从三月份以来，房市有所回暖，身边有好多朋友都开始考虑买房，如今的二手房远比新房保值，朋友们都将眼光放在了二手房上，我也不例外，前期商讨如何买房，还真是没少让我忙乎。

其实在房产中介的网站上有很多信息，或者说是都提醒到了客户应该如何注意， 个人觉得买房是人生的一件大事，找个中介比较放心，到了门店我把我的需求大体上说了一遍，经纪人小王给我推荐了城市花园这个小区的房子，小王说：“这小区的一居室都不怎么出房，业主都是自住，基本都不卖。如果按照三居室的单价来算，这房子245万真的不贵，还好房主不在义乌，而且是个家庭条件超级好的女孩，所以她也不太关心义乌房价，要不她肯定不这个价钱卖。”小王还说，房主女孩在坐标报的独家，所以房主女孩现在在外地的手机号只告诉了小王。我考虑了下跟小王说，和房主女孩联系吧，这房子我要了。

于是就是漫长的和房主联系阶段。房主在外地游山玩水的，基本上不接电话，小王给她发了一个星期的短信，她才回了电话，说是自己这几天没时间回义乌，再等等吧。我就不耐烦了，我跟小王抱怨说，“这房主是不是不想卖了!你们也别耽误我时间了，我接着看别的房子得了”，最后在小王的调解下，房主答应先把身份证扫描件，房本扫描件，以及授权委托书快递过来，让小王做被委托人，和我签定金协议。然后我把5万元定金打了房主，心里的石头也算稍微落了点。

然后过了一星期，贪玩的房主终于回来了，然后约好周三请假一天，签合同!

周三到来了，我带着妈妈，激动万分的赶往坐标门店，我们想着今天就可以签合同了，一定要小心再小心，一定要面面俱到!到了店面，见到小王和首次见面的房主，房主犹豫半天跟我说，“要不今天先别签合同了，你看你带着你妈来的，我都没人陪我来，下周我朋友就回国了，他陪着我，我比较放心。” 我又不高兴了“小姐，我等你等了2周了，今天我是请假来的，既然你今天不想签合同，干嘛不提前跟我说呢，这不是晃点我么!”她立马就露出了娇羞，说“别生气，不是那意思，真的，不好意思”这时候我妈给我拽到一边，老姜又发话了，“她肯定是在周围中介又转了转，觉得245W也不算高，想再看看，不想卖了。”

我心想，5万定金你都拿着2个星期了，没准这俩星期游山玩水的都花了，现在必须签这合同，然后我跟房主说“理解你也想有人陪着，这样吧，下次签合同也行，待会儿我去银行取5万，我追加定金到10万，还要再签个定金协议。”追加定金到10万的意思就是，如果她再反悔，就要赔我20万，小姑娘点点头表示同意。然后我带着她和小王，一起去了银行，她收下5万元签了第二份协议后，想了想，跟我说“算了，还是今天签合同了吧”。真是够折腾的。不过好在签合同还是签的很顺利的，签完一式三份的合同，心里踏实多了。

面签过户缴税拿房本

之前跟业主的合同签的比较顺利，签约完成后就开始准备面签，面签比较简单，小王把该准备的复印件已经替我准备好了，服务还真是贴心啊，房主是外地人，她还得出示暂住证，幸好小王前一天提醒了她，要不有得白跑。选择还款方式的时候，我问了问面签的人，如果我5年之内肯定能全还上，是等额的合适还是递减的合适呢?他说差不多，于是我就选择了等额的了。以后我就是房奴了。

最后在某日，我还真忘了这个重要的日期了，我们来到了那个收税的地方，我忘了叫什么了。小王早上5点就到了，给我排队拿号，还是实名制的号，我和房主是9：00到的。人巨多巨多巨多居多!!!!!!!!!!人挨人，人挤人。10点左右终于轮到我们了，这费那费的。之前，小王告诉我交税可以刷银联卡，我就想成可以刷信用卡了，其实也是可以刷信用卡，但必须只能刷一张卡，当时我各种税费小四万，我拿出三张信用卡，说刷吧!税务的人白了我一眼，只能刷一张!!!于是乎。。。惨了。。。我总不会再来一次吧，小王再来排一次队?还好税务的人说你去银行取钱，都存在一张卡里，回来直接来我这儿，不用排队了。好人呐!!!!交完了税，我们就奔赴不远处的过户大厅，那里。。。又是人海一片。

我们拿了号，一看真是无止境地等待，小王说每天这里都是加班到夜里12点，好几千人来办过户。我们12点多吃完饭，就过去等，按照当时的速度，我估计我们晚上8点能办上就差不多!我看看周围，有特老的老人坐着轮椅来把房子过户给小孙子的，有夫妻俩来办离婚过户的，更多的是买卖。大家都挺着急上火的，那边有打起来的，那边又有骂起来的!中国人被房子逼得。。。就这样我们排到了7点多，交了我买房的最后一点钱，80元房本工本费!我现在也是有房的人了!!!

后面就很顺利了，房本直接被拿到银行作抵押，然后银行通知我去签合同，然后放款。在这些的等待时间中，经纪人小王帮我和房主一起愉快地办了物业手续。然后我又让小王帮我把房子租了出去，正好租金和我月供一样。