商业银行贷款常采用的还款方式主要分两种：等额本金和等额本息还款，下面来说一下，等额本金和等额本息的区别。
什么是等额本息?
目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
什么是等额本金?
每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息每个月还款一样，前期压力小，但是总的利息较高;等额本金前期还款多，以后每个月递减，前期压力较大，但是总的利息比等额本息要低。</p>
例：以商业贷款100万为例，贷款30年，基准利率5.4%
等额本息还款，30年每月还款5615.31元，总还款数202.1510万元，支付利息102.510万元
等额额本金还款，30年首月还款7277.78元，之后每月递减，总还款数181.2250万元，支付利息81.2250万元