• 房企多元化 玩“跟风”还是创新
    房企多元化 玩“跟风”还是创新
    年来，房企多元化布局成风，但多元之路前景固然美好，实际上却布满荆棘。 　　 房企2018年报季渐近尾声，这期间受到市场普遍关注的，除了各大房企业绩的好与坏，还有对地产发展方向的探讨。 　　 随着房地产行业集中度不断增加，竞争愈发激烈，头部房企们纷纷表示，在注重规模增速与发展质量的同时，多元化业务布局已成为企业关注的重中之重。 自2013年起，...
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  • 楼市调控影响小康家庭投资 不动产投资意愿创年内新低
    楼市调控影响小康家庭投资 不动产投资意愿...
    交通银行发布的最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示，投资意愿指数较此前一期继续下降3个百分点，至123点。其中，不动产投资意愿指数下降4个百分点至109点，创年内新低，同时也是自2016年3月份以来的最低点。 究其原因，报告称，10月份以来，受监管政策趋严及市场流动性阶段性紧张的影响，债市的波动性明显增强，股市出现了阶段性调整，这些都导致投资收益指数及流动资产投资意愿指数走低。 从投资意愿角度看，除基金、债券产品外，其余投资...
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  • “按居贷”应由市场来检验
    “按居贷”应由市场来检验
    近期，多家银行密集宣布进军住房租赁市场，其中建行深圳分行还推出了个人住房租赁贷款产品——按居贷。该产品面对符合条件、有长租需求的个人，贷款时间最长10年，单户最高额度100万元，利率低于购房贷款。 当前，一些城市房价居高不下，加之流动人口不断增加，令租房市场日益扩大，&租购并举&住房制度的推进，也加快了金融产品和服务逐渐从购房领域向租房领域铺开。上述&按居贷&的...
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  • “金九银十”楼市遇冷：10月全国契税同比降3.6%
    “金九银十”楼市遇冷：10月全国契税同比...
    今年&金九银十&楼市交易清淡的状况，也体现在财政收入数据上。财政部的数据显示，10月全国契税收入同比下降3.6%，而前9个月契税收入同比增长了19.9%，前后落差明显。 不过，土地市场成交仍然火热。1-10月份全国国有土地使用权出让收入累计将近3.6万亿元，同比增长37.3%，增速相较前9个月略有下降。 数据显示，1-10月全国一般公共预算收入超15万亿元，同比增长9.2%，与实体经济密切相关的几大主体税种均保持...
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  • 建行推租房贷款 年轻人冷对称“信用卡就够了”
    建行推租房贷款 年轻人冷对称“信用卡就够...
    租售并举刚喊起来，一向&嗅觉灵敏&的银行便闻风而动。 近日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括&CCB建融家园&在内的长租房源。同时，建行创新开发了20项住宅租赁业务金融产品，其中针对个人住房租赁推出了&按居贷&，成为租房市场的一大创新。 ...
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  • 今年“金九银十”成色不足 楼市调控步伐难以动摇
    今年“金九银十”成色不足 楼市调控步伐难...
    从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来，超百城发布200余次楼市调控政策。从&五限令&到&购租并举&，需求侧与供给侧楼市调控&组合拳&朝着&房住不炒&的目标共同发力。 调控一周年之际，今年&金九银十&成色几何？记者探访多城楼市发现，在楼市调控持续加码的背景下，热点城市楼市进一步降温，平抑房价预期基本实现。业内人士认为，短期内楼市调控难以动摇，长效...
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  • 楼市出
    楼市出"王炸"！有些开发商和房产中介慌了...
    近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。 重点查处以下行为： 一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价； 二、未按规定实行&一套一标&； 三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未...
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  • 三季度房地产投资增速将下降 全年销售规模创新高
    三季度房地产投资增速将下降 全年销售规模...
    在多轮政策调控下，未来数月房地产相关数据走势并不乐观。 多家机构分析认为，在去库存的政策要求下，过去几年，热点城市的库存已降至低位。因此，随着今年以来土地供应规模的加大，其带动的投资规模也迅速扩大。这也导致今年房地产投资增速高于去年同期。 但楼市调控越来越常态化，其覆盖的区域也不断扩大。多数分析人士认为，未来数月间，房地产投资、销售、房企资金来源等指标的增速仍将维持下滑态势，很难有年末翘尾的可能。但销售仍然有望最终维持正增长，并...
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  • 住房贷款利率上浮渐成主流 未来或全面“升破”5%
    住房贷款利率上浮渐成主流 未来或全面“升...
    对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。其中之一，正是房贷利率集体走高下，购房成本的急剧攀升。据融360统计数据显示，截至今年7月，全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，同时超九成的银行已无利率优惠，并转投入&上浮&阵营。 这也意味着，一套贷款总额100万的首套房，如按揭30年，在分别以当前基准利率8.5折优惠跟上浮10%购入时，月供最多将增加736.39元，总利息成本更激增逾三成，购房...
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  • 黄金周楼市“惨淡” 仍需警惕涨价预期暗涌
    黄金周楼市“惨淡” 仍需警惕涨价预期暗涌
    中原地产研究中心统计数据显示，&十一&黄金周结束，房地产市场分化持续，三、四线城市成交依然维持高位，但在调控影响下，一、二线热点城市成交量为2014年以来最低。 楼市热点城市出现了明显的下调现象。具体来看，北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年以来的历史最低值。上海前7天网签新建住宅178套，比2016年同期的784套，跌幅达到了78%。南京前7天签约457套，同比2016年同期的905套，下...
