1、业主是否为产权所有人，需核对以下证件：
□业主身份证     □业主授权委托书（非业主本人） □房屋所有权证

2、是否有共有权人
□有       □产权共有人同意书
□无       有，则必须提供“产权共有人同意书”或承诺书

3、产权所有人是否已婚
□已婚     □配偶同意出售证明
□未婚 有，则需要配偶出具“配偶同意出售证明”或承诺书

4、房产抵押情况
□已抵押   □未抵押 已抵押，则需解除抵押；

5、房产是否处于租赁状态
□租赁中   □承租人放弃优先购买申明
□未租赁 有，则需承租人出具“承租人放弃优先购买申明”

6、产权属性是否为公房
□是      □原购房合同
□否       □单位同意出售证明 是，则必须提供“原购房合同”。军队、医院、学校的公房，应取得单位书面同意。

7、产权属性是否为央产房
□是      □央产房上市证明
□否        是，则必须提供“央产房上市证明”

8、产权属性是否为经济适用房
□是      □原购房合同
□否       是，则必须提供“原购房合同”

9、产权属性是否为外资、区属房产
□是      □土地使用证
□否       是，则必须提供“土地使用证”

10、房产是否为遗嘱继承、赠与等
□是      □否    
□继承公证书、法院判决书、赠与公证书 是，则必须提供“继承公证书或法院判决书或赠与公证书”

11、房屋是否存在下列种情况
□已列入拆迁公告范围或被国家征用    □被人民法院或行政机关依法查封
□属违法或违章建筑
□存在产权争议。 若存在，则千万不可购买。

您可以对经纪人提出如下要求：
1、签约前，请让经纪人为您播放“签约视频”
2、请经纪人提供整个交易流程的时间清单。
3、请经纪人提供各项税费交款清单。
我的笔记：