我是一个刚到义乌工作了两年的年轻人，由于户口是单位的集体户口想落义乌户口，又有了自己心仪想要结婚的女友，所有着急在义乌买一套物美价廉的小户型房子，经过一番了解玉泉营这个商圈在三环来说属于一个价格洼地，乘坐地铁上班也很方便，最终我将位于西南三环的玉泉营商圈作为我最终的选择。

 由于工作比较忙，看房的任务就落在了未来岳母的身上，后来她偶然路过中介店面，看到房源展板上挂着一套芳草园的房子165万价格比较适合，经纪人给她介绍了芳草园的这套房子，又推荐给她一套芳草园设计院（属于芳草园的一个小区）155万的房子，并马上带她去看了这两套房子。由于芳草园设计院小区坏境干净整洁，有保安有门禁有物业公司、小区只有四栋楼独立单元，而且房子的装修保持的也很好，未来岳母一下子就看上了这套房子，马上给我打电话让我和女友晚上去看看房子。我和女友下班后去看了芳草园设计院的这套房子，这是一套42.42平米全南向的一居，是6层楼中的5层，精装修，装修保持的非常好，步行到地铁十号线只需要10分钟，而且小区很安静也很整洁，我们都很满意就决定选择这套房子了。由于未来岳母那几天着急要出门，于是我们第二天就和业主见了面商量签约的细节，经过小高的一番斡旋，业主属于换房也着急出售房子，最终149万顺利成交。签约后我们立马安排了资质审核还有房屋核验，以便节省时间，并在资质审核和核验核验出结果后马上做了网签。

毕竟是刚参加工作不久的年轻人，所以想在贷款利息上节省一些开支，最终我们在选择了可以打8.5折的交通银行。在去LJ总部面签时就开始遇到麻烦了，我的征信出了问题，征信系统显示我的婚姻状况为已婚，可是实际我是未婚状态的，没办法只好去了最近的民政局开具单身证明，可是义乌民政局开具的单身证明只体现今年8月到当时的婚姻状况，而银行要求体现从适婚年龄开始到当时的婚姻状况，所以义乌民政局开具的单身证明银行并不认可。

权证告诉我解决办法只有我去征信中心修改征信了，去征信中心修改征信其实是一个很繁琐的过程，首先我要向中国银行提出申请，申请通过后再拿到征信中心提交流程，提交后的3至7个工作日银行审核过后征信才能修改。因为修改征信耽误了7个工作日就遇到了10月1日之后交通银行的政策变化，折扣由8.5折变为了9折，批贷时间由5个工作日改为了15个工作日，放款时间由15个工作日变为了1个月，由于业主那边购房的业主要违约，必须在10月30号之前过户时间紧迫特别着急，我叫经纪人一次一次的跟总部的权证沟通，每天打电话去催要批贷函，终于在10个工作日后批贷成功了。

事情总算有惊无险，在28号做完垫资后，29号去到了建委过户。过户当天在上午缴税时又遇到了问题，由于刚参加工作不久资金不足，之前听说业主有贷款利息5万可以省1万的税费，可是到那缴税的时候却被告知不可以抵税，我们很困惑，找到了地税局所长去咨询这个问题，所长给出的解释是业主的贷款额为28万大于购房发票的26万，涉嫌偷税漏税行为所以不予抵税，我只好无奈的全额缴纳了税费，下午完成了过户。第二天派经纪人带着我的身份证原件和委托书帮我去建委领取了房本去做网上申请，然后由过户专员拿到建委作抵押，抵押后出他项权利证，业主也将在5个工作日后收到尾款。

这次买房的过程中遇到了很多麻烦，说实话很烦心，但最后还是一波三折的成交了，基本上都是经纪人跑前跑后的，我光负责居中调度，还算是能对得起我付给他们的佣金吧