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  • 北京严查银行个贷违规购房 变相“输血”死灰复燃
    北京严查银行个贷违规购房 变相“输血”死...
    银行个人消费贷、经营贷变相&输血&楼市的情况屡禁不止。9月5日晚间，据央视消息，北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已联合印发通知，要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查&房抵贷&等资金违规流入房地产市场的情况。业内人士分析称，消费贷的绝对值相对较小，加上此前密集的楼市调控政策下市场已有所降温，因此新规对楼市成交量影响不大。 变相&输血&...
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  • 楼市调控一周年：炒房客逐渐退出，刚需安心挑房
    楼市调控一周年：炒房客逐渐退出，刚需安心...
    2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。截至目前，新一轮楼市调控即将迎来一周年，炒房客已经逐渐退出市场。 近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、石家庄等城市近日又相继出台限售政策，进一步抑制市场的炒作氛围。而就在上述多城升级调控政策前，各家银行已率先通过提高房贷利率为楼市降温。 一切表明，这一轮楼市调控仍将继续。中原地产...
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  • 楼市调控持续从严 货币信贷结构优化
    楼市调控持续从严 货币信贷结构优化
    在长沙、重庆、石家庄、西安等地楼市调控加码的同时，近期多个城市的首套房贷利率也迎来&定向加息&。专家认为，在信贷总量不变的情况下，货币信贷政策的结构将趋于优化。未来一段时间，前期房地产调控政策效果将不断显现，政策力度从严，购房成本保持增势。 利率上行&水涨船高& 当下首套房贷利率上调并不局限在一线城市和热点城市。融360发布的数据显示，8月全国首套房平均利率已经达到5.12%。8月...
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  • 房企纷纷布局 文旅地产将迎来新一轮增长期
    房企纷纷布局 文旅地产将迎来新一轮增长期
    近年来，在房地产行业一系列调控政策持续作用下，传统的盈利模式正在改变，增收不增利现象普遍，越来越多的房企开始谋求&泛地产化&等多元化方式转型。在此背景下，业内分析认为，随着市场需求增长升级，文旅地产将迎来新一轮增长期。 房企纷纷布局文旅项目 8月27日，恒 大旅游集团正式推出旗下文化旅游的拳头产品&恒 大童世界&。恒 大集团常务副总裁兼恒 大旅游集团董事长肖恩介绍说，该项目是面向两岁至15岁的少年...
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  • 住建部发文再定性共有产权房：优先供应无房家庭
    住建部发文再定性共有产权房：优先供应无房...
    共有产权住房将要开始承担新的历史使命了。 9月21日，住建部下发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》)，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。 《意见》要求，发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务，确保共有产权住房是用来住...
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  • 盘活存量资源 多地国企试水住房租赁市场
    盘活存量资源 多地国企试水住房租赁市场
    随着住房租赁市场相关政策不断加码，拥有土地、房屋等优势的地方国企，也瞄准了这块市场。今年以来，上海、南京、武汉等地的国企，都在探索将闲置厂房或商业用房改建为租赁住房，既增加房源供应又盘活企业存量资源。 根据住建部、国家发展改革委等联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，各地要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按...
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  • 中国房价今年涨幅将降至6.8% 调控初见成效
    中国房价今年涨幅将降至6.8% 调控初见...
    在一连串的政策&组合拳&后，中国房地产价格的调控初见成效。路透社29日发布的最新季度调查结果称，在严厉调控政策和中性货币环境下，中国住宅均价今年将延续涨幅收窄之势，预计今年房价涨幅将从上年底的两位数收窄至个位。 路透社称，今年和明年上半年国内房价总体将呈现涨幅平稳下行的态势。一方面，三四线房价上涨支撑整体房价;另一方面，严厉的政策调控和中性的金融环境制约涨幅，尤其是限售限价等行政措施，令市场明显降温。13...
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  • 集体用地发展租赁住房 有助解决“小产权房”问题
    集体用地发展租赁住房 有助解决“小产权房...
    据报道,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,8月28日,国土资源部、住房城乡建设部印发关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,确定第一批13个试点城市,包括北京、上海、广州、佛山、肇庆等城市。 这是继试点推行租赁住房、租购同权政策之后,又一个发展租赁住房的相关重大政策。此前的租赁房政策主要针对商品房、国有土地,此次发布的集体...
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  • 政策向租赁市场倾斜 中小开发商被洗牌出局
    政策向租赁市场倾斜 中小开发商被洗牌出局
    中国房地产业正在发生深刻的变化，不同规模和发展水平的城市间分化越来越明显，地产商的格局中强者恒强、中小开发商被洗牌出局也正在上演，相关的话题长盛不衰，我们该怎么看这背后的推手及发展走向？ 近日在亚布力2017年中国企业家论坛上，建业地产股份有限公司董事会主席胡葆森透露了自己的解读和判断。他认为上述局面是规律使然。 早在2005年3月，胡葆森在杭州的一次房地产与金融的论坛上就发表过这样的看法：随着2004年的&8&...
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  • 旧城改造 撬动金华城市有机更新
    旧城改造 撬动金华城市有机更新
    坐拥婺江北岸的老城区，地处金华中心城市核心区，交通便捷，人文鼎盛，商贸发达。曾几何时，她记录了金华城市的变迁，承载着金华市民的记忆。然而美中不足的是：不少区域内连片的老房、脏乱的环境和闭塞的格局，使得老城区越来越与城市现代化脱节，成为金华城市发展中的一块扎眼的&短板&。 改造势在必行。而改造的核心，除了旧面貌的修补和老建筑的修缮，更重要的是城市功能的重塑。随着金华有史以来最大规模旧城改...
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