体经济发放的人民币贷款明显增加,占比大幅上升。上半年对实体经济发放的人民币贷款增加6.59万亿元,比去年同期多增8742亿元;占同期社会融资...
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  • 罗康瑞：并不是从内地撤资 对内地楼市有信心
    罗康瑞：并不是从内地撤资 对内地楼市有信...
    罗康瑞 &卖项目&的背后是对瑞安房地产（下文简称&瑞房&）的整体经营战略做的一次&大手术&。 以&资产自持、不赚快钱&&为经营理念的时代对于瑞房来说已经成为过去时。如今，瑞房的动作是&卖资产&，以实现&快周转、降负债&。上周，罗康瑞以66亿元的价格向香港零售物业房地产信托基金领汇出售了瑞房位于上海的明星项目—&am...
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  • 楼市增长助经济筑底？ 房地产仍是支柱产业
    楼市增长助经济筑底？ 房地产仍是支柱产业...
    原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强在接受21世纪经济报道记者采访时表示，房地产行业在任何一个国家都属于支柱性行业地位，宏观经济形势好的时候，房地产会遭到打压，一旦GDP增速有所下降，地产将会被视为重要推动力之一。博鳌?21世纪房地产论坛召开前一天，国家统计局发布了最新的统计数据。数据显示，2015年上半年商品房销售面积由负转正，全国同比增长3.9%，其中6月份增长16%。商品房销售额一季度增长-9.3%，二季度增长10%，实...
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  • 中国空房率高达22.4% 住房市场寒冬即将到来
    中国空房率高达22.4% 住房市场寒冬即...
    中国的楼市到拐点了吗？虽然无人能给出准确答案，但至少西南财大发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》报告认为，中国住房市场的寒冬即将到来，因为空房率高达22.4%。这份报告显示，2013年，我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，比2011年上升1.8个百分点。据此估算，城镇地区空置住房约为4898万套，北京、上海等地的空房率最低。而按照国际惯例，商品住房的空置率的合理范围在5%到10%之间。不仅如此，自2011年8月到2...
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  • 上半年商品房销售额增速逆袭10% 房地产投资下滑收窄
    上半年商品房销售额增速逆袭10% 房地产...
    截止到目前，房地产上半年已经交出不错的成绩单，但需注意的是，楼市向好背后是楼市分化风险以及依然下行的拿地、开工等数据。本报记者 纪睿坤 北京报道，国家统计局发布数据显示，上半年，全国商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。而此前的一季度，商品房销售面积同比下降9.2%；商品房销售额同比下降9.3%。一涨一跌之下，可见二季度以来房地产市场回暖的势头十分强劲。&...
    481阅读
  • 房地产销售回暖 投资仍下滑
    房地产销售回暖 投资仍下滑
    15日，国家统计局公布的上半年经济数据显示，全国商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，而一季度为同比下降9.2%。其中住宅销售面积增长4.5%。全国商品房销售额34259亿元，同比增长10%，其中住宅销售额增长12.9%。距离楼市&3?30&新政至今已过去一个季度，房地产市场的销售和开发投资表现引人关注。房地产销售回暖 投资仍下滑15日，国家统计局公布的上半年经济数据显示，全国商品房销售面积50264万平方...
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  • 中国人买房的9种错误观念 你也被误导了么
    中国人买房的9种错误观念 你也被误导了么
    超大赠送&&绝版户型&&城南销冠&……现如今，房地产商的宣传口号让消费者&雾里看花&，还有的楼盘&建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实际价格不足5000元&，更让消费者摸不着头脑。 很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的&美好愿望&，这个愿...
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