随着年轻人将生活品质越来越往新鲜、时尚去追求，看起来十分理想的跃层和一些小三房户型受到青睐的程度也在加大，然而购房者往往只顾全局而忽略了细节。
  　跃层可能没那么好用
 
　　我们公司通过对诸多楼盘的调查发现，现在刚需户型面积在逐渐变小，面积越来越紧凑，功能越来越丰富。有的49平方米竟然也做到了三户。这肯定会影响舒适型，然而，大家也并不能像洋房、别墅那样对刚需产品来要求。
　　对于洋房，出现大量楼盘面积大赠送趋势，比如户型中留有很多挑高空间，留待业主来加板，从而增加使用空间。对此，很多业主认为这样的空间实惠，不要白不要。然而这就要考虑舒适性问题，比如一些户型卧室在顶层却没有设计卫生间，上卫生间还得下楼，这就很不方便舒适。
　　别墅产品要考虑户型空间的合理，同时还要关注建筑间的尺度，另一方面还要看重生活配套是否方便。
　
　　细节空间决定生活品质
 
　　虽然很多户型设计问题可以通过装修来弥补，但最好还是在选户型时就避免这些缺陷。
　　在选择户型时，对于空间的尺寸，购房者也应该有个基本概念。比如，为了便于人们在厨房做饭有个舒适的操作空间，通常厨台长度应大于2.4米。站在厨台操作，背后空间距离最好不小于1.6米。另外，卫生间面盆宽度应预留在90厘米以上，马桶长度应预留75厘米以上。
　　还有一点是很多人容易忽略的，那就是现在人们热衷于装地热，但往往很多楼盘的房间地热预留高度不够。地热施工高度需要9厘米，但通常很多楼盘门槛高度却只有4-5厘米，这使得很多家庭装地热后无法与门槛找齐。因此，如果要考虑装地热，就要关注这一问题。
    实际上，空间设计图纸与现实户型的差距还是比较大的。在购房时无法“眼见为实”的部分，消费者最好还是多咨询置业顾问，结合考虑自己未来的装修情况。