古有孟母三迁,今有择校而居。
 "学区房"一度成为楼市火爆的焦点，近日，更有媒体曝出北京海淀每平米30万的天价学区房，如此天价却"异常"火热。
 众多楼盘为求销售打出"学区牌"，好的学区房普遍高出其他房源价格的20%，但也并非所有的广告都能成全父母的"望子成龙"之心。
 做"慈母"更要做"智母"，金华房超超市网特此推出学区房专题，带您一起玩转学区房。

　　房狭义上：购买之后孩子可以直接就近入读学校，无需再托关系、缴纳借读费。
　　广义上：在学校附近，方便于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率

　　购房者认为离学校近的房源就是学区房，这是个误区。事实上按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。
　　目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

　　最近，北京出现了30万/平的天价学区房，在南京，学区房价格是10年前的三倍还多。为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子；要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。

·北京现“天价学区房”：30万一平米
·学区房却成为“房坚强”：135万买4.4平方米
·小学学区房供应激增 购入卖出拉涨学区房价格
·购买学区房学问很深 买对学区房也是一种投资

　　由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺。对于一般工薪阶层家庭来说，无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响

　　古有孟母三迁，现有家长不惜重金购房置业。望子成龙，望女成凤，天下父母之心皆用之良苦。不仅可以更有效的管理孩子的生活学习，还可以提高孩子的学习效率。那么在学区房上，家长该如何来选择呢？

　　1、切勿太过心急提前做好准备
　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙"一掷千金"。
　　但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时就需要学区房购买年限，如孩子落户二至三年。因此，购买学区房不能太过心急，一定要提前做好准备。
　　3、看居住环境同样不可忽视
　　学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。因此，购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量，确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。
　　2、须量力而行考虑自身购买力
　　由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。
　　对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。
　　4、不盲目选择考虑孩子发展
　　每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。因此，家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，选最适合孩子的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。