新楼盘质量问题频频曝光，业主房企争端摩擦不断，究竟什么样的宣传其实是开放商花哨的陷阱》几位来自建筑、营销、家装行业的专家用自己的专业经验，给消费者提出了一些建议。
　　大客厅可能没那么有用
　　刚需型购房者，最看重实在、实用、实惠的户型。但很多户型貌似划得来，使用起来却非常不舒适。
　　比如，现在大量70-80平方米的三房户型，看上去功能齐备，但厨房卫生间却很狭小。还比如，由于开发商要求自己楼盘的货值最大化，很多别墅、洋房户型面宽很窄、进深很大，损害了住户的舒适空间。有的别墅每层空间狭窄，却弄了五六层，让住户天天转楼梯，这是非常不人性化的。因此，购房者选择户型时对这些方面都应有所注意。
　　其实，对大多数购房者来说，居家生活使用最多的是厨房、卫生间以及主卧。因此要注意厨卫空间功能的满足，同时由于主卧有大衣柜或衣帽间的需求，所以宁愿让客厅小些，也要满足主卧的空间需要。如果连衣柜都装不下，这个主卧是不合乎要求的。
　　另外，现在都市人更多地把交际活动放在外边，因此客厅空间应弱化。还有，阳台面积大虽然气派，但除了晾晒被子以外，其实使用率是比较低的。
　赠送的不一定都是好的
　　在购房时，一些消费者因为有太多占便宜的心态，从而容易导致买来的房子住起来很难受。有的卫生间、厨房没有通风，水汽难以流动排出，造成房屋潮湿严重。还有的地下层面积赠送虽然很大，但入住后才发现并不好用，每天非常潮湿。还有的200-300平方米的别墅，每层空间狭小，业主在五六层的空间爬上爬下很辛苦。因此，买房子不要只贪图便宜，还要看空间是否好用。
    赠送空间大，入住后空间一点没法用；地下室超大，每天抽湿机抽出几盆水；联排别墅很多层，每天上下楼梯头都转晕……目前市场上户型设计存在很多问题，专家提示消费者在看房时要多多咨询置业顾问。