.2014年1月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比涨2.5%，环比上涨1.0%。租赁市场进入传统淡季，租金增长趋势有所回落。

1月CPI同比上涨2.5%，持续稳定下行
2014年1月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比涨2.5%，从去年10月3.2%的高位涨幅跌落，连续3个月，CPI同比涨幅走势稳定下行。但同时，受年初食品价格变动影响，1月CPI环比较上月1.0%。

1月份通常在食品、旅游等价格较大幅度上涨的拉动下， CPI会出现明显涨幅。但从今年年初看，整体物价水平维持了一定平稳趋势，若扣除翘尾涨幅因素，新涨因素约为1.0。另外，烟酒以用品同比下降幅度较大，其他工业制造产品同比涨幅也有所降低，这与国内政策环境以及PPI持续下降有一定关系。

去年四季度以来，国内通胀压力有所减轻，但货币政策依然有所收紧。尤其今年年初，市场流动性偏紧，房贷压力较为明显，对购房需求存在一定程度抑制。然而，国内经济增长压力依然较大，GDP增速连续两年在8%以下，工业增长相对缓慢，反映经济形势依然严峻。房地产行业的需求拉动对整个经济增长仍有重要影响，预计年内货币政策继续维持稳定的情况下，二季度市场流动性偏紧的状况或有所缓解，购房需求仍会持续释放。

春节前租赁市场淡季特征明显，租金同比上涨4.6%
国家统计局公布数据显示，2014年1月，居住价格同比上涨2.8%，同比涨幅与2013年12月持平，环比上涨0.2%。其中，住房租金价格同比上涨4.6%，比2013年12月减少0.1个百分点，环比涨幅为0，较上月回落0.1个百分点。

1月份租金价格环比持续回落主要是由于租赁市场进入淡季，市场需求减弱，导致租金上涨压力明显下调。

根据坐标地产市场研究部统计，义乌1月租赁成交量环比下降7.8%，达到近10个月以来的新低，单位平均月租金为59.2元/平方米。受12月基数较低影响，租金价格环比小幅上涨3.3%，同比上调6.7%。

每年四季度至春节前为租赁市场传统淡季，租金涨幅回落。但随着节后大批务工及、求职者返京以及换租高峰来临，需求会出现明显增长，租金再次上涨不可避免。但从整体趋势看，义乌人口政策将逐渐收紧，外来人口聚集的中心城区小商品交易市场整体搬迁以及新地铁及延长线动工或开通等因素，都会使得市场租赁需求趋势性减弱和外移，未来租金上涨压力或有所减轻。