. 张先生看中了一套二手房，但是房主还有部分银行贷款没有还清，他要求张先生先给他一部分钱用于房屋解押，请问张先生有什么风险？
解答：.
.张先生必须保证自己给房主的钱用于办理房屋解押手续，必须保证专款专用。若张先生给了房主房款，但房主没有用于办理房屋解押手续，则张先生及房主的交易无法继续，合同无法履行，会产生一系列麻烦。
且未解押的房屋可以签署出售的合同！但暂时不能过户！需要赎楼，然后注销抵押登记，就可以过户了！房管局有抵押登记是办理不了过户的！过户的前提是产权清晰！没有任何的抵押，查封之类的条件！