在买房做决定之前，首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与房主商量价格。列举几招供您参考：

　　第一招：白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。

　　第二招：找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。

　　第三招：莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。

　　第四招：莫被遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。

　　第五招：掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。

　　第六招：看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。

　　第七招：看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。

　　第八招：请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。

　　第九招：不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。

　　第十招：不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。