两分钟教你如何提前还款

发布时间:2016/1/27 10:34:30 来源:坐标

文章摘要:当下,贷款买房已经成为主流,随着人们收入的不断增加,很多借款人的资金也渐渐变得富余起来,为了减少利息的支付而选择提前还款。那么,提前还款应该如何办理,又应该注意些什么呢?

        当下,贷款买房已经成为主流,随着人们收入的不断增加,很多借款人的资金也渐渐变得富余起来,为了减少利息的支付而选择提前还款。那么,提前还款应该如何办理,又应该注意些什么呢?
        一.提前还款的步骤
       1.查询贷款余额和原贷款合同条款;
       2.电话咨询相关事项;
       3.填写提前还款申请书;
       4.领取申请批准书并还款。
       二.还款的方式
       1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
       2.房贷提前还款只是归还部分银行本金,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(每年1月1日按当时最新利率调整利息)。而没有结清的贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
       三.注意事项
       1.对于借款人,在借款合同约定的期限以内提前还款的,银行认定这是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。一定要注意提前还款的时间,减少不必要的损失。
        2.从节省利息的角度老看,提前还款越早越好(见下图)
        由图可知,由于本金在不断的减少,利息在还款的过程中也越来越少,所以如果想提前还款,还是越早越好,到最后就没有什么必要提前还款了。
        最后,由于各银行提前还款的起点金额不同,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。
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