中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。根据央行公布的存款余额计算，此次释放资金约4000亿元。坐标不动产市场研究部认为：本次是既2011年12月之后第二次降低存款准备金率，表明流动性已经开始步入逐步释放的过程。其原因主要在于通货膨胀形势有所缓和、经济增长放缓，实体经济对资金的需求度在增加。但在必要时刻释放流动性的政策并不能代表货币政策就此放宽，是属于稳健的货币政策的一种微调方式。
此外，此次降低存款准备金率对房地产市场来说，将有一下几点：

第一 降低存款准备金率利好楼市 但难于救市
此次释放的4000亿流动性，或多或少都将会有部分进入房地产领域。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以被看做为利好消息。从年初的市场状况来看，1月70大中房价指数环比零涨幅的城市从去年12月的16个增加到本月的22个。目前大部分房企仍按兵不动，这种观望状态，也包括了楼市调控和信贷环境两方面的期许。
而近期多个地方政策频频出台楼市新政，通过不同的方式希望能够缓解当前低迷的成交状态。但从义乌新政后改口的事件来看，调控方向仍然不会改变。因此流动性的释放对于房企来说，在当前调控从严的情况下仍是一道曙光。但从实际影响来看，房地产开发仍然是银行贷款风险防范的主要对象之一，因此房企从银行获得开发贷款的难度很难有本质上得到改变。

第二、流动性释放为缓解刚需贷款购房 以及未来首套房贷款利率的回调提供基础预计未来商贷比例将重回20%以上
坐标不动产市场研究部认为，相对于房地产开发企业，降低存款准备金率的利好可能会更多的体现在购房贷款方面，尤其是在今年调控政策的一个方向即是减轻刚需购房压力。从目前各大银行的贷款政策来看，义乌还并未出现首套房贷款利率打折的普遍现象，各大银行仍以基准利率为准。当前贷款周期已经缩短一周左右，而去年年底都在半个月左右。
此次降准会促使银行惜贷的现象进一步减轻，为未来缓解首套房贷款难度和成本提供基础。预计，未来个别银行会陆续出现为首套房贷款利率政策松绑的情况。部分支付能力较低、必须借由贷款购房的消费者或减轻观望。
据“坐标不动产”市场研究部统计，2011年调控至今，全市二手房成交中，全款购房占比大约为65%-70%。除去公积金贷款，商贷购房不足20%，为2009年至今低值。预计降准后，商贷购房占比将会重新回到20%以上