我是通过坐标不懂产购买房子的客户，我买房的过程可谓是惊心动魄，现在回想起来还觉得有点惊魂未定的感觉。

【背景】我在新科花园有套两室两厅两卫的两居室，现在是我的父母还有我和爱人以及我的孩子一起居住，原来没有孩子的时候只有我们小两口居住，住的还非常宽敞，一般我们就在主卧（带有独立卫生间和大阳台）里面住，父母偶尔过来就住在北卧，有一张双人床也够了。2012年初，我们有了小孩， 父母来给我们带孩子，顿时家里突然变得热闹起来。客厅里，卧室里都是孩子的衣服，玩具，纸尿裤。于是全家开会一致决定换一套房子。

【选房过程】虽然已经确定要买房子了，但是要买一个多大面积的以及在哪里换房全家出现了分歧。我们居住的小区是海淀实验二小的学区房，离我们小区不远的就是正在建造的万达，但是那边的房子总价有点高，我们需要贷款，考虑到父母在义乌的生活费用，孩子上学的费用以及生活成本贷款买房会使我们的生活质量下降。我们就在附近上班，还是希望在周边买，一来父母对周边环境已经熟悉，二则搬家比较方便，上班也不用早起。于是锁定在新科花园，总部经济公馆，经贝家园这几个小区。父母一直希望买套复式，这样两代人可以分开居住，互不影响生活，老人喜欢安静，睡觉时间比较早，我们回来的比较晚，分开居住，又不影响他们休息，还有各自的私密空间。

【看房经历】决定了要买复式之后，2013年7月我们开始在网上选房子，鉴于孩子年纪还小，我们也不是很着急，就有一搭无一搭的看着。一直抱有侥幸心理碰上一个稠江这边业主急售总价会比较低的3居室。我和爱人平时上班都太忙了，只能让父母看房。母亲白天带着孩子，天气好的时候就带他溜溜，顺便去看看房子，经贝家园那边有一间坐标房地产的店，就随便进去问了问，经纪人小孙热情接待了母亲，把周边的房源都介绍了一遍。周末我们一般都去郊区去玩，工作日都上班，也没有时间去看房，大致讨论一下就做罢了，因为我们对房价的走势看的也不是很清楚，而且我们是换房，无论涨价跌价对我们来说没有太大的影响，主要还是没有看到一见钟情的房子。

有一天母亲去经贝家园溜达，别的房产公司正好有一套复式在卖，母亲就顺道看了一下，那套户型还是不错的，楼上是双卧朝南的两居室还有两个很大的储物间，楼下是一个 朝南的卧室，和一个南向大客厅，满足了大家有需要南向卧室的需求。晚上开了一个家庭会议，大家都觉得这个户型还是很不错的，但是还存在另外一个问题我们是换房，就是所谓的连环单，必须得有客户能买我们的房子，我们才能买这套房子。母亲就去咨询了一下，问问是否有我们这样的户型在卖，以及我们卖房的周期，因为之前没有操作过这样的单子，所以非常担心，究竟是先买房子还是先卖房子，两种情况都存在着很大的风险，无论是谁违约，我们都是受害者。小孙详细的介绍了一下连环单操作的流程，以及合同里面具体的约定事项，违约责任等等，建议我们先买后卖，因为房价一直是上涨的，我们先定下房子签完合同业主就不会涨价，然后这段时间再去卖房子。

母亲特别关心这个房子，但是这个房子是租户居住的，而且打了很多隔断，租户根本不配合看房，我们就非常担心业主的产权问题以及过完户能否交房的问题，决定回家先商量一下。晚上小孙联系到我们，告诉我们正好有一个客户刚刚卖掉房子，就想买一套装修好的大2居室，他们介绍了我们房子的户型，客户很想看看，于是晚上接待了那个客户，是一位40岁的大姐，刚刚卖掉朝阳的房子，在这边买套2居室离孩子近一点，好有个照应，客户看完确实非常满意，我们的房子也是一直自住的，2008年自己刚刚装修过，大姐非常爽快，我们口头上达成了一致，只要我们定上房子就和她签约，晚上又召开了家庭会议，大家觉得现在可以出手定房子了。

于是第二天晚上就又去实地的看了一下房子，有两套总部经济公馆的3居室，其中有套123平米三个卧室均朝南的户型，而且楼层中上 采光特别好，前后花园，我们一家人都非常喜欢，在房间里就开始进行议价的工作。经过大概一个小时的谈判，约好以170万全款的价格卖给我们。从业主家里出来之后，我们立刻联系了那位大姐，当天晚上我们就签定了3方合同，大姐给了我们20万的定金。第二天约定好和和业主签约，大概中午时间小孙来电话告诉我们可能计划有变化，业主那边现在非常犹豫，我一听立刻就着急了，从公司请假就立刻赶回来，正好碰上那个业主。业主告诉我们卖房是因为孩子将来要出国用现金，可是昨天给朋友们打电话说了一声，他们都不建议我去卖房子，对此真的非常抱歉，但是现在的结果就这样，我们也没有办法。我当时一听非常着急也非常生气，但还是克制住自己和业主聊议一下，是觉得自己的价格卖低了，还是别的公司有人捣乱，他一口咬定就是现在不想卖房子了，然后就走了。那也只能这样，没有其他任何办法了，晚上父亲和母亲一起过来，母亲年纪大了，受不了这样的刺激，情绪非常激动，只能先让她回家休息，我们继续去看房子。

又看了几套，发现经贝家园有一套还算比较满意的房子，但是那个阿姨也是换房的，必须要先定下自己买的房子再说，她能够买上房子之后，这套房子才会定下卖不卖。从阿姨家出来我们就开始各种担心，比如她明天能否谈判成功，她的业主会不会有变化，她业主的变化能否导致她自己房子的各种变化，一切都是未知数，一整晚上大家几乎没怎么睡好。第二天快到晚上我们才收到消息，阿姨的业主已经和她顺利签约，让我们赶紧过去谈价格，于是我们就在旁边的会议室等阿姨，一会的时间，阿姨就过来了，可能是因为买到了合适的房子，阿姨心情不错，进来谈了没多久，就同意和我们签约。我们紧绷的弦终于松了下来，这样在两个会议室里面签下了这个四家的连环单。

时间不等人，不能守株待兔，一定要主动出击！